Name: ブランズシティ淵野辺レジデンス
SKU: ブランズシティ淵野辺レジデンス
Price: 566000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズシティ淵野辺レジデンス(神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1016号室 (96.1㎡) の 5,942 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)、最も低い部屋は 826号室 (66.8㎡) の 3,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

ブランズシティ淵野辺レジデンス価格相場・家賃相場

56.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,530 円/㎡

(平均値)

9.3 年

4.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ブランズシティ淵野辺レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ブランズシティ淵野辺レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場情報

ブランズシティ淵野辺レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を56.6万円/㎡、家賃相場を1530.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1」です。10階建てRC造の物件で、矢部駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ブランズシティ淵野辺レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズシティ淵野辺レジデンス
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	254部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	淵野辺小学校
中学校区	大野北中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、RC構造、ガーデン部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ブランズシティ淵野辺レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズシティ淵野辺レジデンス(10フロア、254戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.66㎡ (4LDK)	3,110万円	5,006万円	11.4万	2.7%
102	74.44㎡ (3LDK)	2,609万円	4,223万円	11.3万	3.2%
103	74.01㎡ (3LDK)	2,599万円	4,191万円	11.3万	3.2%
104	74.01㎡ (3LDK)	2,589万円	4,191万円	11.3万	3.2%
105	73.71㎡ (3LDK)	2,722万円	4,169万円	11.3万	3.3%
106	83.96㎡ (4LDK)	3,650万円	4,950万円	11.4万	2.8%
107	66.82㎡ (3LDK)	2,664万円	3,672万円	11.0万	3.6%
108	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,126万円	11.3万	3.3%
109	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,126万円	11.3万	3.3%
110	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,114万円	11.3万	3.3%
111	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,114万円	11.3万	3.3%
112	72.39㎡ (3LDK)	2,790万円	4,072万円	11.3万	3.3%
113	73.13㎡ (3LDK)	2,830万円	4,126万円	11.3万	3.3%
114	73.21㎡ (3LDK)	2,877万円	4,132万円	11.3万	3.3%
118	72.39㎡ (3LDK)	2,888万円	4,072万円	11.3万	3.3%
119	73.13㎡ (3LDK)	2,887万円	4,126万円	11.3万	3.3%
120	73.13㎡ (3LDK)	2,867万円	4,126万円	11.3万	3.3%
121	72.39㎡ (3LDK)	2,790万円	4,072万円	11.3万	3.3%
122	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,114万円	11.3万	3.3%
123	72.96㎡ (3LDK)	2,846万円	4,114万円	11.3万	3.3%
124	73.13㎡ (3LDK)	2,830万円	4,126万円	11.3万	3.3%
125	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,126万円	11.3万	3.3%
126	66.82㎡ (3LDK)	2,630万円	3,672万円	11.0万	3.6%
127	83.96㎡ (4LDK)	3,660万円	4,950万円	11.4万	2.8%
128	69.66㎡ (3LDK)	2,580万円	3,874万円	11.2万	3.5%
129	74.78㎡ (3LDK)	2,753万円	4,248万円	11.4万	3.2%
130	74.78㎡ (3LDK)	2,710万円	4,248万円	11.4万	3.2%
131	74.71㎡ (3LDK)	2,710万円	4,243万円	11.3万	3.2%
132	85.55㎡ (4LDK)	3,210万円	5,076万円	11.4万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.66㎡ (4LDK)	3,260万円	5,006万円	11.4万	2.7%
202	74.44㎡ (3LDK)	2,743万円	4,223万円	11.3万	3.2%
203	74.01㎡ (3LDK)	2,722万円	4,191万円	11.3万	3.2%
204	74.01㎡ (3LDK)	2,702万円	4,191万円	11.3万	3.2%
205	73.71㎡ (3LDK)	2,846万円	4,169万円	11.3万	3.3%
206	83.96㎡ (4LDK)	3,790万円	4,950万円	11.4万	2.8%
207	66.82㎡ (3LDK)	2,767万円	3,672万円	11.0万	3.6%
