プレステージE(東京都 八王子市 明神町 2丁目1-8)の価格相場は 40.7 万円/㎡ (坪単価 135 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (24.0㎡) の 977 万円、最も低い部屋は 405号室 (24.0㎡) の 977 万円です。

価格相場  40.7 万円/㎡
 (135 万円/坪

家賃相場  2,003 円/㎡
 (6,623 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  8.0 分 (京王八王子駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレステージEの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレステージEの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、八王子市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレステージE 価格相場

価格相場  40.7 万円/㎡
 (135 万円/坪

家賃相場  2,003 円/㎡
 (6,623 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  8.0 分 (京王八王子駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレステージEのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を40.7 万円/㎡、家賃相場を2003.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 八王子市 明神町 2丁目1-8」です。5階建てRC造の物件で、京王八王子駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は31.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージEの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージEの価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレステージEの周辺エリア(八王子市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
明神町 中古マンション価格相場 推移 明神町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

明神町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレステージEの3フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
20324.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
40224.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
40324.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
40524.00㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%

物件詳細情報

プレステージEの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージE
住所東京都 八王子市 明神町 2丁目1-8
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区第四小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 8分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 14分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 14分
京王 京王線 北野駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

プレステージEの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 第三美山ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目1-9
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1977年
51m クオス八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目147番19
京王八王子駅
徒歩9分
5階建
37部屋
RC造 2015年
55m 八王子スカイマンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-8
京王八王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1977年
78m パレスヤマゴ
東京都 八王子市 明神町 2丁目6-18
京王八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
92m 光ハイム
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-2
京王八王子駅
徒歩6分
6階建
RC造 1974年
102m 小町ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目3-11
京王八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
108m パレステージ八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目6-20
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
27部屋
RC造 2004年
115m 日神パレステージ八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目6-20
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
116m アドバンス明神町B棟
東京都 八王子市 明神町 1丁目6-5
京王八王子駅
徒歩8分

RC造 1999年
121m アドバンス明神町A棟
東京都 八王子市 明神町 1丁目6-5
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1999年
142m パレステージ八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目2-3
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
84部屋
RC造 2014年
146m ピュアコート八王子
東京都 八王子市 明神町 2丁目6-1
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1996年
156m アヴニール
東京都 八王子市 明神町 2丁目8-9
京王八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
156m アヴニールI
東京都 八王子市 明神町 2丁目8-9
京王八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
159m サンビューハイツ
東京都 八王子市 明神町 1丁目13-3
京王八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
166m 第一なか桐コーポ
東京都 八王子市 明神町 1丁目13-5
京王八王子駅
徒歩7分

RC造 1989年
166m 第1中桐コーポ
東京都 八王子市 明神町 1丁目13-5
京王八王子駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
184m ハイツロアール
東京都 八王子市 明神町 1丁目12-8
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
186m グランシャリオ
東京都 八王子市 明神町 2丁目9-5
京王八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
195m メゾン八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目11-22
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
202m ラ・クレール八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目12-7
京王八王子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
208m ハーベストマンション
東京都 八王子市 明神町 1丁目7-14
京王八王子駅
徒歩10分

RC造 1988年
209m 守屋ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目10-10
京王八王子駅
徒歩7分

RC造 1984年
211m ハーヴェストマンション
東京都 八王子市 明神町 1丁目7-14
京王八王子駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
214m エレガント
東京都 八王子市 明神町 2丁目12-19
京王八王子駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
215m エレガントマンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目12-19
京王八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
216m リトー八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目7-12
京王八王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
219m 清水ビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目12-17
京王八王子駅
徒歩8分

RC造 1986年
222m ハウスフローラ
東京都 八王子市 明神町 2丁目12-18
京王八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
228m ASKAビル
東京都 八王子市 明神町 2丁目11-1
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1999年
240m NTB八王子ビル
東京都 八王子市 明神町 3丁目1-7
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1994年
243m 森谷ビル
東京都 八王子市 明神町 1丁目11-7
京王八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
254m エクセレンス八王子
東京都 八王子市 明神町 1丁目8-13
京王八王子駅
徒歩11分
6階建
RC造 1984年
260m 北田ハイム
東京都 八王子市 明神町 1丁目11-14
京王八王子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
266m FLATSDEN
東京都 八王子市 明神町 1丁目15-10
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 2009年
268m フラッツ・DEN
東京都 八王子市 明神町 1丁目15-10
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
285m グリーンリーフ八王子
東京都 八王子市 明神町 3丁目3-1
京王八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
289m メゾンドフルール八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目48-12
京王八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
292m ロイヤル明神町
東京都 八王子市 明神町 2丁目15-15
京王八王子駅
徒歩6分

RC造 1992年
293m ロイヤル明神町マンション
東京都 八王子市 明神町 2丁目15-15
京王八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年

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