南麻布4丁目(東京都 港区 南麻布 4丁目)の価格相場は 205万円/㎡ (坪単価 678万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南麻布4丁目 価格相場・家賃相場
205 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,887 円/㎡
(平均値)
8.5
0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『南麻布4丁目』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『南麻布4丁目』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南麻布4丁目の価格相場情報

南麻布4丁目のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を205.0万円/㎡、家賃相場を4886.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都 港区 南麻布 4丁目」です。9階建てRC造の物件で、広尾駅から徒歩0.0分と駅近物件です。築年数は8.5年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

南麻布4丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名南麻布4丁目
住所東京都 港区 南麻布 4丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数16部屋
階数9階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南麻布4丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南麻布4丁目の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

南麻布4丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南麻布4丁目の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 麻布マンション
東京都 港区 南麻布 4丁目10-22
広尾駅
徒歩5分
4階建
RC造 1964年
40m 富士見ハイツ
東京都 港区 南麻布 4丁目5-47
広尾駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
50m コンフォート南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目5-47
広尾駅
徒歩4分

RC造 1992年
51m 麻布青木坂マンション
東京都 港区 南麻布 4丁目10-20
広尾駅
徒歩5分

RC造 1977年
68m グランスイート広尾
東京都 港区 南麻布 4丁目5-45
広尾駅
徒歩6分
8階建
108部屋
RC造 2014年
85m プラウド南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目3-1
広尾駅
徒歩7分
7階建
88部屋
RC造 2013年
90m エアリイ
東京都 港区 南麻布 4丁目5-31
広尾駅
徒歩8分

RC造 1991年
95m 都民住宅ヴィルヌーブ南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目12-9
広尾駅
徒歩6分

RC造 1998年
108m パークマンション南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目9-34
広尾駅
徒歩8分
8階建
42部屋
RC造 2005年
120m 広尾
東京都 港区 南麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
59部屋
RC造 2018年
139m プラチナコート広尾
東京都 港区 南麻布 4丁目12-4
広尾駅
徒歩7分

RC造 2007年
144m ホーマットシャロン
東京都 港区 南麻布 4丁目9-3
広尾駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
162m 南麻布ウエスト
東京都 港区 南麻布 4丁目5-54
広尾駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
166m ピュアーレ広尾
東京都 港区 南麻布 4丁目12-2
広尾駅
徒歩6分
14階建
RC造 2008年
172m クサマビル
東京都 港区 南麻布 4丁目12-26
広尾駅
徒歩6分

RC造 1989年
214m サウス麻布アネックス
東京都 港区 南麻布 4丁目13-1
広尾駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
217m ユニテ麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目13-4
広尾駅
徒歩6分

RC造 1978年
231m 広尾リブレット
東京都 港区 南麻布 4丁目13-10
広尾駅
徒歩7分
8階建
RC造 1997年
236m アスカ南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目14-1
広尾駅
徒歩10分

RC造 1986年
236m MUSEE南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目14-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 2012年
237m 幸ビル
東京都 港区 南麻布 4丁目14-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 2012年
237m Esperanza南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目14-5
広尾駅
徒歩8分

RC造 2011年
274m 南部坂コンパウンド
東京都 港区 南麻布 4丁目5-17
広尾駅
徒歩5分

RC造 1990年
275m Veneo南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目11-66
広尾駅
徒歩12分

RC造 1988年
279m 元山ビル
東京都 港区 南麻布 4丁目11-28
広尾駅
徒歩9分

RC造 1976年
293m 広尾アーバン
東京都 港区 南麻布 4丁目5-65
広尾駅
徒歩3分

RC造 1982年
294m ホーマットバージニア
東京都 港区 南麻布 4丁目11-2
広尾駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
298m ディアナガーデン麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目11-10
広尾駅
徒歩10分

RC造 1996年
300m インペリアル南麻布サテライト
東京都 港区 南麻布 4丁目11-17
広尾駅
徒歩12分

RC造 1995年
302m インペリアル南麻布コート&サテライト
東京都 港区 南麻布 4丁目
広尾駅
徒歩13分
8階建
0部屋
RC造 1996年
308m KMハウス
東京都 港区 南麻布 4丁目7-12
広尾駅
徒歩10分

RC造 1975年
321m BURGAZABU
東京都 港区 南麻布 4丁目7-4
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
336m 村松ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目16-4
広尾駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
421m 恕庵南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目16-4
白金高輪駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
523m グレース南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目14-4
広尾駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
556m OURSGARDENMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 3丁目4-6
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2009年
681m ドッグウッド南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目27-4
白金高輪駅
徒歩11分

RC造 2009年
779m GrandMaisonAzabu
東京都 港区 南麻布 1丁目22-4
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
814m メゾン水嶋
東京都 港区 南麻布 1丁目19-4
麻布十番駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
831m ハイム江川
東京都 港区 南麻布 1丁目3-4
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、港区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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