208	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,126万円	11.3万	3.3%
209	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,126万円	11.3万	3.3%
210	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,114万円	11.3万	3.3%
211	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,114万円	11.3万	3.3%
212	72.39㎡ (3LDK)	2,920万円	4,072万円	11.3万	3.3%
213	73.13㎡ (3LDK)	2,940万円	4,126万円	11.3万	3.3%
214	73.21㎡ (3LDK)	2,990万円	4,132万円	11.3万	3.3%
215	74.20㎡ (3LDK)	3,103万円	4,205万円	11.3万	3.2%
218	72.39㎡ (3LDK)	3,011万円	4,072万円	11.3万	3.3%
219	73.13㎡ (3LDK)	3,011万円	4,126万円	11.3万	3.3%
220	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,126万円	11.3万	3.3%
221	72.39㎡ (3LDK)	2,900万円	4,072万円	11.3万	3.3%
222	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,114万円	11.3万	3.3%
223	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,114万円	11.3万	3.3%
224	73.13㎡ (3LDK)	2,890万円	4,126万円	11.3万	3.3%
225	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,126万円	11.3万	3.3%
226	66.82㎡ (3LDK)	2,740万円	3,672万円	11.0万	3.6%
227	83.96㎡ (4LDK)	3,810万円	4,950万円	11.4万	2.8%
228	69.66㎡ (3LDK)	2,673万円	3,874万円	11.2万	3.5%
229	74.78㎡ (3LDK)	2,876万円	4,248万円	11.4万	3.2%
230	74.78㎡ (3LDK)	2,830万円	4,248万円	11.4万	3.2%
231	74.71㎡ (3LDK)	2,830万円	4,243万円	11.3万	3.2%
232	85.55㎡ (4LDK)	3,350万円	5,076万円	11.4万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.66㎡ (4LDK)	3,340万円	5,006万円	11.4万	2.7%
302	74.44㎡ (3LDK)	2,730万円	4,223万円	11.3万	3.2%
303	74.01㎡ (3LDK)	2,753万円	4,191万円	11.3万	3.2%
304	74.01㎡ (3LDK)	2,700万円	4,191万円	11.3万	3.2%
305	73.71㎡ (3LDK)	2,866万円	4,169万円	11.3万	3.3%
306	83.96㎡ (4LDK)	3,820万円	4,950万円	11.4万	2.8%
307	66.82㎡ (3LDK)	2,798万円	3,672万円	11.0万	3.6%
308	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,126万円	11.3万	3.3%
309	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,126万円	11.3万	3.3%
310	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,114万円	11.3万	3.3%
311	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,114万円	11.3万	3.3%
312	72.39㎡ (3LDK)	2,930万円	4,072万円	11.3万	3.3%
313	73.13㎡ (3LDK)	2,960万円	4,126万円	11.3万	3.3%
314	73.21㎡ (3LDK)	2,960万円	4,132万円	11.3万	3.3%
315	74.20㎡ (3LDK)	3,134万円	4,205万円	11.3万	3.2%
316	74.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,200万円	11.3万	3.2%
317	72.39㎡ (3LDK)	3,042万円	4,072万円	11.3万	3.3%
318	72.39㎡ (3LDK)	3,042万円	4,072万円	11.3万	3.3%
319	73.13㎡ (3LDK)	3,041万円	4,126万円	11.3万	3.3%
320	73.13㎡ (3LDK)	3,011万円	4,126万円	11.3万	3.3%
321	72.39㎡ (3LDK)	2,930万円	4,072万円	11.3万	3.3%
322	72.96㎡ (3LDK)	2,950万円	4,114万円	11.3万	3.3%
323	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,114万円	11.3万	3.3%
324	73.13㎡ (3LDK)	2,930万円	4,126万円	11.3万	3.3%
325	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,126万円	11.3万	3.3%
326	66.82㎡ (3LDK)	2,818万円	3,672万円	11.0万	3.6%
327	83.96㎡ (4LDK)	3,840万円	4,950万円	11.4万	2.8%
328	69.66㎡ (3LDK)	2,693万円	3,874万円	11.2万	3.5%
329	74.78㎡ (3LDK)	2,886万円	4,248万円	11.4万	3.2%
330	74.78㎡ (3LDK)	2,840万円	4,248万円	11.4万	3.2%
331	74.71㎡ (3LDK)	2,840万円	4,243万円	11.3万	3.2%
332	85.55㎡ (4LDK)	3,360万円	5,076万円	11.4万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	74.53㎡ (3LDK)	3,120万円	4,230万円	11.3万	3.2%
403	74.01㎡ (3LDK)	2,830万円	4,191万円	11.3万	3.2%
404	74.01㎡ (3LDK)	2,877万円	4,191万円	11.3万	3.2%
405	73.71㎡ (3LDK)	2,938万円	4,169万円	11.3万	3.3%
