大塚ビル(東京都 八王子市 山田町 1689-7)の価格相場は 20.8 万円/㎡ (坪単価 68.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.2㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 3階 (42.2㎡) の 857 万円です。

価格相場  20.8 万円/㎡
 (68.7 万円/坪

家賃相場  1,272 円/㎡
 (4,205 円/坪

・築年数  32.6

・駅距離  11.0 分 (山田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき大塚ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

大塚ビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、八王子市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大塚ビル 価格相場

価格相場  20.8 万円/㎡
 (68.7 万円/坪

家賃相場  1,272 円/㎡
 (4,205 円/坪

・築年数  32.6

・駅距離  11.0 分 (山田駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

大塚ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.8 万円/㎡、家賃相場を1272.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 八王子市 山田町 1689-7」です。山田駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大塚ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は山田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大塚ビルの価格相場、家賃相場は山田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

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周辺エリアの価格相場推移

大塚ビルの周辺エリア(八王子市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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山田町 中古マンション価格相場 推移 山田町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

山田町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

大塚ビルの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年08月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.20㎡
(2DK)
-857万円5.7万8.0%
2階50.20㎡
(2DK)
-1,089万円5.5万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.20㎡
(2DK)
-857万円5.7万8.0%

物件詳細情報

大塚ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大塚ビル
住所東京都 八王子市 山田町 1689-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 11分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

大塚ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ハイツ興亜第2
東京都 八王子市 山田町 1691-10
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
87m ブライトハウス串田A
東京都 八王子市 椚田町 512-5
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
95m ブライトハウス串田B
東京都 八王子市 椚田町 512-5
山田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
197m スカイヒルズF&M
東京都 八王子市 椚田町 509-2
めじろ台駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
261m M.T小山
東京都 八王子市 椚田町 534-13
めじろ台駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
266m フローリッシュ常盤
東京都 八王子市 椚田町 515-8
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
274m 神谷原グリーンハイツ
東京都 八王子市 椚田町 515-2
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
303m イソマ第2ハイツ
東京都 八王子市 山田町 1685-4
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
337m サンハイムめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目41-17
めじろ台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
351m グランデール椚田
東京都 八王子市 椚田町 533-15
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
358m ハイツ中井
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目65-5
八王子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
359m エフケイビル
東京都 八王子市 椚田町 527-1
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
366m エステートイソマ
東京都 八王子市 小比企町 538-22
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
393m グリーンネスめじろ台
東京都 八王子市 山田町 1677-24
山田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
397m コーポブルースカイ
東京都 八王子市 小比企町 532-12
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
400m コーポケン
東京都 八王子市 椚田町 536-10
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
419m ホワイトウィング小比企
東京都 八王子市 小比企町 1860-3
山田駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
440m ハイムエスポワール
東京都 八王子市 小比企町 536-27
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
442m サンライズコーポ
東京都 八王子市 小比企町 532-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
468m グリーンヒルコーポ
東京都 八王子市 小比企町 533-22
山田駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
469m 椚田シャンブル
東京都 八王子市 椚田町 522-9
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
471m フラワーメゾン
東京都 八王子市 小比企町 1696-2
山田駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
497m YKマンション
東京都 八王子市 椚田町 344
めじろ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
498m 井蔦コーポ
東京都 八王子市 山田町 1674-3
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
514m センチェリアス小坂
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目33-4
めじろ台駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
529m 清和ビレッジ
東京都 八王子市 椚田町 537-5
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
531m カーナハイツ
東京都 八王子市 小比企町 536-1
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
566m サウザントハウス2
東京都 八王子市 椚田町 592-30
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
582m ロワールハイム
東京都 八王子市 小比企町 513-1
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
586m TI.ハイツ
東京都 八王子市 小比企町 557-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
587m アネックスみのり
東京都 八王子市 小比企町 2810
京王片倉駅
徒歩31分

鉄骨造 1986年
589m スターパレス
東京都 八王子市 めじろ台 3丁目37-6
めじろ台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1985年
598m ハウス中村
東京都 八王子市 小比企町 491-1
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
614m エレガンテイソマ
東京都 八王子市 小比企町 490-1
山田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
631m ピュア坂下
東京都 八王子市 小比企町 1552-1
山田駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
636m ハイムグリーンパレス
東京都 八王子市 小比企町 1647-1
山田駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
655m メヌエットイソマ
東京都 八王子市 小比企町 492-2
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
683m 萩原ビル
東京都 八王子市 めじろ台 1丁目8-32
めじろ台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
696m ジュネス
東京都 八王子市 山田町 1572-3
山田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
699m 永木マンション
東京都 八王子市 山田町 2027-4
山田駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年