清風荘(東京都 豊島区 長崎 6丁目21-4)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

清風荘 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
46.6
8.0 円/㎡
東長崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清風荘の価格相場情報

物件の詳細情報

清風荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名清風荘
住所東京都 豊島区 長崎 6丁目21-4
建築年1978年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清風荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清風荘の価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清風荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清風荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m メゾンナインティーン
東京都 豊島区 長崎 6丁目22-3
東長崎駅
徒歩8分

木造 1990年
16m フォレスト長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目21-2
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
29m アーベインナガサキ
東京都 豊島区 長崎 6丁目22-5
東長崎駅
徒歩6分

木造 1989年
40m アメニティ清水
東京都 豊島区 長崎 6丁目18-13
千川駅
徒歩11分

木造 1991年
70m ファンダーシオン東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目19-12
東長崎駅
徒歩5分

木造 2008年
85m ファミール高井
東京都 豊島区 長崎 6丁目18-8
江古田駅
徒歩13分

木造 1992年
107m メゾンドアミー
東京都 豊島区 長崎 6丁目11-8
東長崎駅
徒歩7分

木造 1993年
108m ストークハイツ5・1・7
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-8
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
111m アリス
東京都 豊島区 長崎 6丁目17-16
東長崎駅
徒歩10分

木造 2011年
116m ハイム・スズキ
東京都 豊島区 長崎 6丁目25-8
東長崎駅
徒歩9分

木造 1995年
123m コーポファミール
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-11
東長崎駅
徒歩7分

木造 1999年
123m メイプル・アヴェ
東京都 豊島区 長崎 6丁目9-17
東長崎駅
徒歩7分

木造 1987年
127m ライフピアクィーン
東京都 豊島区 長崎 6丁目26-8
東長崎駅
徒歩10分

木造 1986年
128m クリーンハイム
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-11
東長崎駅
徒歩7分

木造 2008年
130m 川上荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目9-12
東長崎駅
徒歩7分

木造 1977年
131m サンハイム東長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目34-4
東長崎駅
徒歩7分

木造 1996年
138m キャッスル長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目34-5
東長崎駅
徒歩7分

木造 2007年
139m 前田荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目34-6
東長崎駅
徒歩10分

木造 1975年
145m ひさの荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目34-7
東長崎駅
徒歩7分

木造 1975年
146m もがみ荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目34-6
東長崎駅
徒歩9分

木造 1977年
147m さつき荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目17-4
東長崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
155m コーポ緑
東京都 豊島区 長崎 5丁目16-4
東長崎駅
徒歩5分

木造 1989年
159m サンハウス
東京都 豊島区 長崎 5丁目17-2
東長崎駅
徒歩5分

木造 1988年
166m ふじみ荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目5-9
東長崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
167m セブンハイツ
東京都 豊島区 長崎 6丁目8-9
東長崎駅
徒歩10分

木造 1992年
167m 奥村荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目35-1
東長崎駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1968年
168m パロ長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目27-11
東長崎駅
徒歩10分

木造 1987年
168m 第1清水荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-3
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1961年
169m Kコーポ
東京都 豊島区 長崎 6丁目9-6
東長崎駅
徒歩8分

木造 1995年
170m 奥村荘
東京都 豊島区 長崎 6丁目35-10
東長崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
172m ライフピア東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目6-8
東長崎駅
徒歩7分

木造 2006年
176m DECENTHOUSE
東京都 豊島区 長崎 6丁目15-11
江古田駅
徒歩11分

木造 1986年
177m スペースコーヨー
東京都 豊島区 長崎 6丁目8-15
東長崎駅
徒歩6分

木造 1997年
177m ストークハイツ・佐藤
東京都 豊島区 長崎 5丁目15-9
東長崎駅
徒歩6分

木造 1992年
181m コーポ長崎村
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-25
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
181m レオパレスTERU
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-27
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
182m クニオ荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-25
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
183m 第2コーヨー
東京都 豊島区 長崎 6丁目8-15
東長崎駅
徒歩7分

木造 2000年
193m アネックス長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目27-8
千川駅
徒歩12分

木造 1986年
193m コーポヨシオ
東京都 豊島区 長崎 5丁目5-13
東長崎駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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