Name: イニシア矢部駅前
Brand: イニシア
SKU: イニシア矢部駅前
Price: 517000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア矢部駅前(神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-9)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (79.5㎡) の 4,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.1%)、最も低い部屋は 1503号室 (66.3㎡) の 3,346 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)です。

イニシア矢部駅前価格相場・家賃相場

51.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,448 円/㎡

(平均値)

14.2 年

1.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
イニシア矢部駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『イニシア矢部駅前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『イニシア矢部駅前』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア矢部駅前の価格相場情報

イニシア矢部駅前のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.7万円/㎡、家賃相場を1448.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-9」です。15階建てRC造の物件で、矢部駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は14.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

イニシア矢部駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア矢部駅前
ブランド	イニシア
住所	神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-9
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	大野北中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、エントランス、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、床暖房
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア矢部駅前(15フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.42㎡ (3LDK)	3,028万円	3,690万円	10.4万	3.4%
102	66.31㎡ (3LDK)	2,598万円	3,346万円	10.2万	3.7%
103	68.91㎡ (3LDK)	2,798万円	3,519万円	10.3万	3.5%
104	72.77㎡ (3LDK)	2,998万円	3,782万円	10.4万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.51㎡ (4LDK)	3,298万円	4,258万円	10.5万	2.9%
202	71.42㎡ (3LDK)	3,028万円	3,690万円	10.4万	3.4%
203	66.31㎡ (3LDK)	2,598万円	3,346万円	10.2万	3.7%
204	68.91㎡ (3LDK)	2,798万円	3,519万円	10.3万	3.5%
205	72.77㎡ (3LDK)	2,898万円	3,782万円	10.4万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.51㎡ (4LDK)	3,398万円	4,258万円	10.5万	2.9%
302	71.42㎡ (3LDK)	3,148万円	3,690万円	10.4万	3.4%
303	66.31㎡ (3LDK)	2,698万円	3,346万円	10.2万	3.7%
304	68.91㎡ (3LDK)	2,898万円	3,519万円	10.3万	3.5%
305	72.77㎡ (3LDK)	3,198万円	3,782万円	10.4万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.51㎡ (4LDK)	3,418万円	4,258万円	10.5万	2.9%
402	71.42㎡ (3LDK)	3,188万円	3,690万円	10.4万	3.4%
403	66.31㎡ (3LDK)	2,748万円	3,346万円	10.2万	3.7%
404	68.91㎡ (3LDK)	2,938万円	3,519万円	10.3万	3.5%
405	72.77㎡ (3LDK)	3,258万円	3,782万円	10.4万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.51㎡ (4LDK)	3,458万円	4,258万円	10.5万	2.9%
502	71.42㎡ (3LDK)	3,198万円	3,690万円	10.4万	3.4%
503	66.31㎡ (3LDK)	2,778万円	3,346万円	10.2万	3.7%
504	68.91㎡ (3LDK)	2,968万円	3,519万円	10.3万	3.5%
505	72.77㎡ (3LDK)	3,308万円	3,782万円	10.4万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.51㎡ (4LDK)	3,468万円	4,258万円	10.5万	2.9%
602	71.42㎡ (3LDK)	3,208万円	3,690万円	10.4万	3.4%
603	66.31㎡ (3LDK)	2,798万円	3,346万円	10.2万	3.7%
604	68.91㎡ (3LDK)	2,998万円	3,519万円	10.3万	3.5%
605	72.77㎡ (3LDK)	3,348万円	3,782万円	10.4万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.51㎡ (4LDK)	3,478万円	4,258万円	10.5万	2.9%
702	71.42㎡ (3LDK)	3,218万円	3,690万円	10.4万	3.4%
703	66.31㎡ (3LDK)	2,808万円	3,346万円	10.2万	3.7%
704	68.91㎡ (3LDK)	3,018万円	3,519万円	10.3万	3.5%
705	72.77㎡ (3LDK)	3,378万円	3,782万円	10.4万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.51㎡ (4LDK)	3,488万円	4,258万円	10.5万	2.9%
802	71.42㎡ (3LDK)	3,228万円	3,690万円	10.4万	3.4%
803	66.31㎡ (3LDK)	2,828万円	3,346万円	10.2万	3.7%
804	68.91㎡ (3LDK)	3,038万円	3,519万円	10.3万	3.5%
805	72.77㎡ (3LDK)	3,398万円	3,782万円	10.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.51㎡ (4LDK)	3,498万円	4,258万円	10.5万	2.9%
902	71.42㎡ (3LDK)	3,238万円	3,690万円	10.4万	3.4%
903	66.31㎡ (3LDK)	2,858万円	3,346万円	10.2万	3.7%
904	68.91㎡ (3LDK)	3,068万円	3,519万円	10.3万	3.5%
905	72.77㎡ (3LDK)	3,438万円	3,782万円	10.4万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.51㎡ (4LDK)	3,518万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1002	71.42㎡ (3LDK)	3,248万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1003	66.31㎡ (3LDK)	2,868万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1004	68.91㎡ (3LDK)	3,078万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1005	72.77㎡ (3LDK)	3,458万円	3,782万円	10.4万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.51㎡ (4LDK)	3,538万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1102	71.42㎡ (3LDK)	3,258万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1103	66.31㎡ (3LDK)	2,878万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1104	68.91㎡ (3LDK)	3,088万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1105	72.77㎡ (3LDK)	3,478万円	3,782万円	10.4万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.51㎡ (4LDK)	3,558万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1202	71.42㎡ (3LDK)	3,268万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1203	66.31㎡ (3LDK)	2,888万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1204	68.91㎡ (3LDK)	3,098万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1205	72.77㎡ (3LDK)	3,498万円	3,782万円	10.4万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	79.51㎡ (4LDK)	3,578万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1302	71.42㎡ (3LDK)	3,278万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1303	66.31㎡ (3LDK)	2,898万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1304	68.91㎡ (3LDK)	3,108万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1305	72.77㎡ (3LDK)	3,518万円	3,782万円	10.4万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	79.51㎡ (4LDK)	3,598万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1402	71.42㎡ (3LDK)	3,288万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1403	66.31㎡ (3LDK)	2,908万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1404	68.91㎡ (3LDK)	3,118万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1405	72.77㎡ (3LDK)	3,538万円	3,782万円	10.4万	3.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	79.51㎡ (4LDK)	3,618万円	4,258万円	10.5万	2.9%