406	83.96㎡ (4LDK)	3,950万円	4,950万円	11.4万	2.8%
407	66.82㎡ (3LDK)	2,911万円	3,672万円	11.0万	3.6%
408	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,126万円	11.3万	3.3%
409	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,126万円	11.3万	3.3%
410	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,114万円	11.3万	3.3%
411	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,114万円	11.3万	3.3%
412	72.39㎡ (3LDK)	3,050万円	4,072万円	11.3万	3.3%
413	73.13㎡ (3LDK)	3,070万円	4,126万円	11.3万	3.3%
414	73.21㎡ (3LDK)	3,124万円	4,132万円	11.3万	3.3%
415	74.20㎡ (3LDK)	3,185万円	4,205万円	11.3万	3.2%
416	74.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,200万円	11.3万	3.2%
417	72.39㎡ (3LDK)	3,093万円	4,072万円	11.3万	3.3%
418	72.39㎡ (3LDK)	3,040万円	4,072万円	11.3万	3.3%
419	73.13㎡ (3LDK)	3,070万円	4,126万円	11.3万	3.3%
420	73.13㎡ (3LDK)	3,124万円	4,126万円	11.3万	3.3%
421	72.39㎡ (3LDK)	3,050万円	4,072万円	11.3万	3.3%
422	72.96㎡ (3LDK)	3,050万円	4,114万円	11.3万	3.3%
423	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,114万円	11.3万	3.3%
424	73.13㎡ (3LDK)	3,040万円	4,126万円	11.3万	3.3%
425	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,126万円	11.3万	3.3%
426	66.82㎡ (3LDK)	2,921万円	3,672万円	11.0万	3.6%
427	83.96㎡ (4LDK)	3,960万円	4,950万円	11.4万	2.8%
428	69.66㎡ (3LDK)	2,670万円	3,874万円	11.2万	3.5%
429	74.78㎡ (3LDK)	2,860万円	4,248万円	11.4万	3.2%
430	74.78㎡ (3LDK)	2,907万円	4,248万円	11.4万	3.2%
431	74.71㎡ (3LDK)	2,860万円	4,243万円	11.3万	3.2%
432	85.55㎡ (4LDK)	3,380万円	5,076万円	11.4万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	74.01㎡ (3LDK)	3,175万円	4,191万円	11.3万	3.2%
504	74.01㎡ (3LDK)	2,850万円	4,191万円	11.3万	3.2%
505	73.71㎡ (3LDK)	2,959万円	4,169万円	11.3万	3.3%
506	83.96㎡ (4LDK)	3,980万円	4,950万円	11.4万	2.8%
507	66.82㎡ (3LDK)	2,931万円	3,672万円	11.0万	3.6%
508	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,126万円	11.3万	3.3%
509	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,126万円	11.3万	3.3%
510	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,114万円	11.3万	3.3%
511	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,114万円	11.3万	3.3%
512	72.39㎡ (3LDK)	3,070万円	4,072万円	11.3万	3.3%
513	73.13㎡ (3LDK)	3,090万円	4,126万円	11.3万	3.3%
514	73.21㎡ (3LDK)	3,144万円	4,132万円	11.3万	3.3%
515	74.20㎡ (3LDK)	3,206万円	4,205万円	11.3万	3.2%
516	74.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,200万円	11.3万	3.2%
517	72.39㎡ (3LDK)	3,114万円	4,072万円	11.3万	3.3%
518	72.39㎡ (3LDK)	3,060万円	4,072万円	11.3万	3.3%
519	73.13㎡ (3LDK)	3,090万円	4,126万円	11.3万	3.3%
520	73.13㎡ (3LDK)	3,144万円	4,126万円	11.3万	3.3%
521	72.39㎡ (3LDK)	3,060万円	4,072万円	11.3万	3.3%
522	72.96㎡ (3LDK)	3,070万円	4,114万円	11.3万	3.3%
523	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,114万円	11.3万	3.3%
524	73.13㎡ (3LDK)	3,060万円	4,126万円	11.3万	3.3%
525	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,126万円	11.3万	3.3%
526	66.82㎡ (3LDK)	2,942万円	3,672万円	11.0万	3.6%
527	83.96㎡ (4LDK)	3,980万円	4,950万円	11.4万	2.8%
528	69.66㎡ (3LDK)	2,690万円	3,874万円	11.2万	3.5%
529	74.78㎡ (3LDK)	2,880万円	4,248万円	11.4万	3.2%
530	74.78㎡ (3LDK)	2,880万円	4,248万円	11.4万	3.2%
531	74.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,250万円	11.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	73.71㎡ (3LDK)	3,206万円	4,169万円	11.3万	3.3%
606	83.96㎡ (4LDK)	4,000万円	4,950万円	11.4万	2.8%
607	66.82㎡ (3LDK)	2,952万円	3,672万円	11.0万	3.6%
