リーベルノ(京都府 京都市 右京区 太秦松本町)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーベルノ 価格相場・家賃相場
48.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,956 円/㎡
(平均値)
12.5
26.0 円/㎡
西院駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベルノの価格相場情報

物件の詳細情報

リーベルノの物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベルノ
住所京都府 京都市 右京区 太秦松本町
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数6階
アクセス 阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベルノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベルノの価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベルノの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベルノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローレルコート京都太秦天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町
嵐電天神川駅
徒歩3分
7階建
168部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩3分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都西院
京都府 京都市 右京区 西院南寿町
西院駅
徒歩11分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
セントリビエ宮前
京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町
西院駅
徒歩15分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
イニシア桂大橋
京都府 京都市 右京区 西京極堤下町
西京極駅
徒歩17分
7階建
158部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
アグレアブル
京都府 京都市 右京区 太秦奥殿町
太秦駅
徒歩10分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
パラドール西院四条通ザフェイス
京都府 京都市 右京区 西院四条畑町
山ノ内駅
徒歩8分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
アソシエビル
京都府 京都市 右京区 西院西三蔵町
西院駅
徒歩2分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリオ三条
京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町
花園駅
徒歩17分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
V-style西院
京都府 京都市 右京区 西院乾町
西院駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 2017年
TKFLAT西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西川町
西京極駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フィレオ三条
京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町
西院駅
徒歩21分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フラッティ西院太田町B棟
京都府 京都市 右京区 西院太田町
西院駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄骨造 2017年
フラッティ花園春日
京都府 京都市 右京区 花園春日町
円町駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン太秦藤ケ森町
京都府 京都市 右京区 太秦藤ケ森町
花園駅
徒歩19分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
With太郎坊
京都府 京都市 右京区 太秦宮ノ前町
太秦駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン四条梅津
京都府 京都市 右京区 梅津北町
西京極駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
シルキーハウス
京都府 京都市 右京区 太秦井戸ケ尻町
花園駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
メゾン・ラ・リラ
京都府 京都市 右京区 西京極郡町
西京極駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
PasscioN
京都府 京都市 右京区 西京極東大丸町
西京極駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドムール嵯峨B棟
京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢池下町
嵯峨嵐山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
LaGare
京都府 京都市 右京区 花園春日町
円町駅
徒歩12分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LATTICESAIIN(ラティス西院)
京都府 京都市 右京区 西院乾町
西院駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジオ京都嵯峨嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町
嵐電嵯峨駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SPELINKYO
京都府 京都市 右京区 西京極中町
西京極駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄骨造 2016年
クレールシャトレ
京都府 京都市 右京区 嵯峨野芝野町
太秦駅
徒歩16分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャイン帷子ノ辻
京都府 京都市 右京区 太秦帷子ケ辻町
太秦駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
セジュールKOTO(コト)
京都府 京都市 右京区 西院久保田町
西京極駅
徒歩13分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
ルパルトネール京都御屋敷町
京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町
宇多野駅
徒歩5分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレーザ西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西川町
西京極駅
徒歩3分
2階建
6部屋
その他 2016年
グランデSAI
京都府 京都市 右京区 西院小米町
西院駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エルメゾンさくら
京都府 京都市 右京区 西院清水町
西京極駅
徒歩11分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
ASフラッティ葛野
京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
西院駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄骨造 2016年
パラドール四条葛野大路グランスマート
京都府 京都市 右京区 西院東貝川町
山ノ内駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Kanon西院
京都府 京都市 右京区 西院太田町
西院駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
エーベル音戸山
京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町
花園駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドムール西院寿
京都府 京都市 右京区 西院寿町
西院駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町
京都駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リエール太秦安井
京都府 京都市 右京区 太秦安井馬塚町
花園駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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