富士見ケ丘永谷コーポラス(東京都 杉並区 高井戸西 3丁目15-2)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.2㎡) の 1,884 万円、最も低い部屋は 2階 (48.6㎡) の 1,724 万円です。

富士見ケ丘永谷コーポラス 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,195 円/㎡
(平均値)
47.6
7.0 円/㎡
富士見ケ丘駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見ケ丘永谷コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

富士見ケ丘永谷コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士見ケ丘永谷コーポラス
住所東京都 杉並区 高井戸西 3丁目15-2
建築年1977年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 富士見ケ丘駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士見ケ丘永谷コーポラス(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.25㎡
(2LDK)
-1,884万円11.4万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.25㎡
(2LDK)
-1,884万円11.4万7.2%
2階48.60㎡
(3DK)
-1,724万円10.9万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.25㎡
(2LDK)
-1,884万円11.4万7.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.35㎡
(2LDK)
-1,800万円11.1万7.4%
4階52.25㎡
(2LDK)
-1,884万円11.4万7.2%
4階50.35㎡
(2LDK)
-1,800万円11.1万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見ケ丘永谷コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見ケ丘永谷コーポラスの価格相場、家賃相場は高井戸西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

富士見ケ丘永谷コーポラスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士見ケ丘永谷コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m リバーブ久我山
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目15-1
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1999年
55m 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目15-7
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1985年
99m ブルージュ1994
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-25
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1994年
110m グリーンヒルハイツ
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-23
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1980年
141m Verde富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目12-2
富士見ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2005年
152m メゾンフラワー富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-20
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年
176m 水村マンション
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-16
富士見ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
176m オーク・ハイツ
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-15
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1979年
193m 西森ビル
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目16-13
富士見ケ丘駅
徒歩5分
5階建
1部屋
RC造 1970年
195m 藤和シティコープ富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-12
富士見ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1992年
196m カーサバンデルオーラ
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目13-4
富士見ケ丘駅
徒歩6分

RC造 2014年
203m 加藤ビル
東京都 杉並区 久我山 5丁目26-18
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1983年
205m 木下ビル
東京都 杉並区 久我山 5丁目25-9
富士見ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1986年
207m SANSFRONTIERE2128
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-8
富士見ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
210m ファミール富士見ケ丘
東京都 杉並区 久我山 5丁目24-27
富士見ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1988年
215m スカイコート杉並久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目
富士見ケ丘駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1996年
220m メゾンドタカヤマ
東京都 杉並区 久我山 5丁目25-3
富士見ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
221m スカイコート久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目26-13
富士見ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1996年
224m FLEURTSUZUKI1
東京都 杉並区 久我山 5丁目24-30
富士見ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1995年
225m フルールツヅキ2
東京都 杉並区 久我山 5丁目24-30
富士見ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
226m プレール・ドゥーク富士見ケ丘
東京都 杉並区 宮前 1丁目14-8
富士見ケ丘駅
徒歩7分
4階建
29部屋
RC造 2011年
226m グリーンハイツ杉並
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-1
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1987年
238m アメニティー富士見ケ丘
東京都 杉並区 宮前 4丁目1-23
富士見ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
251m メゾン富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目10-13
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
254m ザ・ロアハウス杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目
高井戸駅
徒歩10分
2階建
13部屋
RC造 2015年
257m ADレジデンス久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目24-35
富士見ケ丘駅
徒歩3分

RC造 2014年
278m パピルス泉
東京都 杉並区 久我山 5丁目24-2
富士見ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1986年
281m プレミアム久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目
富士見ケ丘駅
徒歩4分
6階建
18部屋
RC造 1997年
282m プラウド富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目10-26
富士見ケ丘駅
徒歩3分
4階建
44部屋
RC造 2007年
287m レジデンス麻野
東京都 杉並区 久我山 5丁目27-3
富士見ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
291m ロイヤルフラッツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-31
高井戸駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
294m 根本ビルLIVEL高井戸
東京都 杉並区 宮前 1丁目4-6
富士見ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1985年
298m パインハイム
東京都 杉並区 宮前 1丁目3-6
富士見ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
303m F-コート高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目6-27
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1987年
310m レジデンスマルタ
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目4-15
高井戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
310m 富士見ケ丘ハイツ
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目7-7
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1983年
313m アートイン杉並
東京都 杉並区 宮前 1丁目14-16
富士見ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1985年
315m ノースメイン鈴木ビル
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目10-9
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1978年
315m 京西マンションビル
東京都 杉並区 宮前 1丁目8-8
富士見ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1975年
318m 高野ビル
東京都 杉並区 久我山 5丁目22-10
富士見ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸西 $kind_labe人口推移 高井戸西における人口推移・動向を調べることができます

高井戸西 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杉並区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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