第一ハイツ小池(東京都 八王子市 北野町 511-14)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 415 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 195 万円です。

第一ハイツ小池 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
48.9
13.0 円/㎡
京王八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一ハイツ小池の価格相場情報

物件の詳細情報

第一ハイツ小池の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一ハイツ小池
住所東京都 八王子市 北野町 511-14
建築年1976年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 13分
京王 京王線 北野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

第一ハイツ小池』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一ハイツ小池(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-227万円4.1万21.4%
2階30.00㎡
(2K)
-415万円5.7万16.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.44㎡
(1K)
-218万円4.0万21.8%
3階18.00㎡
(1R)
-195万円3.7万22.7%
3階18.00㎡
(1K)
-195万円3.7万22.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一ハイツ小池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一ハイツ小池の価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一ハイツ小池の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一ハイツ小池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m エリエント
東京都 八王子市 北野町 506-17
京王八王子駅
徒歩12分

RC造 2007年
61m エスポワール
東京都 八王子市 北野町 510-5
北野駅
徒歩13分

RC造 2004年
77m ヴィラアルテーア
東京都 八王子市 北野町 511-3
北野駅
徒歩12分

RC造 2006年
96m aie八王子
東京都 八王子市 北野町 513-19
京王八王子駅
徒歩13分
6階建
32部屋
RC造 2007年
101m ライオンズマンション八王子第3
東京都 八王子市 北野町 511-33
北野駅
徒歩13分

RC造 1992年
118m 八王子ツインシェルマンション
東京都 八王子市 北野町 505-4
京王八王子駅
徒歩9分

RC造 1990年
122m リズ八王子北野
東京都 八王子市 北野町 517-22
北野駅
徒歩13分

RC造 1988年
127m シーズガーデン八王子
東京都 八王子市 北野町 507-4
京王八王子駅
徒歩11分
6階建
34部屋
RC造 2008年
173m メゾンゴトウ
東京都 八王子市 北野町 514-7
北野駅
徒歩13分

RC造 2006年
182m 田代ハイツ
東京都 八王子市 北野町 514-5
北野駅
徒歩12分

RC造 1976年
197m レクセル北野
東京都 八王子市 北野町 519-23
北野駅
徒歩14分

RC造 1995年
203m メゾン・ド・オンブラージュ
東京都 八王子市 北野町 519-12
北野駅
徒歩13分

RC造 1991年
231m グランドール
東京都 八王子市 北野町 519-1
北野駅
徒歩10分

RC造 2005年
245m グランコンフォート
東京都 八王子市 北野町 523-6
北野駅
徒歩10分

RC造 2004年
254m モンテジュール
東京都 八王子市 北野町 523-2
北野駅
徒歩9分

RC造 2003年
282m 菱光マンション
東京都 八王子市 北野町 366
北野駅
徒歩10分

RC造 1993年
291m オハナ八王子オークコート
東京都 八王子市 子安町 1丁目41-1
八王子駅
徒歩10分
14階建
346部屋
RC造 2016年
298m エールマンション
東京都 八王子市 子安町 1丁目40-26
北野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
302m ボヌールセゾン
東京都 八王子市 北野町 365-1
北野駅
徒歩12分

RC造 2007年
302m 光ハイム
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-2
京王八王子駅
徒歩6分
6階建
RC造 1974年
306m 岡本マンション
東京都 八王子市 北野町 525-17
北野駅
徒歩9分

RC造 1985年
314m トーエイサンリットマンション
東京都 八王子市 子安町 1丁目40-27
京王八王子駅
徒歩15分

RC造 1974年
314m ロワールマンション
東京都 八王子市 子安町 1丁目40-28
北野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1981年
314m メゾンドフルール八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-12
京王八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
325m エル北野
東京都 八王子市 北野町 524-9
北野駅
徒歩10分

RC造 1993年
329m クオス八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目147番19
京王八王子駅
徒歩9分
5階建
37部屋
RC造 2015年
344m パレステージ八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-3
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
84部屋
RC造 2014年
353m レールシティ八王子かえで通
東京都 八王子市 子安町 1丁目42-2
八王子駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
356m レールシティ八王子かえで通り
東京都 八王子市 子安町 1丁目42-2
八王子駅
徒歩9分

RC造 1998年
363m シャテロ北野
東京都 八王子市 北野町 574-5
北野駅
徒歩8分

RC造 2004年
365m レクセルガーデン北野
東京都 八王子市 北野町 576-5
北野駅
徒歩10分
9階建
73部屋
RC造 2006年
367m ソレアード
東京都 八王子市 北野町 525-3
北野駅
徒歩8分

RC造 2010年
370m 八王子スカイマンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-8
京王八王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1977年
379m プレステージE
東京都 八王子市 明神町 2丁目1-8
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
380m ときたハイム
東京都 八王子市 子安町 1丁目36-6
八王子駅
徒歩10分

RC造 1984年
381m ハイツときた
東京都 八王子市 子安町 1丁目36-6
八王子駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
381m ハイムときた
東京都 八王子市 子安町 1丁目36-6
八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
383m 小町ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目3-11
京王八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
384m 第三美山ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目1-9
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1977年
386m ミオカステーロ八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目35-1
八王子駅
徒歩11分
8階建
66部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。