JR難波駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,258万円 (72.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.6%( +2.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR難波駅における146件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR難波駅の中古マンション相場
前年比
3,258 万円
+2.6
(+2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
12.4
(平均値)
2.6
(平均値)
44.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR難波駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR難波駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR難波駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 JR大和路線 JR難波駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.6%( +2.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、146件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR難波駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR難波駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(73.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(52.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR難波駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR難波駅における中古マンションの市場は、2015年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、JR難波駅における中古マンション価格の最高値(2015年, 78.7万円/㎡)が確認できます。JR難波駅における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR難波駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR難波駅における中古マンションの市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、JR難波駅における中古マンション価格の最低値(2017年, 57.7万円/㎡)が確認できます。JR難波駅における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR難波駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR難波駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均73.9万円/㎡に達し、JR大和路線全体の平均43.4万円/㎡と比較して70.3%も高く、この大幅な差はJR難波駅がJR大和路線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR難波駅の他の物件相場

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JR難波駅 中古マンションの価格相場動向

JR難波駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR難波駅における146件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR難波駅 中古マンション価格相場 推移・動向 JR難波駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR難波駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 JR JR大和路線 JR難波駅における年別推移

大阪府 JR JR大和路線 JR難波駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
2.8
13.6
39.7
76.6
万円/㎡
+2.6%
17

2022
2.8
12.7
41.4
74.6
万円/㎡
+5.8%
21

2021
2.8
11.8
39.8
70.5
万円/㎡
+1.7%
21

2020
2.0
11.8
59.4
69.3
万円/㎡
-7.6%
17

2019
1.9
11.8
70.5
75.0
万円/㎡
+18.2%
10

2018
1.8
9.7
61.4
63.5
万円/㎡
+10.1%
14

2017
3.6
8.4
59.3
57.7
万円/㎡
-3.3%
7

2016
3.2
8.1
63.8
59.6
万円/㎡
-24.2%
13

2015
2.3
7.2
61.4
78.7
万円/㎡
+33.3%
14

2014
2.0
8.3
55.0
59.1
万円/㎡
+12.5%
4

2013
3.5
6.4
42.5
52.5
万円/㎡
-7.6%
2

2012
3.0
6.3
95.0
56.8
万円/㎡
+11.8%
1

2011
2.0
6.0
70.0
50.8
万円/㎡
+17.3%
2

2010
2.0
9.8
60.0
43.3
万円/㎡
- 1

2008
3.0
2.3
70.0
44.3
万円/㎡
- 2

大阪府 JR JR大和路線における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 JR JR大和路線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.4
25.8
54.2
47.4
万円/㎡
+13.6%
106

2022
5.9
24.6
58.5
41.7
万円/㎡
+1.6%
181

2021
5.4
22.9
59.5
41.1
万円/㎡
+4.6%
175

2020
5.7
23.3
60.0
39.3
万円/㎡
+8.5%
147

2019
5.5
24.2
62.3
36.2
万円/㎡
-1.5%
156

2018
5.4
22.3
60.0
36.8
万円/㎡
+2.7%
137

2017
5.8
20.7
59.4
35.8
万円/㎡
+4.6%
147

2016
5.6
19.4
58.2
34.2
万円/㎡
+2.7%
160

2015
5.9
19.4
58.4
33.3
万円/㎡
+13.9%
135

2014
6.8
21.2
56.3
29.2
万円/㎡
+25.8%
141

2013
6.8
22.4
61.6
23.2
万円/㎡
-25.1%
129

2012
6.3
18.0
62.7
31.0
万円/㎡
+19.0%
139

2011
6.3
20.3
58.3
26.1
万円/㎡
-7.7%
136

2010
6.7
16.2
61.8
28.2
万円/㎡
+15.3%
161

2009
7.2
16.3
61.5
24.5
万円/㎡
-6.4%
146

2008
6.1
17.6
61.1
26.2
万円/㎡
+6.7%
98

2007
6.0
18.2
60.7
24.5
万円/㎡
+5.1%
83

2006
6.1
17.5
56.0
23.3
万円/㎡
+9.5%
59

2005
8.2
19.7
57.6
21.3
万円/㎡
- 25

大阪府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大阪府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
22.7
52.3
51.7
万円/㎡
+3.7%
1,145

