泰成第2マンション(東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-17)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11号室 (43.1㎡) の 2,310 万円、最も低い部屋は 308号室 (42.9㎡) の 2,298 万円です。

泰成第2マンション 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,589 円/㎡
(平均値)
44.9
4.0 円/㎡
調布駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泰成第2マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

泰成第2マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名泰成第2マンション
住所東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-17
建築年1980年
構造RC造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

泰成第2マンション(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10342.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
10442.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
10642.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
10742.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
1143.10㎡
(2DK)
-2,310万円11.1万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
20442.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
20642.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
20742.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
20842.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1343.10㎡
(2DK)
-2,310万円11.1万5.8%
30142.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
30242.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
30642.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
30842.90㎡
(2DK)
-2,298万円11.1万5.8%
3階43.10㎡
(2DK)
-2,310万円11.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泰成第2マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泰成第2マンションの価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泰成第2マンションの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泰成第2マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m THEパームス三鷹ビバーチェ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目4-15
吉祥寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
36m コーポフタツモリ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-10
三鷹駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
42m コーポ二ツ森
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-10
三鷹駅
徒歩23分

RC造 1995年
48m 産業住宅協会三鷹第9アパートB棟
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目4-10
三鷹駅
徒歩22分
5階建
RC造 1970年
48m 産業協会三鷹第9アパート
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目4-10
仙川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
61m ライフステージ武蔵野
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-19
三鷹駅
徒歩20分
7階建
RC造 1999年
65m 泰成マンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-1
三鷹駅
徒歩20分
4階建
RC造 1969年
93m 財住協13三鷹マンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-3
三鷹駅
徒歩32分
4階建
RC造 1982年
116m グランスイート三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-60
三鷹駅
徒歩26分
8階建
114部屋
RC造 2005年
118m ファミール三鷹グランデージ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-1
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1996年
126m ライオンズマンション三鷹南第2
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-25
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 1995年
126m ヴィラージュ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-25
吉祥寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
131m シャトー岡杉
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-14
三鷹駅
徒歩23分
4階建
RC造 1984年
132m レクセルコート三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-14
三鷹駅
徒歩28分
8階建
91部屋
RC造 2007年
136m セドール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目10-15
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
144m エスポワール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-21
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1981年
158m アール・ヴェール三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-2
三鷹駅
徒歩18分

RC造 2000年
162m 泰成第3マンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
167m レクセルシティ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-28
三鷹駅
徒歩21分
7階建
46部屋
RC造 2005年
177m ファミール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-32
三鷹駅
徒歩19分
5階建
RC造 1996年
183m 泰成第5マンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-10
三鷹駅
徒歩23分
3階建
RC造 1988年
189m 三鷹パールマンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-15
三鷹駅
徒歩28分
9階建
30部屋
RC造 1972年
191m エクセルハイツ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-19
三鷹駅
徒歩26分

RC造 1981年
201m パロス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-27
三鷹駅
徒歩23分

RC造 1996年
207m ベルディオ三鷹レジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目4-3
三鷹駅
徒歩28分
8階建
360部屋
RC造 2008年
208m コートハウス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-21
三鷹駅
徒歩29分

RC造 1981年
209m アヴニール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-1
三鷹駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
215m オーベル三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目10-3
三鷹駅
徒歩27分
9階建
77部屋
RC造 2001年
220m 産業住宅協会三鷹第11アパートB棟
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-21
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1974年
229m 産業住宅協会三鷹第11アパートA棟
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-22
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1974年
240m 日神パレステージ三鷹2
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-28
三鷹駅
徒歩17分

RC造 1999年
243m 孔雀マンション
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-15
三鷹駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
245m ライオンズマンション三鷹第2
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-19
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
246m ステイツ三鷹ヴェルパセオ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目13-17
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1997年
249m コーポ・クニ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-31
三鷹駅
徒歩25分
3階建
RC造 1989年
251m ミタカコート
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-31
三鷹駅
徒歩25分

RC造 1988年
265m カサーレ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-12
三鷹駅
徒歩27分
7階建
70部屋
RC造 2012年
275m 三鷹芙蓉ハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1978年
279m シェリ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目8-15
三鷹駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
287m サニーハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15-18
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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