善行コーポ(神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-4)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

善行コーポ 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
45.6
1.0 円/㎡
善行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

善行コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

善行コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名善行コーポ
住所神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-4
建築年1979年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

善行コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.54㎡
(2K)
-507万円4.8万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の善行コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する善行コーポの価格相場、家賃相場は善行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

善行コーポの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行 中古マンション価格相場 推移・動向 善行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

善行コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m クィンヒルコート
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-11
善行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
31m KUパレス善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目4-5
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
31m ケーユーパレス善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目4-5
善行駅
徒歩1分

RC造 1990年
45m 善行駅前共同ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目4-1
善行駅
徒歩1分
6階建
28部屋
RC造 1968年
49m 五月パーク
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目29-3
善行駅
徒歩1分

RC造 1987年
53m ファーストクラス藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目6-12
善行駅
徒歩3分

RC造 1992年
57m ラグーナ ヒルズ SE
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-13
善行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2010年
74m SEEDS藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-4
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
74m シーズ藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-4
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
87m リアルヒルズ善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目6-1
善行駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
95m T・Yビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目25-15
善行駅
徒歩1分

RC造 1992年
95m メルセ善行
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目2-9
善行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
102m フィル コート 湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-6
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
104m グノーム湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-8
善行駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
111m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-1
善行駅
徒歩2分

RC造 1990年
121m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目3-1
善行駅
徒歩2分

RC造 1993年
124m ツジビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目25-10
善行駅
徒歩2分

RC造 1982年
130m 田野井ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目5-10
善行駅
徒歩3分

RC造 1989年
134m えりか荘
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-2
善行駅
徒歩1分

RC造 2003年
134m アーリーバード湘南
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-2
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
134m アーリーバード湘南II
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-2
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
136m ブランシェ善行
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目3-5
善行駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
137m サニー19
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-4
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
142m ラジュニール藤沢
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-10
善行駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
145m 富士マンション
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-5
善行駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
150m サニー16
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目24-7
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
157m メイクスネスト
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-3
善行駅
徒歩1分

RC造 1992年
159m 斎ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-7
善行駅
徒歩1分

RC造 1980年
161m エンゼルハイム藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目12-1
善行駅
徒歩3分

RC造 1983年
164m デンドービル3
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-16
善行駅
徒歩1分

RC造 1987年
168m 第3デンドービル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目22-16
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
169m ルグラン
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目24-6
善行駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
170m ヤマカビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-4
善行駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
191m アーリーバード湘南2
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目21
善行駅
徒歩2分

RC造 2005年
192m サンライズビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目6-1
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
194m ハイツ善行
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目5-6
善行駅
徒歩2分

RC造 1978年
195m クリオ藤沢善行六番館
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目23-11
善行駅
徒歩2分

RC造 1996年
197m 幸久ビル
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目23-1
善行駅
徒歩2分

RC造 1996年
201m コートSR
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目21-18
善行駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
203m ベルデ・メゾン神山
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目18-4
善行駅
徒歩3分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行 $kind_labe人口推移 善行における人口推移・動向を調べることができます

善行 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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