2022
8.3
22.5
53.4
49.8
万円/㎡
+6.1%
1,848

2021
8.2
21.7
55.7
47.0
万円/㎡
+12.1%
1,838

2020
8.8
23.2
58.4
41.9
万円/㎡
+2.2%
1,583

2019
8.2
22.2
57.5
41.0
万円/㎡
+9.0%
1,538

2018
8.4
22.1
59.7
37.6
万円/㎡
-5.3%
1,446

2017
8.4
20.7
58.3
39.7
万円/㎡
+4.9%
1,395

2016
8.5
20.7
56.3
37.8
万円/㎡
+16.1%
1,435

2015
9.1
21.1
60.1
32.6
万円/㎡
+5.8%
1,297

2014
9.1
20.0
61.0
30.8
万円/㎡
+8.7%
1,316

2013
9.2
20.2
60.3
28.3
万円/㎡
+3.5%
1,350

2012
9.3
19.5
61.2
27.4
万円/㎡
-0.5%
1,267

2011
9.2
19.0
60.4
27.5
万円/㎡
+3.2%
1,224

2010
9.3
18.4
61.0
26.7
万円/㎡
-1.5%
1,418

2009
9.6
17.5
61.5
27.1
万円/㎡
-6.7%
1,194

2008
10.1
18.2
60.1
29.0
万円/㎡
-1.9%
1,034

2007
8.9
17.7
59.2
29.6
万円/㎡
-4.8%
935

2006
6.6
18.3
60.0
31.1
万円/㎡
-8.6%
576

2005
7.4
17.8
62.1
34.0
万円/㎡
- 206

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR難波駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR難波駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR難波駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR難波駅 築年数に対する価格相場の傾向

JR難波駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.77%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『JR難波駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値74 万円/㎡90 %
築20年・残存価値70 万円/㎡86 %
築30年・残存価値71 万円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR難波駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR難波駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR難波駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR難波駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR難波駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR難波駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR難波駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.6 % → 2023年 52.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.1 % → 2023年 35.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR難波駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR難波駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR難波駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR難波駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR難波駅 中古マンション取引価格一覧

JR難波駅の過去の取引データを調べる

JR難波駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR難波駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR難波駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 146件中)

1. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   80.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   85.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   85.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   85.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   75.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 浪速区 湊町
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   250 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   80.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 浪速区 元町
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   80.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   85.0 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川
JR大和路線 JR難波駅 徒歩 3.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   80.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR難波駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR難波駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR大和路線 天王寺駅 (437) [沿線・駅]3,278 万61.7 万/㎡22.5 年5 分53 ㎡
JR大和路線 今宮駅 (41) [沿線・駅]1,339 万56.4 万/㎡24.1 年2 分25 ㎡
JR大和路線 久宝寺駅 (213) [沿線・駅]3,616 万50.0 万/㎡12.9 年3 分72 ㎡
JR大和路線 柏原駅 (98) [沿線・駅]1,935 万29.9 万/㎡19.8 年4 分63 ㎡

JR難波駅の中古物件の価格相場

『JR難波駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR難波駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR難波駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR難波駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
なんばセントラルプラザリバーガデン
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2
JR難波駅
徒歩1分
25階建
553部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ローレルタワー難波
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 1丁目2-17
JR難波駅
徒歩1分
39階建
389部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Zen(ゼン)
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
タンクロービル
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1-1-10
JR難波駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
アネシス河合
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1996年
夕張マンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シャトー西川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ディオスカーボ難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
なんばセントラルプラザリバーガーデン
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2丁目2-5
JR難波駅
徒歩3分
22階建
553部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
シャリエなんばFIRST
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
是空NANBAII
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルパークスなんば
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2
JR難波駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ルネッサなんばタワー
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2丁目2-10
JR難波駅
徒歩3分
38階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プレサンス難波OCAT前
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1丁目1-32
JR難波駅
徒歩3分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ローレルコート難波
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 1丁目4-36
JR難波駅
徒歩3分
28階建
261部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ルーセントオーデン
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
夕張家マンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
サンライズ難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩3分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツ西村
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1987年
シャンテジョイフル
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
EPO湊町レジデンス
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄骨造 1982年
サンロール湊町
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1-2-18
JR難波駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポ原
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1-1-30
JR難波駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1978年
CasaRioDouton
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1-1-5
JR難波駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンキャドマスMinami・堀江
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1
JR難波駅
徒歩4分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ルミエール難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
夕張屋マンション
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1
JR難波駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 1989年
湊町ビル
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1-5-41
JR難波駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1984年
ソシオコ-ト難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2
JR難波駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1984年
エスリード難波レジデンス
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1
JR難波駅
徒歩5分
15階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アフルエンスなんば(AFFLUENCE難波)
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩5分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオンコンフォート難波
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1丁目4-13
JR難波駅
徒歩5分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
カーサワイナンバ
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1
JR難波駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ステイタス難波ビル
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2004年
パークアレイ難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ターミナルサイド
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1
JR難波駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
タ-ミナルサイド太田
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1
JR難波駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
プレサンス難波元町
大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目4-17
JR難波駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
KDXレジデンス難波
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 1-6-16
JR難波駅
徒歩6分
10階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
URアーベインなんばウエスト
大阪府 大阪市 浪速区 湊町 2
JR難波駅
徒歩6分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR難波駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR難波駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR難波駅 $kind_labe人口推移 JR難波駅における人口推移・動向を調べることができます

JR難波駅 将来推計人口

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