第二西台荘(東京都 板橋区 西台 2丁目29-10)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.1㎡) の 999 万円、最も低い部屋は 1階 (14.8㎡) の 671 万円です。

第二西台荘 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
43.6
16.0 円/㎡
西台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二西台荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二西台荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二西台荘
住所東京都 板橋区 西台 2丁目29-10
建築年1981年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二西台荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.10㎡
(1K)
-999万円5.1万6.2%
1階14.85㎡
(1R)
-671万円3.6万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.10㎡
(1K)
-999万円5.1万6.2%
2階23.10㎡
(1K)
-999万円5.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二西台荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二西台荘の価格相場、家賃相場は西台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二西台荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西台 中古マンション価格相場 推移・動向 西台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二西台荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m アネックス2
東京都 板橋区 西台 2丁目29-13
西台駅
徒歩16分

木造 1981年
14m アネックス
東京都 板橋区 西台 2丁目29-9
西台駅
徒歩17分

木造 1975年
71m 第2荒井荘
東京都 板橋区 西台 2丁目28-4
西台駅
徒歩18分

木造 1983年
85m グレース西台
東京都 板橋区 西台 2丁目31-13
西台駅
徒歩15分

木造 1989年
85m 第1荒井荘
東京都 板橋区 西台 2丁目28-1
西台駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
87m アトムハイツ小野
東京都 板橋区 西台 3丁目54-23
東武練馬駅
徒歩18分

木造 1993年
116m ビッグハイム西台2
東京都 板橋区 西台 2丁目6-12
西台駅
徒歩15分

木造 1993年
117m ビッグハイム西台
東京都 板橋区 西台 2丁目6-12
西台駅
徒歩15分

木造 1993年
117m スカイハイツ西台
東京都 板橋区 西台 2丁目7-9
西台駅
徒歩16分

木造 1992年
120m メゾン塩野
東京都 板橋区 西台 2丁目32-18
西台駅
徒歩14分

木造 1988年
128m ウエストハイツ
東京都 板橋区 西台 3丁目54-8
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1989年
133m サクセス西台
東京都 板橋区 西台 2丁目28-24
西台駅
徒歩14分

木造 1990年
159m メゾン中沢
東京都 板橋区 西台 2丁目9-4
西台駅
徒歩18分

木造 1992年
171m コーポ横沢
東京都 板橋区 西台 2丁目27-10
西台駅
徒歩13分

木造 1977年
177m サンハウス.K
東京都 板橋区 西台 2丁目37-7
高島平駅
徒歩14分

木造 1989年
186m 西台芙蓉ハイツ
東京都 板橋区 西台 2丁目37-6
高島平駅
徒歩15分

木造 1986年
188m コーポエクシード
東京都 板橋区 西台 2丁目33-7
西台駅
徒歩13分

木造 1986年
202m 三高巴コーポ
東京都 板橋区 徳丸 6丁目22-11
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1984年
207m 宝コーポ
東京都 板橋区 西台 3丁目50-12
東武練馬駅
徒歩14分

木造 1988年
208m サンヒルズ西台
東京都 板橋区 西台 3丁目50-7
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1989年
216m ウエストヒル・ハイツ
東京都 板橋区 西台 3丁目53-17
東武練馬駅
徒歩19分
2階建
木造 1971年
236m エクセレンス
東京都 板橋区 西台 2丁目25-21
西台駅
徒歩15分

木造 2010年
237m レオパレスエクセルライフ
東京都 板橋区 西台 2丁目6-1
西台駅
徒歩18分

木造 2006年
244m サンガーデン
東京都 板橋区 西台 2丁目5-7
西台駅
徒歩17分

木造 2010年
244m レオネクストテルミック
東京都 板橋区 西台 2丁目10-8
西台駅
徒歩17分

木造 2011年
247m レオパレスルミエール西台
東京都 板橋区 西台 3丁目50-2
東武練馬駅
徒歩15分

木造 2008年
266m クレストハイツ
東京都 板橋区 西台 2丁目25-11
西台駅
徒歩15分

木造 2003年
270m ハイツ・ケイ
東京都 板橋区 西台 3丁目45-11
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1987年
271m ハイツYOU
東京都 板橋区 徳丸 6丁目41-1
高島平駅
徒歩17分

木造 1984年
272m レオネクストルミエール西台3
東京都 板橋区 西台 3丁目45-11
東武練馬駅
徒歩17分

木造 2012年
273m サンハイツ
東京都 板橋区 西台 2丁目5-28
西台駅
徒歩18分

木造 1992年
277m シルバーツインA棟
東京都 板橋区 西台 3丁目44-1
東武練馬駅
徒歩15分

木造 2005年
277m シルバーツインB棟
東京都 板橋区 西台 3丁目44-1
東武練馬駅
徒歩15分

木造 2005年
277m メゾン・アイ
東京都 板橋区 西台 3丁目44-2
東武練馬駅
徒歩12分

木造 1997年
282m レオネクストルミエール西台2
東京都 板橋区 西台 3丁目45-10
東武練馬駅
徒歩14分

木造 2012年
288m メゾンフルール
東京都 板橋区 西台 3丁目45-3
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1990年
289m 西台ハイツ
東京都 板橋区 西台 2丁目11-14
西台駅
徒歩13分

木造 1991年
289m スカイピア西台D
東京都 板橋区 西台 2丁目11-27
西台駅
徒歩15分

木造 1988年
289m ハイツみずほ
東京都 板橋区 徳丸 6丁目9-7
東武練馬駅
徒歩15分

木造 1981年
291m ハイツA
東京都 板橋区 徳丸 6丁目41-12
高島平駅
徒歩18分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西台 $kind_labe人口推移 西台における人口推移・動向を調べることができます

西台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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