Name: ワンズシティ
SKU: ワンズシティ
Price: 489000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ワンズシティ(神奈川県相模原市中央区矢部新町 3-27)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 923号室 (96.6㎡) の 5,300 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)、最も低い部屋は 1403号室 (62.0㎡) の 2,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)です。

ワンズシティ価格相場・家賃相場

48.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,198 円/㎡

(平均値)

19.9 年

1.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ワンズシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ワンズシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ワンズシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ワンズシティ
住所	神奈川県相模原市中央区矢部新町 3-27
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	337部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	淵野辺小学校
中学校区	大野北中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、ゲストルーム、ガーデン、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー、BS/CS対応
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワンズシティ(15フロア、337戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.07㎡ (4LDK)	3,508万円	4,526万円	8.9万	2.4%
102	71.76㎡ (3LDK)	2,738万円	3,396万円	9.2万	3.3%
103	71.80㎡ (3LDK)	2,738万円	3,399万円	9.2万	3.3%
104	71.81㎡ (3LDK)	2,738万円	3,399万円	9.2万	3.3%
105	71.81㎡ (3LDK)	2,738万円	3,399万円	9.2万	3.3%
106	71.81㎡ (3LDK)	2,738万円	3,399万円	9.2万	3.3%
107	71.81㎡ (3LDK)	2,678万円	3,399万円	9.2万	3.3%
108	71.81㎡ (3LDK)	2,678万円	3,399万円	9.2万	3.3%
109	62.00㎡ (2LDK)	2,308万円	2,750万円	9.0万	3.9%
110	84.89㎡ (4LDK)	3,438万円	4,356万円	9.0万	2.5%
111	86.71㎡ (4LDK)	3,348万円	4,498万円	8.9万	2.4%
112	75.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,657万円	9.2万	3.0%
113	75.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,657万円	9.2万	3.0%
114	86.71㎡ (4LDK)	3,348万円	4,498万円	8.9万	2.4%
115	75.55㎡ (3LDK)	2,898万円	3,662万円	9.2万	3.0%
116	81.86㎡ (3LDK)	3,218万円	4,125万円	9.1万	2.7%
117	75.49㎡ (3LDK)	2,958万円	3,658万円	9.2万	3.0%
118	75.49㎡ (3LDK)	2,958万円	3,658万円	9.2万	3.0%
119	75.49㎡ (3LDK)	2,958万円	3,658万円	9.2万	3.0%
120	81.86㎡ (3LDK)	3,218万円	4,125万円	9.1万	2.7%
121	75.49㎡ (3LDK)	2,958万円	3,658万円	9.2万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.07㎡ (4LDK)	3,488万円	4,526万円	8.9万	2.4%
202	71.76㎡ (3LDK)	2,728万円	3,396万円	9.2万	3.3%
203	71.80㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
204	71.81㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
205	71.81㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
206	71.81㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
207	71.81㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
208	71.81㎡ (3LDK)	2,728万円	3,399万円	9.2万	3.3%
209	62.00㎡ (2LDK)	2,358万円	2,750万円	9.0万	3.9%
210	84.89㎡ (4LDK)	3,488万円	4,356万円	9.0万	2.5%
210	84.89㎡ (4LDK)	3,488万円	4,356万円	9.0万	2.5%
211	86.71㎡ (4LDK)	3,398万円	4,498万円	8.9万	2.4%
212	75.47㎡ (3LDK)	2,948万円	3,657万円	9.2万	3.0%
213	75.47㎡ (3LDK)	2,948万円	3,657万円	9.2万	3.0%
214	86.71㎡ (4LDK)	3,398万円	4,498万円	8.9万	2.4%
215	75.55㎡ (3LDK)	2,948万円	3,662万円	9.2万	3.0%
216	75.47㎡ (3LDK)	2,948万円	3,657万円	9.2万	3.0%
217	70.45㎡ (3LDK)	2,748万円	3,306万円	9.2万	3.3%
218	75.03㎡ (3LDK)	2,928万円	3,625万円	9.2万	3.1%
219	93.40㎡ (4LDK)	3,858万円	5,035万円	8.6万	2.0%
220	71.19㎡ (3LDK)	2,918万円	3,357万円	9.2万	3.3%
221	81.86㎡ (3LDK)	3,198万円	4,125万円	9.1万	2.7%
222	75.49㎡ (3LDK)	2,948万円	3,658万円	9.2万	3.0%
223	75.49㎡ (3LDK)	2,948万円	3,658万円	9.2万	3.0%
224	75.49㎡ (3LDK)	2,948万円	3,658万円	9.2万	3.0%
225	81.86㎡ (3LDK)	3,198万円	4,125万円	9.1万	2.7%
226	75.49㎡ (3LDK)	2,948万円	3,658万円	9.2万	3.0%
227	82.83㎡ (4LDK)	3,408万円	4,199万円	9.1万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.07㎡ (4LDK)	3,538万円	4,526万円	8.9万	2.4%
302	71.76㎡ (3LDK)	2,778万円	3,396万円	9.2万	3.3%
