リヴェール大曽根(埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目3-76)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リヴェール大曽根 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
30.6
22.0 円/㎡
上福岡駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェール大曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェール大曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェール大曽根
住所埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目3-76
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区亀久保小学校
中学校区大井東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェール大曽根(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.00㎡
(2LDK)
-970万円7.6万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.00㎡
(2LDK)
-970万円7.6万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール大曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェール大曽根の価格相場、家賃相場は亀久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェール大曽根の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向 亀久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェール大曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 中宿レジデンスB棟
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目13-11
ふじみ野駅
徒歩20分

木造 1993年
133m 中宿レジデンスA棟
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目13-11
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
206m ウエストハイツ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目4-19
上福岡駅
徒歩18分

木造 1989年
344m メゾン・メルベーユ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目17-5
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
346m ランドフィールドM-II
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-79
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
346m ランドフィールドM-2
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-79
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1996年
352m レガート田島
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目7-11
上福岡駅
徒歩22分
2階建
木造 1976年
353m サクラメゾン
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目17-22
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
366m ランドフィールドM
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-77
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1994年
366m ランドフィールドM-I
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-77
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
372m まるかく荘一号
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-65
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
373m まるかく荘
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-65
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
383m カーサ・ヴェルデ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-15
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
385m ウエスト・パサージュ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
391m コーポミサワ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目3-6
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
391m コーポミサワA号棟
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目3-6
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
395m プランドール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-14
ふじみ野駅
徒歩19分

木造 2013年
403m カーサ・セレーナ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-16
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
404m AVESISふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目12-11
上福岡駅
徒歩13分
3階建
木造 2009年
406m アネシスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目12-11
上福岡駅
徒歩13分

木造 2008年
409m サンクレストR
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
444m フェリーチェ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目4-18
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
446m PACE
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目4-10
ふじみ野駅
徒歩17分
3階建
木造 2004年
456m YM-II
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目13-9
上福岡駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
457m YM-2
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目13-9
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1996年
486m MIUふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
木造 2013年
486m SA MIUふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
491m タートルコーポ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-12
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1984年
492m ルビーライト鶴ケ岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目3-58
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
501m メゾンフルート
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
504m MIUFUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 2012年
512m コーポクボタ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目9-8
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1990年
513m 上福岡ハウス
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目2-7
上福岡駅
徒歩13分

木造 2008年
515m コーポ由井
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目1-39
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
518m 三沢ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目6-6
上福岡駅
徒歩26分

木造 1987年
520m レオパレスリバストンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目18-10
ふじみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
521m ハレクラニハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目7-30
ふじみ野駅
徒歩19分

木造 1989年
531m グリーンシャルム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目3-3
上福岡駅
徒歩17分

木造 1988年
533m キャロット東久保
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目16-7
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
537m コーポ貴
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目9-15
ふじみ野駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

亀久保 $kind_labe人口推移 亀久保における人口推移・動向を調べることができます

亀久保 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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