光ハウス(東京都 国分寺市 光町 2丁目1-40)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 21.18㎡ (1R) | - | 1,082万円 | 5.0万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 21.18㎡ (1K) | - | 1,082万円 | 5.0万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光ハウスの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
光町 中古マンション価格相場 推移・動向
光ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ルミエール国立 東京都 国分寺市 光町 2丁目1-24 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 64m | AIR HEIM 東京都 国分寺市 光町 2丁目5-21 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 64m | エアーハイム 東京都 国分寺市 光町 2丁目5-21 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 80m | パールハイツ国立 東京都 国分寺市 光町 2丁目1-1 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 86m | パインコート国立 東京都 国分寺市 光町 2丁目1-14 | 国立駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 107m | コーポ北都 東京都 国立市 北 1丁目11-11 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 123m | 佐々木荘 東京都 国分寺市 光町 2丁目3-6 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 176m | マイハイツ 東京都 国立市 北 2丁目3-39 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 179m | メゾングレープバイン 東京都 国分寺市 光町 1丁目44-38 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 190m | デザインコート国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目43-15 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 191m | 清野アパート 東京都 国分寺市 光町 1丁目44-11 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 204m | ムサシノハウス 東京都 国立市 北 2丁目4-13 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 217m | ティース国立 東京都 国立市 北 2丁目4-18 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 223m | ヴァンベール国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目43-18 | 国立駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 223m | ヴァンヴェール国立 東京都 国分寺市 光町 1丁目43-18 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 230m | 国立ノースハイツ 東京都 国立市 北 2丁目4-17 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 234m | 第二松葉荘 東京都 国立市 中 1丁目1-14 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 241m | サニーサイド国立1 東京都 国立市 北 2丁目1-8 | 国立駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 243m | カーサ1/F 東京都 国立市 北 2丁目4-16 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 243m | 小川コーポ 東京都 国立市 北 2丁目4-16 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 243m | シャルム国立 東京都 国立市 北 2丁目1-16 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 244m | 第一松葉荘 東京都 国立市 中 1丁目1-14 | 国立駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 244m | 松葉荘 東京都 国立市 中 1丁目1-14 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 247m | ドルチェ国立 東京都 国立市 北 2丁目5-11 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 252m | 岡野コーポラス 東京都 国立市 北 2丁目1-10 | 西国立駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 253m | 野田荘 東京都 国立市 中 1丁目7-36 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 257m | ボンヌシャンス 東京都 国立市 中 1丁目1-29 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 274m | オークキャビンス国立 東京都 国立市 中 1丁目11-45 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 280m | サンリビン 東京都 国立市 北 2丁目1-13 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 300m | パストラル国立 東京都 国立市 中 1丁目11-40 | 国立駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 301m | プレセア国立 東京都 国立市 中 1丁目11-48 | 国立駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 309m | HOUSE 東京都 国立市 北 2丁目10-56 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 309m | 2Kハウス 東京都 国立市 北 2丁目10-56 | 国立駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 312m | レオネクストこぶし 東京都 国立市 中 1丁目11-96 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 312m | カサ・デ・アルボレス 東京都 国立市 中 1丁目11-4 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 323m | メープル国立 東京都 国立市 中 1丁目6-32 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 323m | コーポひるま 東京都 国立市 中 1丁目2-9 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 335m | レオネクストクニタチ2 東京都 国立市 北 2丁目11-1 | 国立駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 336m | レオパレスKUNITACHI 東京都 国立市 北 2丁目11-1 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 337m | コジーフラットオオハシ 東京都 国立市 中 1丁目6-24 | 国立駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
光町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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