303	71.80㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
304	71.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
305	71.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
306	71.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
307	71.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
308	71.81㎡ (3LDK)	2,778万円	3,399万円	9.2万	3.3%
309	62.00㎡ (2LDK)	2,408万円	2,750万円	9.0万	3.9%
310	84.89㎡ (4LDK)	3,538万円	4,356万円	9.0万	2.5%
311	86.71㎡ (4LDK)	3,448万円	4,498万円	8.9万	2.4%
312	75.47㎡ (3LDK)	2,998万円	3,657万円	9.2万	3.0%
313	75.47㎡ (3LDK)	2,998万円	3,657万円	9.2万	3.0%
314	86.71㎡ (4LDK)	3,448万円	4,498万円	8.9万	2.4%
315	75.55㎡ (3LDK)	2,998万円	3,662万円	9.2万	3.0%
316	75.47㎡ (3LDK)	2,998万円	3,657万円	9.2万	3.0%
317	70.45㎡ (3LDK)	2,798万円	3,306万円	9.2万	3.3%
318	75.03㎡ (3LDK)	2,978万円	3,625万円	9.2万	3.1%
319	93.40㎡ (4LDK)	3,908万円	5,035万円	8.6万	2.0%
320	71.19㎡ (3LDK)	2,968万円	3,357万円	9.2万	3.3%
321	81.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,125万円	9.1万	2.7%
322	75.49㎡ (3LDK)	2,998万円	3,658万円	9.2万	3.0%
323	75.49㎡ (3LDK)	2,998万円	3,658万円	9.2万	3.0%
324	81.86㎡ (3LDK)	2,998万円	4,125万円	9.1万	2.7%
325	81.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,125万円	9.1万	2.7%
326	75.49㎡ (3LDK)	2,998万円	3,658万円	9.2万	3.0%
327	82.83㎡ (4LDK)	3,458万円	4,199万円	9.1万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.07㎡ (4LDK)	3,568万円	4,526万円	8.9万	2.4%
402	71.76㎡ (3LDK)	2,808万円	3,396万円	9.2万	3.3%
403	71.80㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
404	71.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
405	71.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
406	71.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
407	71.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
408	71.81㎡ (3LDK)	2,808万円	3,399万円	9.2万	3.3%
409	62.00㎡ (2LDK)	2,438万円	2,750万円	9.0万	3.9%
410	84.89㎡ (4LDK)	3,568万円	4,356万円	9.0万	2.5%
412	75.47㎡ (3LDK)	3,028万円	3,657万円	9.2万	3.0%
413	75.47㎡ (3LDK)	3,028万円	3,657万円	9.2万	3.0%
414	86.71㎡ (4LDK)	3,478万円	4,498万円	8.9万	2.4%
415	75.55㎡ (3LDK)	3,028万円	3,662万円	9.2万	3.0%
416	75.47㎡ (3LDK)	3,028万円	3,657万円	9.2万	3.0%
417	70.45㎡ (3LDK)	2,828万円	3,306万円	9.2万	3.3%
418	75.03㎡ (3LDK)	3,008万円	3,625万円	9.2万	3.1%
419	93.40㎡ (4LDK)	3,938万円	5,035万円	8.6万	2.0%
420	71.19㎡ (3LDK)	2,998万円	3,357万円	9.2万	3.3%
421	81.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,125万円	9.1万	2.7%
422	75.49㎡ (3LDK)	3,028万円	3,658万円	9.2万	3.0%
422	75.49㎡ (3LDK)	3,028万円	3,658万円	9.2万	3.0%
423	75.49㎡ (3LDK)	3,028万円	3,658万円	9.2万	3.0%
425	81.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,125万円	9.1万	2.7%
426	75.49㎡ (3LDK)	3,028万円	3,658万円	9.2万	3.0%
427	82.83㎡ (4LDK)	3,488万円	4,199万円	9.1万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.07㎡ (4LDK)	3,598万円	4,526万円	8.9万	2.4%
502	71.76㎡ (3LDK)	2,838万円	3,396万円	9.2万	3.3%
503	71.80㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
504	71.81㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
505	71.81㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
506	71.81㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
507	71.81㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
508	71.81㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	9.2万	3.3%
509	62.00㎡ (2LDK)	2,468万円	2,750万円	9.0万	3.9%
510	84.89㎡ (4LDK)	3,598万円	4,356万円	9.0万	2.5%
511	86.71㎡ (4LDK)	3,508万円	4,498万円	8.9万	2.4%
512	75.47㎡ (3LDK)	3,058万円	3,657万円	9.2万	3.0%
513	75.47㎡ (3LDK)	3,058万円	3,657万円	9.2万	3.0%
514	86.71㎡ (4LDK)	3,508万円	4,498万円	8.9万	2.4%
515	75.55㎡ (3LDK)	3,058万円	3,662万円	9.2万	3.0%
516	75.47㎡ (3LDK)	3,058万円	3,657万円	9.2万	3.0%
517	70.45㎡ (3LDK)	2,858万円	3,306万円	9.2万	3.3%
518	75.03㎡ (3LDK)	3,038万円	3,625万円	9.2万	3.1%
519	93.40㎡ (4LDK)	3,968万円	5,035万円	8.6万	2.0%
