レオパレスリッチ(東京都 調布市 深大寺南町 4丁目40-20)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 958 万円、最も低い部屋は 305号室 (23.2㎡) の 891 万円です。

レオパレスリッチ 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,139 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
調布駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリッチの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリッチの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリッチ
住所東京都 調布市 深大寺南町 4丁目40-20
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区深大寺小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 6分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 6分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 6分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
京王 京王線 調布駅  バス17分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリッチ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.84㎡
(1K)
-958万円5.3万6.6%
10223.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
10323.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
10423.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
10523.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.84㎡
(1K)
-958万円5.3万6.6%
20223.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
20323.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30223.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
30323.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
30423.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%
30523.18㎡
(1K)
-891万円5.0万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリッチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリッチの価格相場、家賃相場は深大寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリッチの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリッチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m ソレイユ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目5-2
調布駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
189m ドゥエルST
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目11-4
柴崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
318m ラフォーレ Fuji
東京都 調布市 佐須町 5丁目27-5
柴崎駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1991年
321m ラフォーレ富士
東京都 調布市 佐須町 5丁目27-5
柴崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
329m MaisonFamille
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10
つつじケ丘駅
徒歩27分

鉄骨造 2013年
376m 山和ハイツ1
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目14-2
つつじケ丘駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1974年
392m 山和ハイツ2
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目15-1
つつじケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
399m クルーズ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目8-2
柴崎駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1990年
434m レオパレスKI
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目23-3
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2006年
454m フローレンスハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目24-2
つつじケ丘駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1991年
456m 南台コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目15-12
つつじケ丘駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 1976年
463m ボンサガミ
東京都 調布市 柴崎 2丁目33-14
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
468m レオパレスドームYOSHIDA
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目7-7
つつじケ丘駅
徒歩64分
2階建
鉄骨造 2007年
468m レオパレスドームヨシダ
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目7-7
調布駅
徒歩70分

鉄骨造 2006年
473m レオパレスカーム
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目7-33
調布駅
徒歩70分

鉄骨造 2007年
477m レオパレスカームYOSHIDA
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目7-33
つつじケ丘駅
徒歩64分
2階建
鉄骨造 2008年
486m コーポ東海
東京都 調布市 佐須町 5丁目17-7
柴崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
493m コーポサンコー
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-40
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
513m LANDFORESTつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
柴崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
513m メゾン・ド・モロ第二
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
513m ランドフォレストつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
529m セラヴィサウスコート
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目11-4
三鷹駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
567m ポナール深大
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目32-6
つつじケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
591m 第二コーポ横田
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-5
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
606m ハイツ谷尾
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-16
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
617m サンハイツ倉田
東京都 調布市 柴崎 2丁目43-3
柴崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
629m 第2深野荘
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目20-6
調布駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 1981年
630m 第二深野コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目20-6
つつじケ丘駅
徒歩31分

鉄骨造 1991年
632m カーサ小山
東京都 調布市 佐須町 2丁目36-5
布田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
635m 第一深野荘
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目19-11
調布駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 1967年
636m メゾン東深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目30-5
つつじケ丘駅
徒歩30分

鉄骨造 1986年
639m 第6深野コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目26-6
つつじケ丘駅
徒歩31分

鉄骨造 1980年
647m 第5深野コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目20-5
柴崎駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1993年
657m パークハイツ
東京都 調布市 柴崎 1丁目54-4
柴崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
683m セレ シャーウッド
東京都 三鷹市 中原 4丁目25-22
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2005年
684m ニューカレード
東京都 調布市 柴崎 1丁目54-2
柴崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
687m アーバニティ・ハイツ
東京都 調布市 佐須町 2丁目34-6
布田駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
701m レオネクストアナベル
東京都 調布市 柴崎 1丁目54
柴崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
702m レオパレスSUNSETROOM
東京都 調布市 佐須町 4丁目51-15
柴崎駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2010年
705m SunsetRoom
東京都 調布市 佐須町 4丁目51-15
柴崎駅
徒歩16分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺南町 $kind_labe人口推移 深大寺南町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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