タカハシコーポ(東京都 足立区 柳原 2丁目25-11)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タカハシコーポ 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,996 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
京成関屋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカハシコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

タカハシコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカハシコーポ
住所東京都 足立区 柳原 2丁目25-11
建築年1995年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区千寿常東小学校
中学校区千寿桜堤中学校
アクセス 京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タカハシコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,069万円8.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-2,069万円8.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカハシコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカハシコーポの価格相場、家賃相場は柳原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカハシコーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳原 中古マンション価格相場 推移・動向 柳原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカハシコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ヒラバヤシ第二ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目26-10
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
57m ダイトーマンション
東京都 足立区 柳原 1丁目8-4
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
71m コーポ廣部
東京都 足立区 柳原 1丁目8-2
京成関屋駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1990年
74m 近藤マンション
東京都 足立区 柳原 2丁目28-6
北千住駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
76m 金子ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目11-4
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
90m 有中村住建
東京都 足立区 柳原 1丁目6-3
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
91m 長谷川ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目28-7
京成関屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
98m メゾン75
東京都 足立区 柳原 2丁目18-10
京成関屋駅
徒歩7分
4階建
4部屋
鉄骨造 1993年
105m シャトレ大國
東京都 足立区 柳原 1丁目6-2
京成関屋駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
111m 田仁柳原ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目20-16
牛田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
122m 櫻テラス
東京都 足立区 柳原 2丁目17-10
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
132m ハイムアキ
東京都 足立区 柳原 2丁目16-9
京成関屋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
133m I.M.はせ
東京都 足立区 柳原 2丁目17-11
京成関屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
135m 陽心ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目5-3
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
142m ベル・トゥリー
東京都 足立区 柳原 1丁目22-8
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
154m ヤマト
東京都 足立区 柳原 2丁目44-12
牛田駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
163m 宇田川ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目23-10
京成関屋駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
166m 神農ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目20-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
174m 伊藤ビル
東京都 足立区 柳原 2丁目35-7
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
175m サカイリ柳原ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
181m シンフォニー
東京都 足立区 柳原 2丁目11-3
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
184m 久根崎ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
199m ユタカビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-14
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
199m メゾンオガワ
東京都 足立区 柳原 1丁目28-13
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
201m ハイツリファイン
東京都 足立区 柳原 2丁目15-15
牛田駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
203m SakuraPlaza
東京都 足立区 柳原 1丁目13-6
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
203m 田仁柳原第二コーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目15-3
牛田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
206m メゾンド・トミー
東京都 足立区 柳原 2丁目13-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
211m J.S北千住
東京都 足立区 柳原 1丁目1-17
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
214m グリーンコーポ
東京都 足立区 柳原 2丁目46-3
牛田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
218m パークサイドティナ
東京都 足立区 柳原 1丁目15-15
京成関屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
218m 下川原荘
東京都 足立区 柳原 2丁目7-5
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
220m 野澤ビル
東京都 足立区 柳原 1丁目1-1
京成関屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
223m 平野ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目29-16
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
237m 柳ハイツ
東京都 足立区 柳原 2丁目3-1
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
239m サニーフラット
東京都 足立区 柳原 1丁目30-6
北千住駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄骨造 1992年
246m グロリアスF.K
東京都 足立区 柳原 2丁目9-2
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
246m T'sアパートメント
東京都 足立区 柳原 2丁目3-5
北千住駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄骨造 1989年
253m PREMIERSAISON
東京都 足立区 柳原 2丁目6-1
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
254m まつやハイツ
東京都 足立区 千住旭町 22-3
牛田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳原 $kind_labe人口推移 柳原における人口推移・動向を調べることができます

柳原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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