520	71.19㎡ (3LDK)	3,028万円	3,357万円	9.2万	3.3%
521	81.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,125万円	9.1万	2.7%
522	75.49㎡ (3LDK)	3,058万円	3,658万円	9.2万	3.0%
523	75.49㎡ (3LDK)	3,058万円	3,658万円	9.2万	3.0%
524	75.49㎡ (3LDK)	3,058万円	3,658万円	9.2万	3.0%
525	81.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,125万円	9.1万	2.7%
526	75.49㎡ (3LDK)	3,058万円	3,658万円	9.2万	3.0%
527	82.83㎡ (4LDK)	3,518万円	4,199万円	9.1万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.76㎡ (3LDK)	3,118万円	3,396万円	9.2万	3.3%
602	71.80㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
603	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
603	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
604	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
605	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
606	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
607	71.81㎡ (3LDK)	2,858万円	3,399万円	9.2万	3.3%
608	62.00㎡ (2LDK)	2,488万円	2,750万円	9.0万	3.9%
609	84.89㎡ (4LDK)	3,618万円	4,356万円	9.0万	2.5%
610	86.71㎡ (4LDK)	3,528万円	4,498万円	8.9万	2.4%
611	75.47㎡ (3LDK)	3,078万円	3,657万円	9.2万	3.0%
612	75.47㎡ (3LDK)	3,078万円	3,657万円	9.2万	3.0%
613	86.71㎡ (4LDK)	3,528万円	4,498万円	8.9万	2.4%
614	75.55㎡ (3LDK)	3,078万円	3,662万円	9.2万	3.0%
615	75.47㎡ (3LDK)	3,078万円	3,657万円	9.2万	3.0%
616	70.45㎡ (3LDK)	2,878万円	3,306万円	9.2万	3.3%
617	75.03㎡ (3LDK)	3,058万円	3,625万円	9.2万	3.1%
618	93.40㎡ (4LDK)	3,988万円	5,035万円	8.6万	2.0%
619	71.19㎡ (3LDK)	3,048万円	3,357万円	9.2万	3.3%
620	81.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,125万円	9.1万	2.7%
621	75.49㎡ (3LDK)	3,078万円	3,658万円	9.2万	3.0%
622	75.49㎡ (3LDK)	3,078万円	3,658万円	9.2万	3.0%
623	75.49㎡ (3LDK)	3,078万円	3,658万円	9.2万	3.0%
624	81.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,125万円	9.1万	2.7%
625	75.49㎡ (3LDK)	3,078万円	3,658万円	9.2万	3.0%
626	82.83㎡ (4LDK)	3,538万円	4,199万円	9.1万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.22㎡ (3LDK)	3,198万円	3,497万円	9.2万	3.2%
703	71.81㎡ (3LDK)	2,878万円	3,399万円	9.2万	3.3%
704	71.81㎡ (3LDK)	2,878万円	3,399万円	9.2万	3.3%
705	71.81㎡ (3LDK)	2,878万円	3,399万円	9.2万	3.3%
706	71.81㎡ (3LDK)	2,878万円	3,399万円	9.2万	3.3%
707	62.00㎡ (2LDK)	2,508万円	2,750万円	9.0万	3.9%
708	84.89㎡ (4LDK)	3,638万円	4,356万円	9.0万	2.5%
709	86.71㎡ (4LDK)	3,548万円	4,498万円	8.9万	2.4%
710	75.47㎡ (3LDK)	3,098万円	3,657万円	9.2万	3.0%
711	75.47㎡ (3LDK)	3,098万円	3,657万円	9.2万	3.0%
712	86.71㎡ (4LDK)	3,548万円	4,498万円	8.9万	2.4%
713	75.55㎡ (3LDK)	3,098万円	3,662万円	9.2万	3.0%
714	75.47㎡ (3LDK)	3,098万円	3,657万円	9.2万	3.0%
715	70.45㎡ (3LDK)	2,898万円	3,306万円	9.2万	3.3%
716	75.03㎡ (3LDK)	3,078万円	3,625万円	9.2万	3.1%
717	93.40㎡ (4LDK)	4,008万円	5,035万円	8.6万	2.0%
718	71.19㎡ (3LDK)	3,068万円	3,357万円	9.2万	3.3%
719	81.86㎡ (3LDK)	3,348万円	4,125万円	9.1万	2.7%
720	75.49㎡ (3LDK)	3,098万円	3,658万円	9.2万	3.0%
721	75.49㎡ (3LDK)	3,098万円	3,658万円	9.2万	3.0%
722	75.49㎡ (3LDK)	3,098万円	3,658万円	9.2万	3.0%
723	81.86㎡ (3LDK)	3,348万円	4,125万円	9.1万	2.7%
724	75.49㎡ (3LDK)	3,098万円	3,658万円	9.2万	3.0%
725	82.83㎡ (4LDK)	3,558万円	4,199万円	9.1万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.22㎡ (3LDK)	3,098万円	3,497万円	9.2万	3.2%
802	71.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,399万円	9.2万	3.3%
803	71.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,399万円	9.2万	3.3%
804	71.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,399万円	9.2万	3.3%
805	71.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,399万円	9.2万	3.3%
806	71.81㎡ (3LDK)	2,888万円	3,399万円	9.2万	3.3%
807	62.00㎡ (2LDK)	2,518万円	2,750万円	9.0万	3.9%
808	84.89㎡ (4LDK)	3,648万円	4,356万円	9.0万	2.5%
809	86.71㎡ (4LDK)	3,558万円	4,498万円	8.9万	2.4%
810	75.47㎡ (3LDK)	3,108万円	3,657万円	9.2万	3.0%
811	75.47㎡ (3LDK)	3,108万円	3,657万円	9.2万	3.0%
