上福岡駅のマンション価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)でした。中古マンション相場は上福岡駅における353件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 63.1 ㎡ (19.1 坪)

このページでは「上福岡駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

上福岡駅 中古マンション価格相場

価格相場 30.8 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 63.1 ㎡ (19.1 坪)

2020 年の埼玉県 東武東上本線 上福岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.2 万円増(+8.3 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 12.4 分 → 2020年 10.5 分、-15.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 58.8 % → 2020年 61.9 %)
掲載されている相場および推移は、353 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

上福岡駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
上福岡1,500万円25 万円/㎡上福岡駅10 分
上福岡2,600万円47 万円/㎡上福岡駅10 分
上福岡980万円16 万円/㎡上福岡駅10 分
福岡中央1,500万円20 万円/㎡上福岡駅10 分
上福岡1,400万円22 万円/㎡上福岡駅10 分
福岡中央1,800万円24 万円/㎡上福岡駅10 分
熊野町1,300万円26 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町2,000万円31 万円/㎡上福岡駅11 分
大字寺尾430万円12 万円/㎡上福岡駅11 分
大字寺尾760万円15 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町200万円13 万円/㎡上福岡駅11 分
大字寺尾1,000万円22 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町1,100万円17 万円/㎡上福岡駅11 分
大字寺尾510万円11 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町860万円17 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町1,200万円22 万円/㎡上福岡駅11 分
熊野町1,100万円22 万円/㎡上福岡駅12 分
上福岡2,100万円32 万円/㎡上福岡駅12 分
上福岡1,900万円29 万円/㎡上福岡駅12 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『上福岡駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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上福岡駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上福岡駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「96件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

上福岡駅 築年数に対する価格相場

上福岡駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡72 %
築20年・残存価値28 万円/㎡53 %
築30年・残存価値22 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上福岡駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に上福岡駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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上福岡駅の周辺環境

埼玉県西部のベッドタウン

上福岡駅は、埼玉県ふじみ野市にある東武鉄道の管轄する駅です。川越・坂戸・森林公園・小川町方面や朝霞台・和光市・池袋方面に向かう東上本線が乗り入れ、1日平均乗降人員は55,979人となっています。ふじみ野市内に所在する唯一の鉄道駅であり玄関口である上福岡駅は準急が停車するため、池袋まで40分と通勤圏に位置し、ベッドタウンであるため、駅近辺は住宅街が広がっています。

駅周辺の再整備によるタワーマンションの建設

駅東口は、東口駅前広場と上福岡駅前通線の整備がされたが、スーパーマーケットの「西友」があるほかは、古くからの商店街が広がり、中小のビル及び店舗が軒を連ねています。商店街を抜けると「上野台団地・コンフォール上野台」の住宅地が広がっています。

西口は、近年開発が進められ、駅前広場を挟んで大規模商業施設の「ココネ上福岡」が建設され、西口から出て北側には以前からのURの団地があるほか、タワーマンションも建設されだしています。今後も再開発が進み、住宅建設が増えていく予定です。

上福岡駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上福岡駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   980 万円    単価   16.3 万円/㎡

3. 埼玉県 川越市 熊野町
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 埼玉県 川越市 熊野町
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

6. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

7. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上福岡駅 中古マンション価格相場の推移

上福岡駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡駅 中古マンション価格相場 推移 上福岡駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上福岡駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

上福岡駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、上福岡駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 12.4 分 → 2020年 10.5 分、-15.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 % → 2020年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 58.8 % → 2020年 61.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

上福岡駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武 東武東上本線 (6,755) [沿線・駅]2,000 万30.0 万/㎡24.3 年11 分65 ㎡
東武東上本線 川越駅 (654) [沿線・駅]1,700 万29.2 万/㎡23.8 年11 分60 ㎡
東武東上本線 鶴瀬駅 (200) [沿線・駅]1,700 万26.2 万/㎡22.4 年8 分65 ㎡
東武東上本線 朝霞駅 (607) [沿線・駅]2,300 万38.3 万/㎡22.3 年12 分60 ㎡

上福岡駅 近隣の物件

『上福岡駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フィティアンガふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目1-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 2013年
メゾンラフィット
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-8
上福岡駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ココネ上福岡一番館
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目2-3
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 2006年
アライビルディング
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-27
上福岡駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
ホシノ駅前ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-25
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 2000年
武井ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-28
上福岡駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
上福岡パークホームズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-32
上福岡駅
徒歩1分

SRC造 1993年
木村ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
カジワラマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
上福岡翔ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
梶原ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1987年
大三企画ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1977年
DMビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-34
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1975年
DM上福岡ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-1
上福岡駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
大室ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1974年
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
15階建
44部屋
RC造 2014年
KONDOテラス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-25
上福岡駅
徒歩2分

木造 2013年
ライオンズ上福岡ステーションマークス
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
15階建
94部屋
RC造 2010年
セルリアンコートふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目1-24
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
ココネ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目2-12
上福岡駅
徒歩2分
25階建
RC造 2007年
パークヒルズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
ピュアレスト
埼玉県 ふじみ野市 霞ケ丘 1丁目5-9
上福岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
ウイング上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-10
上福岡駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1999年
アーバンフューチャー
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-11
上福岡駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1996年
ダイアパレスラ・スタシオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分

SRC造 1996年
上福岡MYビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分

RC造 1996年
サクセス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-26
上福岡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
さくらハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
オールパレスA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目4-2
上福岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ノイハウゼ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目3-25
上福岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
ダイアマンション
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
ダイヤパレスラ・スタシオン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分
13階建
RC造 1992年
斎藤ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目8-7
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
内田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-18
上福岡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
カジクラビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-3
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
原田ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-6
上福岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
花磯ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-38
上福岡駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
コーポ伊豆美
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目3-15
上福岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
シバタハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年