ヴィラYS(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目3-18)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラYS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラYS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 38.00㎡ (2DK) | - | 1,370万円 | 6.9万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラYSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラYSの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラYSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | 西寺尾サンハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-11 | 大口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1985年 |
| 70m | サワイマンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目19-11 | 大口駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1976年 |
| 92m | ヒルサイドフラッツ2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-15 | 大口駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 99m | ルピナス西寺尾弐番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-16 | 大口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 105m | コムネット・フラッツ8横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-5 | 大口駅 徒歩11分 | | RC造 | 2000年 |
| 119m | 駒形エクセル1 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7 | 大口駅 徒歩16分 | | RC造 | 1992年 |
| 119m | ワコーハイツ西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7 | 大口駅 徒歩17分 | | RC造 | 1991年 |
| 134m | シャンボール西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目37-14 | 大口駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 134m | 駒形エクセル I 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7 | 鶴見駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 135m | 駒形エクセル2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-11 | 鶴見駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 147m | ヒルサイドフラッツ平田 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-25 | 大口駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 153m | シティホームズ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8 | 鶴見駅 徒歩44分 | 4階建 33部屋 | RC造 | 2002年 |
| 156m | 藤和シティホームズ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8 | 大口駅 徒歩17分 | | RC造 | 2001年 |
| 165m | ノースヒルサイドテラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-14 | 大口駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1998年 |
| 174m | ヴィラMG2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-9 | 大口駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 181m | 東寺尾ヒルズ83B棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39 | 大口駅 徒歩18分 | | RC造 | 1984年 |
| 181m | ネオマイム横浜神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-22 | 大口駅 徒歩13分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2003年 |
| 183m | コムネット・フラッツ7横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-7 | 大口駅 徒歩11分 | | RC造 | 2000年 |
| 190m | 東寺尾ヒルズ83 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39 | 鶴見駅 徒歩72分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 192m | 日栄ハイム西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目38-13 | 大口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1983年 |
| 201m | 東寺尾ヒルズ83A棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39 | 大口駅 徒歩15分 | | RC造 | 1984年 |
| 213m | ヒルステージ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目3-30 | 大口駅 徒歩19分 | | RC造 | 2006年 |
| 216m | ナインハイム寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目4-7 | 菊名駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 231m | セントラル東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-17 | 菊名駅 徒歩40分 | | RC造 | 1980年 |
| 282m | 東寺尾ヒルズ84A棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40 | 菊名駅 徒歩42分 | | RC造 | 1986年 |
| 288m | 寺尾グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-8 | 鶴見駅 徒歩40分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 299m | ニューライフときわ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目11-4 | 大口駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 302m | 東寺尾ヒルズ84B棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40 | 菊名駅 徒歩42分 | | RC造 | 1988年 |
| 305m | サウスヒルサイドテラス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-4 | 大口駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 306m | サニーテラス西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目27-8 | 鶴見駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 313m | SKハイツ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-17 | 菊名駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 329m | ライオンズヒルズ東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-32 | 菊名駅 徒歩31分 | | RC造 | 1995年 |
| 338m | サンハイム西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目25-15 | 妙蓮寺駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 341m | 東寺尾ヒルズ84C棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40 | 大口駅 徒歩21分 | | RC造 | 1985年 |
| 345m | エルズ横浜東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34 | 生麦駅 徒歩18分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 2002年 |
| 345m | クリオ東寺尾壱番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-18 | 鶴見駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 346m | エルズ横濱東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34 | 生麦駅 徒歩18分 | | RC造 | 2001年 |
| 346m | グランド・ムール横浜西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-8 | 大口駅 徒歩15分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 348m | ダイアパレス東寺尾第32号棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-14 | 生麦駅 徒歩21分 | | RC造 | 1984年 |
| 365m | 東寺尾ヒルズ84E棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40 | 大口駅 徒歩21分 | | RC造 | 1985年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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