812	86.71㎡ (4LDK)	3,558万円	4,498万円	8.9万	2.4%
813	75.55㎡ (3LDK)	3,108万円	3,662万円	9.2万	3.0%
814	75.47㎡ (3LDK)	3,108万円	3,657万円	9.2万	3.0%
815	70.45㎡ (3LDK)	2,908万円	3,306万円	9.2万	3.3%
816	75.03㎡ (3LDK)	3,088万円	3,625万円	9.2万	3.1%
817	93.40㎡ (4LDK)	4,018万円	5,035万円	8.6万	2.0%
818	71.19㎡ (3LDK)	3,078万円	3,357万円	9.2万	3.3%
819	81.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,125万円	9.1万	2.7%
820	75.49㎡ (3LDK)	3,108万円	3,658万円	9.2万	3.0%
821	75.49㎡ (3LDK)	3,108万円	3,658万円	9.2万	3.0%
822	75.49㎡ (3LDK)	3,108万円	3,658万円	9.2万	3.0%
823	81.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,125万円	9.1万	2.7%
824	90.38㎡ (4LDK)	4,078万円	4,789万円	8.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.22㎡ (3LDK)	3,108万円	3,497万円	9.2万	3.2%
902	71.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	9.2万	3.3%
903	71.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	9.2万	3.3%
904	71.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	9.2万	3.3%
905	71.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	9.2万	3.3%
906	71.81㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	9.2万	3.3%
907	62.00㎡ (2LDK)	2,528万円	2,750万円	9.0万	3.9%
908	84.89㎡ (4LDK)	3,658万円	4,356万円	9.0万	2.5%
909	86.71㎡ (4LDK)	3,568万円	4,498万円	8.9万	2.4%
910	75.47㎡ (3LDK)	3,118万円	3,657万円	9.2万	3.0%
911	75.47㎡ (3LDK)	3,118万円	3,657万円	9.2万	3.0%
912	86.71㎡ (4LDK)	3,568万円	4,498万円	8.9万	2.4%
913	75.55㎡ (3LDK)	3,118万円	3,662万円	9.2万	3.0%
914	75.47㎡ (3LDK)	3,118万円	3,657万円	9.2万	3.0%
915	70.45㎡ (3LDK)	2,918万円	3,306万円	9.2万	3.3%
916	75.03㎡ (3LDK)	3,098万円	3,625万円	9.2万	3.1%
917	93.40㎡ (4LDK)	4,028万円	5,035万円	8.6万	2.0%
918	71.19㎡ (3LDK)	3,088万円	3,357万円	9.2万	3.3%
919	81.86㎡ (3LDK)	3,368万円	4,125万円	9.1万	2.7%
920	75.49㎡ (3LDK)	3,118万円	3,658万円	9.2万	3.0%
921	75.49㎡ (3LDK)	3,118万円	3,658万円	9.2万	3.0%
922	81.86㎡ (3LDK)	3,118万円	4,125万円	9.1万	2.7%
923	96.59㎡ (4LDK)	4,368万円	5,300万円	8.3万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.22㎡ (3LDK)	3,118万円	3,497万円	9.2万	3.2%
1002	71.81㎡ (3LDK)	2,908万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1003	71.81㎡ (3LDK)	2,908万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1004	71.81㎡ (3LDK)	2,908万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1005	71.81㎡ (3LDK)	2,908万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1006	71.81㎡ (3LDK)	2,908万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1007	62.00㎡ (2LDK)	2,538万円	2,750万円	9.0万	3.9%
1008	84.89㎡ (4LDK)	3,668万円	4,356万円	9.0万	2.5%
1009	86.71㎡ (4LDK)	3,578万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1010	75.47㎡ (3LDK)	3,128万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1011	75.47㎡ (3LDK)	3,128万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1012	86.71㎡ (4LDK)	3,578万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1013	75.55㎡ (3LDK)	3,128万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1014	75.47㎡ (3LDK)	3,128万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1015	70.45㎡ (3LDK)	2,928万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1016	75.03㎡ (3LDK)	3,108万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1017	93.40㎡ (4LDK)	4,038万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1018	71.19㎡ (3LDK)	3,098万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1019	81.86㎡ (3LDK)	3,378万円	4,125万円	9.1万	2.7%
1020	75.49㎡ (3LDK)	3,128万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1021	75.49㎡ (3LDK)	3,128万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1022	75.49㎡ (3LDK)	3,128万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1023	83.48㎡ (3LDK)	3,618万円	4,248万円	9.1万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.22㎡ (3LDK)	3,128万円	3,497万円	9.2万	3.2%
