ルチアーナ(千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436)の価格相場は 38.7 万円/㎡ (坪単価 128 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.0㎡) の 2,248 万円、最も低い部屋は 102号室 (45.4㎡) の 1,692 万円です。

価格相場  38.7 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  1,930 円/㎡
 (6,379 円/坪

・築年数  6.5

・駅距離  15.0 分 (幸谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルチアーナの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルチアーナの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルチアーナ 価格相場

価格相場  38.7 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  1,930 円/㎡
 (6,379 円/坪

・築年数  6.5

・駅距離  15.0 分 (幸谷駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルチアーナのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.7 万円/㎡、家賃相場を1929.6 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、幸谷駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は6.5年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルチアーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルチアーナの価格相場、家賃相場は新松戸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルチアーナの周辺エリア(松戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新松戸南 中古マンション価格相場 推移 新松戸南における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新松戸南 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルチアーナの2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.55㎡
(1LDK)
-1,700万円9.1万6.4%
10245.41㎡
(1LDK)
-1,692万円9.1万6.4%
10345.69㎡
(1LDK)
-1,707万円9.1万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.01㎡
(2LDK)
-2,248万円10.0万5.4%
20254.60㎡
(2LDK)
-2,223万円10.0万5.4%

物件詳細情報

ルチアーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルチアーナ
住所千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 17分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 17分
その他 流鉄流山線 小金城趾駅  徒歩 26分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 34分

物件所在地

近隣の物件

ルチアーナの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m WIT新松戸南S
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目436
幸谷駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
54m オーキッド五番館
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目446
新松戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
119m クロワッサンス
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目456
新松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
120m クロワッサンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目456
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
165m エクセルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目348
新松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
167m エクセル・ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目348
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
185m メゾン・ド・アサ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目392-6
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
187m シードリーフ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目477
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
189m シードリーフ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目477
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
190m ドミール壱番街
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目388
新松戸駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
190m ドミール壱番街
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目388
新松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
202m VEATみなみ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目481
馬橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
204m Veatみなみ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目481
新松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
204m クレールドゥー
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目384-1
馬橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
206m メゾン・ド・レイ2
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目69
幸谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
208m メゾンドレイ2
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目69
幸谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
235m ドミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目409-4
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
271m 新松戸スクウェア
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目328
幸谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
271m 新松戸スクウェア
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目328
幸谷駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1994年
294m オリーブハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目335-1
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
304m ハイツクレイン
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目149
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
310m 第二マツエハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
311m ノーブルビレッジ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目165-1
幸谷駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 1994年
312m 第2松江ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
312m サン Vパーク7
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目51-2
新松戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
314m ソレイユ・N
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
316m シャトルT
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目34-3
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
316m ソレイユ・エヌ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
316m ソレイユエヌ P
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
320m エミネンス馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目10-3
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
322m ネオハイツMT
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目149
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
326m シティハイムしらかばコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目164-7
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
327m しらかばコーポ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目164-7
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
336m ディアス新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
345m グランディール
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目163
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
352m ディアス新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
352m ディアス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
352m ディアス新松戸 A棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
353m グランディー2
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目243
幸谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
356m 白山ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目24-5
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年