大宮第2コーポ(大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-25)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大宮第2コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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大宮第2コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮第2コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大宮第2コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
大宮第2コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | ブランシエラ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-28 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 105m | クレアート北大阪レヴァンテ 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-23 | 千林大宮駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 115m | 大宮第3コーポ(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 163m | グリーンハイツ大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目23-11 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 163m | 大宮第4コーポ(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 190m | ローレルコート太子橋今市 大阪府 大阪市 旭区 大宮 5丁目4-25 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 312m | サンメゾン旭区今市エルド 大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目17-15 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 319m | プレサンス城北公園アクアージュ 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目6-8 | 千林大宮駅 徒歩9分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 377m | プロパレス千林大宮レチェンテ 大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目6-3 | 千林駅 徒歩5分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 413m | パークプラザ太子橋 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目15-3 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 426m | ライオンズマンション千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 中宮 5丁目4-30 | 千林大宮駅 徒歩11分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 437m | ブランビオ千林 大阪府 大阪市 旭区 千林 2丁目11-8 | 千林駅 徒歩4分 | 15階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 584m | エスリード太子橋駅前 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目4-17 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 682m | エグゼレジデンス千林駅前 大阪府 守口市 滝井元町 1丁目4-18 | 千林駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 691m | エスリード千林駅前 大阪府 大阪市 旭区 清水 1丁目18-9 | 千林駅 徒歩1分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 743m | メゾンドール森小路 大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目11-23 | 千林大宮駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 800m | エスリード守口 大阪府 守口市 豊秀町 1丁目6-9 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 818m | アスク滝井 大阪府 守口市 滝井元町 1丁目8-7 | 千林駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 837m | ベルアーバニテイ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目2-29 | 千林大宮駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 854m | プレミスト守口梅園 大阪府 守口市 梅園町 9-1 | 滝井駅 徒歩3分 | 15階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 881m | アヴェーレ守口 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-7 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 885m | エスリード森小路 大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目2-1 | 森小路駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 960m | 千林コーポ 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目18-4 | 千林駅 徒歩5分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 981m | リーベスト千林清水 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目15-19 | 清水駅 徒歩6分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1006m | エスリード守口豊秀町 大阪府 守口市 豊秀町 1丁目1-8 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1015m | 守口日光ハイツ 大阪府 守口市 馬場町 2丁目9-3 | 滝井駅 徒歩6分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1030m | シャリエ関目高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-9 | 関目高殿駅 徒歩8分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1038m | 高殿コーポ 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-26 | 関目高殿駅 徒歩9分 | 9階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1046m | ティーウィン清水町 大阪府 大阪市 旭区 清水 3丁目24-17 | 清水駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1076m | ファインフラッツ守口春日町 大阪府 守口市 春日町 13-34 | 土居駅 徒歩1分 | 12階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1110m | ベルデフラッツ守口サウス 大阪府 守口市 馬場町 2丁目2-21 | 土居駅 徒歩6分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1112m | 新森コーポ 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目6-22 | 清水駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1168m | クレアート大阪トゥールビヨン 大阪府 大阪市 旭区 清水 5丁目12-1 | 清水駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1197m | メロディースクエアー守口Mステージ 大阪府 守口市 京阪本通 2丁目10-6 | 太子橋今市駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1200m | エスリード守口早苗町 大阪府 守口市 早苗町 7-6 | 土居駅 徒歩4分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1211m | クレアシティ守口ハーベストゲート 大阪府 守口市 馬場町 1丁目7-9 | 土居駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1241m | ルネコンフォートアベニュー 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目12-32 | 関目高殿駅 徒歩4分 | 9階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1253m | レジデンシャル守口 大阪府 守口市 金下町 2丁目11-13 | 守口市駅 徒歩5分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1281m | サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ 大阪府 大阪市 旭区 新森 2丁目14-14 | 新森古市駅 徒歩7分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1301m | ビッグバーンズマンション高殿 大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目3-4 | 関目高殿駅 徒歩3分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 7.8 万人 | -3.29% |
| 2040 年 | 8.1 万人 | -3.21% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -3.03% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | -2.86% |
| 2025 年 | 8.9 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 9.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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