608	73.13㎡ (3LDK)	3,134万円	4,126万円	11.3万	3.3%
609	73.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,126万円	11.3万	3.3%
610	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,114万円	11.3万	3.3%
611	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,114万円	11.3万	3.3%
612	72.39㎡ (3LDK)	3,090万円	4,072万円	11.3万	3.3%
613	73.13㎡ (3LDK)	3,110万円	4,126万円	11.3万	3.3%
614	73.21㎡ (3LDK)	3,165万円	4,132万円	11.3万	3.3%
615	74.20㎡ (3LDK)	3,180万円	4,205万円	11.3万	3.2%
616	74.13㎡ (3LDK)	3,180万円	4,200万円	11.3万	3.2%
617	72.39㎡ (3LDK)	3,134万円	4,072万円	11.3万	3.3%
618	72.39㎡ (3LDK)	3,080万円	4,072万円	11.3万	3.3%
619	73.13㎡ (3LDK)	3,110万円	4,126万円	11.3万	3.3%
620	73.13㎡ (3LDK)	3,165万円	4,126万円	11.3万	3.3%
621	72.39㎡ (3LDK)	3,090万円	4,072万円	11.3万	3.3%
622	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,114万円	11.3万	3.3%
623	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,114万円	11.3万	3.3%
624	73.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,126万円	11.3万	3.3%
625	73.13㎡ (3LDK)	3,134万円	4,126万円	11.3万	3.3%
626	66.82㎡ (3LDK)	2,952万円	3,672万円	11.0万	3.6%
627	83.96㎡ (4LDK)	4,000万円	4,950万円	11.4万	2.8%
628	69.66㎡ (3LDK)	2,710万円	3,874万円	11.2万	3.5%
629	74.78㎡ (3LDK)	2,900万円	4,248万円	11.4万	3.2%
630	74.78㎡ (3LDK)	3,160万円	4,248万円	11.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
706	83.96㎡ (4LDK)	4,020万円	4,950万円	11.4万	2.8%
707	66.82㎡ (3LDK)	2,972万円	3,672万円	11.0万	3.6%
708	73.13㎡ (3LDK)	3,206万円	4,126万円	11.3万	3.3%
709	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,126万円	11.3万	3.3%
710	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,114万円	11.3万	3.3%
711	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,114万円	11.3万	3.3%
712	72.39㎡ (3LDK)	3,110万円	4,072万円	11.3万	3.3%
713	73.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,126万円	11.3万	3.3%
714	73.21㎡ (3LDK)	3,185万円	4,132万円	11.3万	3.3%
715	74.20㎡ (3LDK)	3,190万円	4,205万円	11.3万	3.2%
716	74.13㎡ (3LDK)	3,190万円	4,200万円	11.3万	3.2%
717	72.39㎡ (3LDK)	3,100万円	4,072万円	11.3万	3.3%
718	72.39㎡ (3LDK)	3,155万円	4,072万円	11.3万	3.3%
719	73.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,126万円	11.3万	3.3%
720	73.13㎡ (3LDK)	3,186万円	4,126万円	11.3万	3.3%
721	72.39㎡ (3LDK)	3,110万円	4,072万円	11.3万	3.3%
722	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,114万円	11.3万	3.3%
723	72.96㎡ (3LDK)	3,110万円	4,114万円	11.3万	3.3%
724	73.13㎡ (3LDK)	3,155万円	4,126万円	11.3万	3.3%
725	73.13㎡ (3LDK)	3,100万円	4,126万円	11.3万	3.3%
726	66.82㎡ (3LDK)	2,920万円	3,672万円	11.0万	3.6%
727	83.96㎡ (4LDK)	4,020万円	4,950万円	11.4万	2.8%
728	69.66㎡ (3LDK)	2,730万円	3,874万円	11.2万	3.5%
729	74.89㎡ (3LDK)	3,180万円	4,257万円	11.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
806	83.96㎡ (4LDK)	4,040万円	4,950万円	11.4万	2.8%
807	66.82㎡ (3LDK)	2,983万円	3,672万円	11.0万	3.6%
808	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,126万円	11.3万	3.3%
809	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,126万円	11.3万	3.3%
810	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,114万円	11.3万	3.3%
811	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,114万円	11.3万	3.3%
812	72.39㎡ (3LDK)	3,130万円	4,072万円	11.3万	3.3%
813	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,126万円	11.3万	3.3%
814	73.21㎡ (3LDK)	3,150万円	4,132万円	11.3万	3.3%
815	74.20㎡ (3LDK)	3,210万円	4,205万円	11.3万	3.2%
