レオパレスアルナス五井(千葉県 市原市 五井 6298-2)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 328 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 328 万円です。

レオパレスアルナス五井 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,931 円/㎡
(平均値)
16.9
20.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスアルナス五井の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスアルナス五井の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアルナス五井
住所千葉県 市原市 五井 6298-2
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 20分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスアルナス五井』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスアルナス五井(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-328万円4.5万16.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-328万円4.5万16.4%
2階23.18㎡
(1K)
-328万円4.5万16.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアルナス五井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアルナス五井の価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスアルナス五井の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスアルナス五井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ルミエール今橋
千葉県 市原市 五井 6295-1
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
98m パールフリー
千葉県 市原市 五井 6451-12
五井駅
徒歩20分

木造 2009年
108m キャッスル五井2
千葉県 市原市 五井 6452-13
五井駅
徒歩18分

木造 1997年
132m メゾンボヌール
千葉県 市原市 五井 6476-2
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
263m レオパレスパーチ五井
千葉県 市原市 五井 6403-2
五井駅
徒歩18分

木造 1996年
272m プラムハイツ
千葉県 市原市 五井 6401-1
五井駅
徒歩15分

木造 1988年
273m リバーサイドハイツ
千葉県 市原市 五井 6483-4
五井駅
徒歩27分

木造 1991年
329m シャトー青葉
千葉県 市原市 五井 2242-3
五井駅
徒歩15分

木造 1994年
350m プロムナード・J
千葉県 市原市 五井 2190-31
五井駅
徒歩18分

木造 2012年
357m コーポ正司
千葉県 市原市 五井 9150
五井駅
徒歩25分

木造 1987年
359m エクセルコープ五井
千葉県 市原市 五井 2226-20
五井駅
徒歩15分

木造 1989年
377m まゆみ荘
千葉県 市原市 五井 5318-10
五井駅
徒歩18分

木造 1988年
388m メゾン五井
千葉県 市原市 五井 2246-3
五井駅
徒歩15分

木造 1990年
424m スワンリヴィエール
千葉県 市原市 五井 2191-10
五井駅
徒歩15分

木造 2005年
427m 潮見コーポ
千葉県 市原市 五井 6178-1
五井駅
徒歩25分

木造 1988年
437m イトウハイツ
千葉県 市原市 五井 2288-3
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
474m 五井ファースト
千葉県 市原市 五井 2195-9
五井駅
徒歩10分

木造 1989年
481m グリーンガーデン2
千葉県 市原市 五井 2253-1
五井駅
徒歩12分

木造 1994年
501m 吹上パークハイツ
千葉県 市原市 五井 2533-19
五井駅
徒歩10分

木造 1988年
527m ハイツ若葉
千葉県 市原市 五井 5390
五井駅
徒歩18分

木造 1987年
538m サフランハイツ
千葉県 市原市 五井 2254-1
五井駅
徒歩12分

木造 1993年
540m メゾン松田
千葉県 市原市 五井 2533-26
五井駅
徒歩10分

木造 1990年
557m フレッシュハイツ
千葉県 市原市 五井 2533-45
五井駅
徒歩14分

木造 1989年
561m メゾンカルム
千葉県 市原市 岩崎 1丁目28-3
五井駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
570m FineForest
千葉県 市原市 五井 2262-1
五井駅
徒歩10分

木造 2012年
577m メゾン近藤
千葉県 市原市 五井 2533-58
五井駅
徒歩12分

木造 1993年
593m コーポ光月
千葉県 市原市 五井 2533-56
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
600m サンドヴィラ
千葉県 市原市 五井 5900-2
五井駅
徒歩24分

木造 1990年
626m ヴィレッジ五井
千葉県 市原市 五井 2303-1
五井駅
徒歩10分

木造 2000年
643m コーポフジ
千葉県 市原市 五井 2533-83
五井駅
徒歩11分

木造 1988年
645m 高石ハイツ
千葉県 市原市 五井 2558-1
五井駅
徒歩10分

木造 1990年
664m レオパレスエスポワールT2
千葉県 市原市 岩崎 1丁目8-8
五井駅
徒歩24分

木造 2007年
710m アルカンシエル市原
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2
五井駅
徒歩19分

木造 2010年
720m クレストタウンA
千葉県 市原市 岩崎 1丁目24-1
五井駅
徒歩39分

木造 1997年
721m クレストタウンB
千葉県 市原市 岩崎 1丁目24-1
八幡宿駅
徒歩75分
2階建
木造 1998年
743m ラポールゆたか
千葉県 市原市 五井 2521-3
五井駅
徒歩14分

木造 1993年
747m ING
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-2
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
762m 高石ハイツC棟
千葉県 市原市 五井 2584-1
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
798m サンシャイン椎の実
千葉県 市原市 五井 5831-53
五井駅
徒歩25分

木造 2001年
804m ベルク・ハイム
千葉県 市原市 五井 2328-3
五井駅
徒歩9分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。