1102	71.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1103	71.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1104	71.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1105	71.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1106	71.81㎡ (3LDK)	2,918万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1107	62.00㎡ (2LDK)	2,548万円	2,750万円	9.0万	3.9%
1108	84.89㎡ (4LDK)	3,678万円	4,356万円	9.0万	2.5%
1109	86.71㎡ (4LDK)	3,588万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1110	75.47㎡ (3LDK)	3,138万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1111	75.47㎡ (3LDK)	3,138万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1112	86.71㎡ (4LDK)	3,588万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1113	75.55㎡ (3LDK)	3,138万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1114	75.47㎡ (3LDK)	3,138万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1115	70.45㎡ (3LDK)	2,938万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1116	75.03㎡ (3LDK)	3,118万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1117	93.40㎡ (4LDK)	4,048万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1118	71.19㎡ (3LDK)	3,108万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1119	81.86㎡ (3LDK)	3,388万円	4,125万円	9.1万	2.7%
1120	75.49㎡ (3LDK)	3,138万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1121	75.49㎡ (3LDK)	3,138万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1122	77.27㎡ (3LDK)	3,518万円	3,786万円	9.2万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.50㎡ (3LDK)	3,268万円	3,517万円	9.2万	3.1%
1202	71.81㎡ (3LDK)	2,928万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1203	71.81㎡ (3LDK)	2,928万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1204	71.81㎡ (3LDK)	2,928万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1205	71.81㎡ (3LDK)	2,928万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1206	62.00㎡ (2LDK)	2,558万円	2,750万円	9.0万	3.9%
1207	84.89㎡ (4LDK)	3,688万円	4,356万円	9.0万	2.5%
1208	86.71㎡ (4LDK)	3,598万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1209	75.47㎡ (3LDK)	3,148万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1210	75.47㎡ (3LDK)	3,148万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1211	86.71㎡ (4LDK)	3,598万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1212	75.55㎡ (3LDK)	3,148万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1213	75.47㎡ (3LDK)	3,148万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1214	70.45㎡ (3LDK)	2,948万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1215	75.03㎡ (3LDK)	3,128万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1216	93.40㎡ (4LDK)	4,058万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1217	71.19㎡ (3LDK)	3,118万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1218	81.86㎡ (3LDK)	3,398万円	4,125万円	9.1万	2.7%
1219	75.49㎡ (3LDK)	3,148万円	3,658万円	9.2万	3.0%
1220	90.38㎡ (4LDK)	4,128万円	4,789万円	8.8万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.50㎡ (3LDK)	3,278万円	3,517万円	9.2万	3.1%
1302	71.81㎡ (3LDK)	2,938万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1303	71.81㎡ (3LDK)	2,938万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1304	71.81㎡ (3LDK)	2,938万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1305	62.00㎡ (2LDK)	2,568万円	2,750万円	9.0万	3.9%
1306	84.89㎡ (4LDK)	3,698万円	4,356万円	9.0万	2.5%
