恵美須町駅のマンション価格相場は 58.9万円/㎡ (195万円/坪)でした。中古マンション相場は恵美須町駅における274件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 58.9 万円/㎡ (195万円/坪)
・平均築年数  9.8
・平均駅距離  3.2
・平均専有面積 24.1 ㎡ (7.3 坪)

このページでは「恵美須町駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

恵美須町駅 中古マンション価格相場

価格相場 58.9 万円/㎡ (195万円/坪)
・平均築年数  9.8
・平均駅距離  3.2
・平均専有面積 24.1 ㎡ (7.3 坪)

2019 年の大阪府 阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.6 万円増(+1.0 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 11.3 年 → 2019年 9.4 年、-17.0 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 3.8 分 → 2019年 2.6 分、-32.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、274 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

恵美須町駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
日本橋東870万円44 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東870万円35 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東870万円44 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東870万円44 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東850万円42 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東850万円42 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東930万円46 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東940万円47 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東990万円40 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東1,200万円60 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東1,200万円60 万円/㎡恵美須町駅2 分
日本橋東1,100万円44 万円/㎡恵美須町駅2 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『恵美須町駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

恵美須町駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『恵美須町駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/12までの期間に取引された「40件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

恵美須町駅 築年数に対する価格相場

恵美須町駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値59 万円/㎡76 %
築20年・残存価値38 万円/㎡49 %
築30年・残存価値15 万円/㎡19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 恵美須町駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に恵美須町駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

恵美須町駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、恵美須町駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東
大阪堺筋線 恵美須町駅 徒歩 2.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   34.8 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東
大阪堺筋線 恵美須町駅 徒歩 2.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   990 万円    単価   39.6 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東
大阪堺筋線 恵美須町駅 徒歩 2.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   44.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

恵美須町駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



恵美須町駅 中古マンション価格相場 推移 恵美須町駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

恵美須町駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 11.3 年 → 2019年 9.4 年、-17.0 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 3.8 分 → 2019年 2.6 分、-32.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、恵美須町駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

恵美須町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 (416) [沿線・駅]1,500 万39.6 万/㎡13.8 年4 分55 ㎡
阪堺電軌阪堺線 東玉出駅 (5) [沿線・駅]1,200 万21.8 万/㎡22.3 年3 分55 ㎡
阪堺電軌阪堺線 松田町駅 (7) [沿線・駅]1,000 万18.2 万/㎡21.0 年4 分60 ㎡
阪堺電軌阪堺線 今船駅 (3) [沿線・駅]920 万15.3 万/㎡21.0 年4 分60 ㎡

恵美須町駅 近隣の物件

『恵美須町駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
越前ビル
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 5-14-20
恵美須町駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1991年
ドエル恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-8-19
恵美須町駅
徒歩1分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アドバンス難波南シャルム
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1丁目2-13
恵美須町駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンス難波イースト
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 5丁目5-20
恵美須町駅
徒歩2分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ラ・フォンテ恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-22-5
恵美須町駅
徒歩2分
10階建
48部屋
鉄骨造 2007年
エステムコート難波サウスプレイス
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目7-20
恵美須町駅
徒歩2分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アームサミット
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-2-1
恵美須町駅
徒歩2分
10階建
99部屋
鉄骨造 1996年
ペントハウス恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-10-11
恵美須町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1989年
メゾンドリュウ通天閣
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-19-11
恵美須町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1989年
ビジタル浪速12
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-16-9
恵美須町駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1988年
ファイブ日本橋
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 5-11-19
恵美須町駅
徒歩2分
5階建
6部屋
鉄骨造 1988年
リップルNAMBAEAST(リップルなんばイースト)
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3
恵美須町駅
徒歩3分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アドバンス難波南
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目7-25
恵美須町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ファビュラス杉浦
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3-10-9
恵美須町駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グラン・ソレイユ日本橋
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3-14-10
恵美須町駅
徒歩3分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ヒラソール恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-5-4
恵美須町駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
シティライフ岡本
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1-2-21
恵美須町駅
徒歩3分
10階建
10部屋
鉄骨造 1989年
コンフォート高嶋
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-11-6
恵美須町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1987年
フレンドリー浪速
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 2-9-8
恵美須町駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1984年
新世界ニューハイツ
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 2-7-8
恵美須町駅
徒歩3分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
グリーンビュー天王寺
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 3-18-5
恵美須町駅
徒歩4分
10階建
鉄骨造 2011年
ラナップスクエア難波南
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目13-5
恵美須町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グレースエビス
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-16-2
恵美須町駅
徒歩4分
5階建
9部屋
鉄骨造 2005年
サウスパラジェ
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-14-13
恵美須町駅
徒歩4分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
オリエントハイツ
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3-10-6
恵美須町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1988年
ビジタル浪速パート6
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 2-8-13
恵美須町駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1987年
サンシャイン池商
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-6-4
恵美須町駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄骨造 1986年
ユーハイツえびす南
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-11-17
恵美須町駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1985年
ソアービル
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 2-4-6
恵美須町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1983年
GSハイム日本橋
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目8-13
恵美須町駅
徒歩4分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
小沢マンション
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1-5-3
恵美須町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1972年
マンション富士信
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 5
恵美須町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1966年
レオパレスナニワシティー
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1-5-1
恵美須町駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 2010年
アスヴェル難波イースト
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 3丁目12-1
恵美須町駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランデュプレ
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3-2-18
恵美須町駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2005年
栄光キリストビル
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3-2-4
恵美須町駅
徒歩5分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
昭和グランドハイツ恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須東 1-5-17
恵美須町駅
徒歩5分
8階建
77部屋
鉄骨造 1994年
セシリア恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 1-7-20
恵美須町駅
徒歩5分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ムーンハイツ日本橋
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3-3-26
恵美須町駅
徒歩5分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ファースト恵美須
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 2-11-11
恵美須町駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年