レヂオンス武蔵野パート3(東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-16)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レヂオンス武蔵野パート3 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,074 円/㎡
(平均値)
32.6
15.0 円/㎡
三鷹駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レヂオンス武蔵野パート3の価格相場情報

物件の詳細情報

レヂオンス武蔵野パート3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レヂオンス武蔵野パート3
住所東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-16
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レヂオンス武蔵野パート3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.68㎡
(2LDK)
-2,901万円11.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヂオンス武蔵野パート3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヂオンス武蔵野パート3の価格相場、家賃相場は関前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レヂオンス武蔵野パート3の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関前 中古マンション価格相場 推移・動向 関前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レヂオンス武蔵野パート3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m シャトレー武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-17
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
31m フォリスト
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目31-5
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
33m ロイヤルヴィーゼ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-15
三鷹駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
33m ロイヤルヴィーゼ武藏野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-15
三鷹駅
徒歩14分
6階建
RC造 1991年
38m チェリームサシノ
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
38m チェリー武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
38m ニューチェリー
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
38m フォレスト三鷹
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-2
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
40m 堤マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目30-2
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
41m ヤマキ第9ユニアス
東京都 武蔵野市 関前 2丁目2-12
三鷹駅
徒歩15分

RC造 1980年
50m センチュリー西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目31-8
三鷹駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
65m NISIKUBOハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-5
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
71m サンパレス西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目31-1
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
71m 朝日第2マンション
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-6
三鷹駅
徒歩12分
4階建
RC造 1964年
84m ダイイチビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目32-11
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1987年
85m 小長井ハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-3
三鷹駅
徒歩13分
6階建
RC造 1972年
85m KONAGAIHOUSE
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-3
三鷹駅
徒歩13分
6階建
RC造 1972年
85m KONAGAI HOUSE I
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-3
三鷹駅
徒歩13分
6階建
RC造 1973年
85m KONAGAIハウス
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-3
三鷹駅
徒歩13分
6階建
RC造 1973年
86m 大一ビル武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目32-11
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
95m コスモ武蔵野リージェント
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-6
三鷹駅
徒歩14分

RC造 1989年
100m コスモ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目6-13
三鷹駅
徒歩14分

RC造 1986年
105m エクセル武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-18
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
105m ヴェルジェ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 2丁目3-6
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1999年
112m アーバンメゾン武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-7
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
114m マンショングレイス
東京都 武蔵野市 関前 2丁目3-2
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
118m 武蔵野コーポ2
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-1
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
118m 武蔵野ハイツ2
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目28-1
三鷹駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
123m TOP三鷹1
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-17
三鷹駅
徒歩12分

RC造 1987年
124m ライオンズマンション三鷹関前
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-15
三鷹駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
126m レヂオンス武蔵野パート2
東京都 武蔵野市 関前 3丁目6-11
三鷹駅
徒歩18分

RC造 1987年
131m レジオンス武蔵野PART2
東京都 武蔵野市 関前 3丁目6-11
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 1988年
131m レヂオンス武蔵野PART
東京都 武蔵野市 関前 3丁目6-11
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
131m TOP三鷹第一
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-17
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
131m トップ三鷹第一
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目29-17
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
137m 三谷ストアビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目27-16
三鷹駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年
137m ハイツアリーナタナベ
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目24-5
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
144m ヴィラ セントラル
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-9
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
147m メゾンドクレール
東京都 武蔵野市 関前 3丁目1-13
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
156m ライネスハイム武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目6-8
三鷹駅
徒歩18分
4階建
27部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

関前 $kind_labe人口推移 関前における人口推移・動向を調べることができます

関前 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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