第三太陽荘(東京都 足立区 千住曙町 25-2)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三太陽荘 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,393 円/㎡
(平均値)
45.6
5.0 円/㎡
京成関屋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三太陽荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第三太陽荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第三太陽荘
住所東京都 足立区 千住曙町 25-2
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 堀切駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三太陽荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三太陽荘の価格相場、家賃相場は千住曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三太陽荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三太陽荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m アローラ20
東京都 足立区 千住曙町 20-7
京成関屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
96m 相馬ハイツ
東京都 足立区 千住曙町 29-7
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
124m マーガレットハウス
東京都 足立区 千住曙町 11-4
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
142m FACE
東京都 足立区 千住曙町 12-9
京成関屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
157m 魚地マンション
東京都 足立区 柳原 1丁目36-10
牛田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
172m 橘ハイツ
東京都 足立区 千住曙町 35-11
堀切駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
190m 白沢フラッツ
東京都 足立区 千住曙町 5-2
京成関屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
318m 久保谷ビル
東京都 足立区 千住曙町 3-18
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
324m 久根崎ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
334m サカイリ柳原ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
344m 平野ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目29-16
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
348m 宇田川ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目23-10
京成関屋駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
367m パークサイドティナ
東京都 足立区 柳原 1丁目15-15
京成関屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
371m サニーフラット
東京都 足立区 柳原 1丁目30-6
北千住駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄骨造 1992年
382m ベル・トゥリー
東京都 足立区 柳原 1丁目22-8
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
416m メゾンオガワ
東京都 足立区 柳原 1丁目28-13
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
434m 坂田コーポ
東京都 墨田区 墨田 5丁目25-1
堀切駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
446m 共友ビル
東京都 墨田区 墨田 5丁目25-10
堀切駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
450m 金子ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目11-4
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
456m SakuraPlaza
東京都 足立区 柳原 1丁目13-6
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
458m 野澤ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-1
京成関屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
464m キアリアパークサイドY
東京都 足立区 千住東 2丁目20-20
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
466m J.S北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目1-17
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
470m コーポ廣部
東京都 足立区 柳原 1丁目8-2
京成関屋駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1990年
489m ダイトーマンション
東京都 足立区 柳原 1丁目8-4
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
501m 白鳥ハイツ
東京都 足立区 千住東 2丁目21-3
京成関屋駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
502m 有中村住建
東京都 足立区 柳原 1丁目6-3
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
505m ヒラバヤシ第二ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目26-10
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
507m ユタカビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-14
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
508m シャトレ大國
東京都 足立区 柳原 1丁目6-2
京成関屋駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
509m タカハシコーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目25-11
京成関屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
522m 陽心ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目5-3
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
535m メゾン75
東京都 足立区 柳原 2丁目18-10
京成関屋駅
徒歩7分
4階建
4部屋
鉄骨造 1993年
545m 櫻テラス
東京都 足立区 柳原 2丁目17-10
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
549m I.M.はせ
東京都 足立区 柳原 2丁目17-11
京成関屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
562m 長谷川ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目28-7
京成関屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
563m 近藤マンション
東京都 足立区 柳原 2丁目28-6
北千住駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
582m ハイムアキ
東京都 足立区 柳原 2丁目16-9
京成関屋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
587m 伊藤ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目35-7
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
595m 田仁柳原ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目20-16
牛田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住曙町 $kind_labe人口推移 千住曙町における人口推移・動向を調べることができます

千住曙町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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