南朝日ビル(大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目9-3)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南朝日ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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南朝日ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南朝日ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浪速区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南朝日ビルの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浪速区 中古マンション価格相場 推移・動向
南朝日ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137m | ザなんばタワー 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2丁目10-52 | 難波駅 徒歩4分 | 46階建 344部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 175m | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目12-6 | 大国町駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 208m | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 1丁目14-7 | なんば駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 219m | エステムコート難波ミューステージ 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目16-18 | 大国町駅 徒歩6分 | 13階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 234m | エスリード難波サウス 大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 1丁目4-3 | 大国町駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 289m | 難波センチュリーマンション 大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目9-1 | なんば駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 297m | ダブルスタイル難波 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目18-17 | 大国町駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 330m | エスリード難波ステーションプラザ 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2丁目6-10 | 難波駅 徒歩3分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 332m | アドバンス難波レーヴ 大阪府 大阪市 浪速区 元町 3丁目8-2 | 大国町駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 345m | エステムコート難波センチュリオ 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 2丁目6-4 | 難波駅 徒歩3分 | 14階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 406m | エスライズ難波 大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目1-23 | 大国町駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 420m | プレサンス難波フィネスト 大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目1-13 | 大国町駅 徒歩2分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 442m | プレサンス難波セレクト 大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目3-19 | 大国町駅 徒歩3分 | 14階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 444m | スワンズシティ難波ノーブル 大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目6-21 | 大国町駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 445m | ジアーバネックスなんば 大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目14-6 | なんば駅 徒歩5分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 445m | ビューネなんば 大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目6-8 | なんば駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 448m | レジュールアッシュ難波ミナミ 大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目12-10 | なんば駅 徒歩8分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 506m | エステムコート難波2アレグリア 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 3丁目7-7 | 難波駅 徒歩5分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 509m | プレサンス難波元町 大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目4-17 | JR難波駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 527m | ラナップスクエア難波南 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目13-5 | 恵美須町駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 530m | なんばグランドマスターズタワー 大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目1-24 | 今宮戎駅 徒歩4分 | 33階建 321部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 530m | ナンバタウンハウス 大阪府 大阪市 中央区 難波千日前 4-13 | 難波駅 徒歩5分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 562m | ロアジール難波 大阪府 大阪市 浪速区 元町 1丁目4-22 | なんば駅 徒歩2分 | 9階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 577m | エグゼレジデンスタワー 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 3丁目4-9 | 難波駅 徒歩7分 | 23階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 585m | パルステージ難波南 大阪府 大阪市 浪速区 敷津東 2丁目5-15 | 大国町駅 徒歩1分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 591m | プレサンス難波イーストモダニティ 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目1-2 | 恵美須町駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 594m | スワンズ難波パークビュー 大阪府 大阪市 浪速区 元町 3丁目13-16 | 芦原橋駅 徒歩8分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 625m | ローレルタワー難波 大阪府 大阪市 浪速区 湊町 1丁目2-17 | JR難波駅 徒歩1分 | 39階建 389部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 635m | ルネッサなんばタワー 大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2丁目2-10 | JR難波駅 徒歩3分 | 38階建 288部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 638m | レオンコンフォート難波ノワール 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目2-21 | 恵美須町駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 677m | シーズ日本橋 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目1-4 | 恵美須町駅 徒歩7分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 727m | ローレルコート難波 大阪府 大阪市 浪速区 湊町 1丁目4-36 | JR難波駅 徒歩3分 | 28階建 261部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 732m | エスリード難波レジデンス 大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1丁目4-1 | JR難波駅 徒歩7分 | 15階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 742m | プロシード難波ディオス 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目7-24 | 大国町駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 751m | ラシュレエグゼ難波南 大阪府 大阪市 浪速区 大国 1丁目2-26 | 大国町駅 徒歩1分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 780m | クレアート難波南イービス 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目5-3 | 今宮戎駅 徒歩2分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 785m | プレサンス難波南アーバニッシュ 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目8 | 大国町駅 徒歩2分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 791m | レスポワール難波南 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目5-4 | 今宮戎駅 徒歩2分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 795m | ネバーランド難波パークエアー 大阪府 大阪市 浪速区 塩草 1丁目1-78 | JR難波駅 徒歩8分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 813m | エステムコート難波サウスプレイス 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目7-20 | 恵美須町駅 徒歩2分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
浪速区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市浪速区は顕著な人口増加を示します。
浪速区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.85% |
| 2045 年 | 7.8 万人 | -2.18% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -0.95% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 8.0 万人 | +0.60% |
| 2025 年 | 8.0 万人 | +5.62% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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