816	74.13㎡ (3LDK)	3,210万円	4,200万円	11.3万	3.2%
817	72.39㎡ (3LDK)	3,120万円	4,072万円	11.3万	3.3%
818	72.39㎡ (3LDK)	3,176万円	4,072万円	11.3万	3.3%
819	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,126万円	11.3万	3.3%
820	73.13㎡ (3LDK)	3,206万円	4,126万円	11.3万	3.3%
821	72.39㎡ (3LDK)	3,130万円	4,072万円	11.3万	3.3%
822	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,114万円	11.3万	3.3%
823	72.96㎡ (3LDK)	3,130万円	4,114万円	11.3万	3.3%
824	73.13㎡ (3LDK)	3,175万円	4,126万円	11.3万	3.3%
825	73.13㎡ (3LDK)	3,120万円	4,126万円	11.3万	3.3%
826	66.82㎡ (3LDK)	2,983万円	3,672万円	11.0万	3.6%
827	83.96㎡ (4LDK)	4,040万円	4,950万円	11.4万	2.8%
828	69.66㎡ (3LDK)	2,960万円	3,874万円	11.2万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
907	87.34㎡ (4LDK)	4,420万円	5,219万円	11.4万	2.6%
908	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,126万円	11.3万	3.3%
909	73.13㎡ (3LDK)	3,310万円	4,126万円	11.3万	3.3%
910	72.96㎡ (3LDK)	3,330万円	4,114万円	11.3万	3.3%
911	72.96㎡ (3LDK)	3,330万円	4,114万円	11.3万	3.3%
912	72.39㎡ (3LDK)	3,260万円	4,072万円	11.3万	3.3%
913	73.13㎡ (3LDK)	3,350万円	4,126万円	11.3万	3.3%
914	73.21㎡ (3LDK)	3,350万円	4,132万円	11.3万	3.3%
915	74.20㎡ (3LDK)	3,230万円	4,205万円	11.3万	3.2%
916	74.13㎡ (3LDK)	3,230万円	4,200万円	11.3万	3.2%
917	72.39㎡ (3LDK)	3,140万円	4,072万円	11.3万	3.3%
918	72.39㎡ (3LDK)	3,196万円	4,072万円	11.3万	3.3%
919	73.13㎡ (3LDK)	3,170万円	4,126万円	11.3万	3.3%
920	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,126万円	11.3万	3.3%
921	72.39㎡ (3LDK)	3,150万円	4,072万円	11.3万	3.3%
922	72.96㎡ (3LDK)	3,206万円	4,114万円	11.3万	3.3%
923	72.96㎡ (3LDK)	3,150万円	4,114万円	11.3万	3.3%
924	73.13㎡ (3LDK)	3,247万円	4,126万円	11.3万	3.3%
925	73.13㎡ (3LDK)	3,190万円	4,126万円	11.3万	3.3%
926	87.34㎡ (4LDK)	4,340万円	5,219万円	11.4万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1016	96.13㎡ (4LDK)	4,980万円	5,942万円	11.1万	2.2%
1017	72.39㎡ (3LDK)	3,270万円	4,072万円	11.3万	3.3%
1018	72.39㎡ (3LDK)	3,330万円	4,072万円	11.3万	3.3%
1019	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,126万円	11.3万	3.3%
1020	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,126万円	11.3万	3.3%
1021	72.39㎡ (3LDK)	3,280万円	4,072万円	11.3万	3.3%
1022	72.96㎡ (3LDK)	3,340万円	4,114万円	11.3万	3.3%
1023	72.96㎡ (3LDK)	3,280万円	4,114万円	11.3万	3.3%
1024	73.13㎡ (3LDK)	3,391万円	4,126万円	11.3万	3.3%
1025	94.19㎡ (4LDK)	4,880万円	5,779万円	11.2万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズシティ淵野辺レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズシティ淵野辺レジデンスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズシティ淵野辺レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
191m	フェリズ淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	矢部駅徒歩4分		RC造	2006年
193m	フェリズ淵野辺トゥールコート神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	淵野辺駅徒歩7分	15階建 49部屋	RC造	2007年
452m	京王淵野辺マンションE号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
455m	京王渕野辺マンションE棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	1972年
655m	グリーンパレス神奈川県相模原市中央区淵野辺 4丁目1-6	淵野辺駅徒歩3分		RC造	1995年
1027m	フェアロージュ淵野辺6号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 1丁目22-6	淵野辺駅徒歩13分		RC造	1996年
2008m	サナール・カーサ淵野辺神奈川県相模原市中央区東淵野辺 1丁目1-6	淵野辺駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

相模原市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

中央区の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する