1307	86.71㎡ (4LDK)	3,608万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1308	75.47㎡ (3LDK)	3,158万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1309	75.47㎡ (3LDK)	3,158万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1310	86.71㎡ (4LDK)	3,608万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1311	75.55㎡ (3LDK)	3,158万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1312	75.47㎡ (3LDK)	3,158万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1313	70.45㎡ (3LDK)	2,958万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1314	75.03㎡ (3LDK)	3,138万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1315	93.40㎡ (4LDK)	4,068万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1316	71.19㎡ (3LDK)	3,128万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1317	81.86㎡ (3LDK)	3,408万円	4,125万円	9.1万	2.7%
1318	90.38㎡ (4LDK)	4,138万円	4,789万円	8.8万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.50㎡ (3LDK)	3,308万円	3,517万円	9.2万	3.1%
1402	71.81㎡ (3LDK)	2,958万円	3,399万円	9.2万	3.3%
1403	62.00㎡ (2LDK)	2,588万円	2,750万円	9.0万	3.9%
1404	84.89㎡ (4LDK)	3,708万円	4,356万円	9.0万	2.5%
1405	86.71㎡ (4LDK)	3,618万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1406	75.47㎡ (3LDK)	3,168万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1407	75.47㎡ (3LDK)	3,168万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1408	86.71㎡ (4LDK)	3,618万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1409	75.55㎡ (3LDK)	3,168万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1410	75.47㎡ (3LDK)	3,168万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1411	70.45㎡ (3LDK)	2,968万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1412	75.03㎡ (3LDK)	3,148万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1413	93.40㎡ (4LDK)	4,078万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1414	71.19㎡ (3LDK)	3,138万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1415	81.86㎡ (3LDK)	3,418万円	4,125万円	9.1万	2.7%
1416	77.27㎡ (3LDK)	3,388万円	3,786万円	9.2万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.71㎡ (4LDK)	4,108万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1502	75.47㎡ (3LDK)	3,188万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1503	75.47㎡ (3LDK)	3,188万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1504	86.71㎡ (4LDK)	3,638万円	4,498万円	8.9万	2.4%
1505	75.55㎡ (3LDK)	3,188万円	3,662万円	9.2万	3.0%
1506	75.47㎡ (3LDK)	3,188万円	3,657万円	9.2万	3.0%
1507	70.45㎡ (3LDK)	2,988万円	3,306万円	9.2万	3.3%
1508	75.03㎡ (3LDK)	3,168万円	3,625万円	9.2万	3.1%
1509	93.40㎡ (4LDK)	4,098万円	5,035万円	8.6万	2.0%
1510	71.19㎡ (3LDK)	3,158万円	3,357万円	9.2万	3.3%
1511	96.59㎡ (4LDK)	4,468万円	5,300万円	8.3万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンズシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

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算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンズシティの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンズシティの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
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中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ワンズシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
103m	山本矢部ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-2	矢部駅徒歩1分		RC造	1986年
116m	ハイネス藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1992年
126m	エトワール藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
144m	矢部カレッジフォーラム神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-9	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
147m	矢部ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-24	矢部駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
159m	プラザ矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-8	矢部駅徒歩1分	4階建	RC造	1998年
160m	エクセレント矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-3	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
162m	VIVACE 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-29	矢部駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
