若竹ハイツ(東京都 中野区 江古田 4丁目22-15)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 640 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 640 万円です。

若竹ハイツ 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
40.6
13.0 円/㎡
沼袋駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若竹ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

若竹ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名若竹ハイツ
住所東京都 中野区 江古田 4丁目22-15
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若竹ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-640万円4.9万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-640万円4.9万9.2%
2階18.00㎡
(1K)
-640万円4.9万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若竹ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江古田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若竹ハイツの価格相場、家賃相場は江古田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若竹ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江古田 中古マンション価格相場 推移・動向 江古田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江古田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若竹ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m シティハイムサン
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-10
沼袋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
121m コーポサン
東京都 中野区 江古田 4丁目28-16
沼袋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
166m メゾン・デ・フルール
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目13-9
沼袋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
169m メゾンヤマ
東京都 中野区 江古田 4丁目32-10
沼袋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
181m グレースヴィラ
東京都 中野区 江古田 4丁目29-17
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
186m サンヒルズ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目12-2
沼袋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
189m dearvierge
東京都 中野区 江古田 4丁目30-10
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
190m パーシモン豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目6-20
沼袋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
211m ドルフ中野
東京都 中野区 江古田 4丁目42-16
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
259m エスケートコーポ
東京都 中野区 江古田 4丁目40-6
沼袋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
296m エスポワール
東京都 中野区 江古田 4丁目6
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
304m トワベール
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目7-2
沼袋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
311m ハイツ豊栄
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目20-7
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
313m ル・レーブ
東京都 中野区 江古田 4丁目6-14
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
323m ドミール・ノワ
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目7-14
練馬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
324m 千草ハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目4-9
練馬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
325m 恩田荘
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目7-12
新江古田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
331m ニュー若葉
東京都 中野区 江古田 2丁目21-3
沼袋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
336m アクシスコート
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目10-16
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
341m クリーンハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目10-15
沼袋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
345m テイクメゾン豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目4-2
新江古田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
352m PISO
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目3-1
野方駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
360m PISO1&2
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目3-10
練馬駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
372m ファインコーポ豊玉
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目8-5
新江古田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
378m ルノール沼袋
東京都 中野区 江古田 4丁目11-4
沼袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
394m エスポワール
東京都 中野区 江古田 4丁目37-3
野方駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
401m コンフォール
東京都 中野区 江古田 2丁目22-6
沼袋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
410m ヨモハイツ
東京都 中野区 江古田 2丁目20-5
沼袋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
411m プリード
東京都 中野区 沼袋 4丁目39-3
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
413m ニューアピア
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目15-2
桜台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
414m ファニーハウス
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目12-1
野方駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
424m レジデンシア沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目22
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
425m とちの木荘
東京都 中野区 江古田 4丁目12-4
沼袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
435m シティハイム池田
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目12-2
野方駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
439m エスポ沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目38-9
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
448m フォースアヴェニュー
東京都 中野区 沼袋 4丁目25-13
沼袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
449m チューダープレイス
東京都 中野区 沼袋 2丁目38-8
沼袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
450m コーポ関根
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目8-12
新江古田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
467m プリマ・カーザ
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目16-5
練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
468m ルガール沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目38-4
沼袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江古田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江古田 $kind_labe人口推移 江古田における人口推移・動向を調べることができます

江古田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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