1502	71.42㎡ (3LDK)	3,298万円	3,690万円	10.4万	3.4%
1503	66.31㎡ (3LDK)	2,918万円	3,346万円	10.2万	3.7%
1504	68.91㎡ (3LDK)	3,128万円	3,519万円	10.3万	3.5%
1505	72.77㎡ (3LDK)	3,558万円	3,782万円	10.4万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア矢部駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア矢部駅前の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア矢部駅前の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア矢部駅前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	プラザ矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-8	矢部駅徒歩1分	4階建	RC造	1998年
50m	VIVACE 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-29	矢部駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
52m	JOY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-3	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2013年
55m	フォルスコート矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-5	矢部駅徒歩3分		RC造	1996年
67m	デルフィー矢部神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-31	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
73m	矢部駅前学生マンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-2	矢部駅徒歩4分	3階建	RC造	2014年
85m	ベルジュール神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目19-14	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
91m	高千穂ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-17	淵野辺駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
91m	ポプラマンション神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目20-21	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
117m	メルベーユサトウ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-15	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
120m	コーヴ・レジデンス神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-1	矢部駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
121m	オオゼキハイム6 神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-25	矢部駅徒歩1分		RC造	1993年
122m	山本矢部ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目18-2	矢部駅徒歩1分		RC造	1986年
132m	ニュー淵野辺ハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目2-21	矢部駅徒歩3分		RC造	1979年
135m	矢部コーポフロンティア神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目3-2	矢部駅徒歩4分		RC造	1985年
147m	守市第2ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-17	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
150m	アーバン矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目21-20	矢部駅徒歩3分		RC造	1990年
154m	GWYNDY 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩2分		RC造	1999年
157m	ミアカーサ神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目3-13	矢部駅徒歩4分	4階建	RC造	2004年
160m	ハイネス藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1992年
161m	エトワール藤神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-19	矢部駅徒歩1分		RC造	1988年
161m	グウィンディ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目17-15	矢部駅徒歩1分	4階建	RC造	2000年
165m	カーサ・ドマーニ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目16-2	矢部駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
187m	イニシア相模原矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-9	矢部駅徒歩1分	15階建 140部屋	RC造	2011年
188m	ワンズシティ神奈川県相模原市中央区矢部新町 3-27	矢部駅徒歩1分	15階建 337部屋	RC造	2005年
188m	アーバンレジデンス神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目22-7	矢部駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
192m	スカイコート矢部2 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目22-13	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
207m	メルシー・ワン神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-5	矢部駅徒歩3分		RC造	2010年
208m	カサエスペランサ神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目4-9	矢部駅徒歩3分	4階建	RC造	2012年
218m	フェリズ淵野辺トゥールコート神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	淵野辺駅徒歩7分	15階建 49部屋	RC造	2007年
221m	フェリズ淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	矢部駅徒歩4分		RC造	2006年
223m	エクセレント矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-3	矢部駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
231m	パーパラ守屋神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目5-7	矢部駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
234m	矢部ビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目1-24	矢部駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
240m	ダイホープラザ相模原2 神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目4-17	矢部駅徒歩5分		RC造	1991年
241m	ダイホープラザ相模原II 神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目4-17	矢部駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
247m	アッパーフィールド神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目3-19	矢部駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
250m	シャトレA&S 神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目4-8	矢部駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
256m	サンモールクレスト神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目19-12	矢部駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
256m	RIVER8 神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目1-18	矢部駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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