169m	デルフィー矢部神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-31	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
172m	守市第2ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-17	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
180m	セダンポート神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-6	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	2011年
186m	GWYNDY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩2分		RC造	1999年
188m	イニシア矢部駅前神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-9	矢部駅徒歩1分	15階建 74部屋	RC造	2010年
189m	イニシア相模原矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-9	矢部駅徒歩1分	15階建 140部屋	RC造	2011年
191m	さがみのハイツ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-28	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	2004年
195m	グウィンディ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩1分	4階建	RC造	2000年
196m	アッパーフィールド神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-19	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
218m	ポプラマンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-21	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
220m	ジャムハウス1 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-30	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	2003年
221m	JOY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-3	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2013年
223m	矢部駅前学生マンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-2	矢部駅徒歩4分	3階建	RC造	2014年
225m	カーサ・ドマーニ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目16-2	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
226m	サンパティーク神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目2-15	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2005年
233m	ルミエール神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目2-16	矢部駅徒歩3分		RC造	2014年
237m	フォルスコート矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-5	矢部駅徒歩3分		RC造	1996年
245m	ニュー淵野辺ハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-21	矢部駅徒歩3分		RC造	1979年
246m	カサエスペランサ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目4-9	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2012年
250m	オオゼキハイム6 神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-25	矢部駅徒歩1分		RC造	1993年
250m	コーヴ・レジデンス神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-1	矢部駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
253m	高千穂ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-17	淵野辺駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
273m	ベルジュール神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-14	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
273m	アーバン矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-20	矢部駅徒歩3分		RC造	1990年
279m	メルベーユサトウ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-15	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
286m	パーパラ守屋神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目5-7	矢部駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
287m	ブランズシティ淵野辺レジデンス神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1	矢部駅徒歩4分	10階建 254部屋	RC造	2015年
291m	びゅうパルク相模原矢部神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目2-7	矢部駅徒歩4分	9階建 61部屋	RC造	2003年
310m	ビバーチェ神奈川県相模原市中央区矢部 2丁目24-6	矢部駅徒歩4分		RC造	2008年
322m	スカイコート矢部2 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目22-13	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
322m	矢部コーポフロンティア神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目3-2	矢部駅徒歩4分		RC造	1985年
326m	メルシー・ワン神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-5	矢部駅徒歩3分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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