レオパレスソレーユ(東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-3)の価格相場は 79.0 万円/㎡ (坪単価 261 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  79.0 万円/㎡
 (261 万円/坪

家賃相場  3,202 円/㎡
 (10,585 円/坪

・築年数  18.9

・駅距離  11.0 分 (桜上水駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレスソレーユの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレスソレーユの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レオパレスソレーユ 価格相場

価格相場  79.0 万円/㎡
 (261 万円/坪

家賃相場  3,202 円/㎡
 (10,585 円/坪

・築年数  18.9

・駅距離  11.0 分 (桜上水駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレスソレーユのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.0 万円/㎡、家賃相場を3202.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-3」です。桜上水駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスソレーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下高井戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスソレーユの価格相場、家賃相場は下高井戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレスソレーユの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
下高井戸 中古マンション価格相場 推移 下高井戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下高井戸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレスソレーユの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,571万円6.4万4.9%

物件詳細情報

レオパレスソレーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスソレーユ
住所東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-3
建築年2003年
構造木造
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

レオパレスソレーユの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m グリーンハイム
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-22
桜上水駅
徒歩8分

木造 1987年
47m 依田ハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-8
桜上水駅
徒歩10分

木造 1990年
57m コーポ.サクラ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-18
西永福駅
徒歩10分

木造 1978年
59m アミー・イケ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目18-2
桜上水駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
64m サンフラワーハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目19-5
桜上水駅
徒歩10分

木造 1992年
68m APウィスタリア
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目20-5
桜上水駅
徒歩10分

木造 1993年
71m ザ・アミー
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目18-14
上北沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
73m ハイツせりかわ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目15-13
桜上水駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
76m MaisonNakagawa
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目17-10
桜上水駅
徒歩10分

木造 2010年
80m 第二みゆき荘
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目20-7
桜上水駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
93m ハイツイシカワ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目15-21
桜上水駅
徒歩8分

木造 1993年
97m 柊荘
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目19-2
桜上水駅
徒歩10分

木造 2004年
102m 石南花荘
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目19-3
桜上水駅
徒歩10分

木造 1976年
107m メゾンイズミ
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目20-13
桜上水駅
徒歩10分

木造 1991年
110m サンライズマンション
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目14-11
桜上水駅
徒歩8分

木造 1992年
112m Cocoage桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目21
桜上水駅
徒歩9分

木造 2015年
118m エタニハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目18-10
桜上水駅
徒歩9分

木造 1986年
121m パル桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目20-12
桜上水駅
徒歩11分

木造 1992年
134m サンテラス壱番館
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目22-35
上北沢駅
徒歩10分

木造 2003年
138m セレノプリムラ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目20-26
上北沢駅
徒歩12分

木造 2015年
152m メゾネット桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目22-37
桜上水駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1973年
157m パールハイム
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目20-9
上北沢駅
徒歩12分

木造 1986年
157m サンテラス弐番館
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目22-35
上北沢駅
徒歩10分

木造 2003年
166m ビオラ・コート
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目19-27
西永福駅
徒歩10分

木造 2007年
166m 五月荘2号棟
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目30-24
桜上水駅
徒歩11分
2階建
6部屋
木造 1970年
167m ハイツ高橋2005
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目20-9
上北沢駅
徒歩12分

木造 1986年
168m 桜上水館
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目1-12
桜上水駅
徒歩7分

木造 2009年
169m ネオハイツ高井戸
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目2-15
桜上水駅
徒歩8分

木造 1993年
172m コーポサニー・2
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目21-5
上北沢駅
徒歩13分

木造 1986年
187m ハイツパルシティー
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目22-28
上北沢駅
徒歩11分

木造 1986年
189m mf.
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目21-6
桜上水駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1964年
190m ヴィラ桜上水
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目21-23
西永福駅
徒歩10分

木造 1989年
191m ジュネスA
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目12-11
上北沢駅
徒歩10分

木造 1993年
192m パステルハイム
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目21-6
桜上水駅
徒歩8分

木造 1983年
193m フェティーモ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目1-10
桜上水駅
徒歩5分

木造 1998年
195m 榮荘
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目30-23
西永福駅
徒歩10分

木造 1984年
196m 桜上水ハイツ
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目21-22
桜上水駅
徒歩9分

木造 1983年
196m コーポマロニエ
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目12-11
上北沢駅
徒歩9分

木造 1984年
196m ハイツ上水
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目8-12
桜上水駅
徒歩6分

木造 1989年
203m 小林荘
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目20-15
桜上水駅
徒歩14分
2階建
木造 1966年

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