リネスハイツ2(神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-6)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リネスハイツ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リネスハイツ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.39㎡ (1K) | - | 365万円 | 2.9万 | 9.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.39㎡ (1K) | - | 365万円 | 2.9万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリネスハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳶尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リネスハイツ2の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鳶尾 中古マンション価格相場 推移・動向
リネスハイツ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2917m | カレッジ林 神奈川県 厚木市 山際 152-1 | 本厚木駅 徒歩79分 | | その他 | 1992年 |
| 4525m | 緑ケ丘2丁目メゾン 神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2 | 愛甲石田駅 徒歩47分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 5337m | グランモンターニャ 神奈川県 厚木市 戸室 1丁目5-18 | 本厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 5411m | メゾンブロンシェ 神奈川県 厚木市 松枝 1丁目1-12 | 本厚木駅 徒歩15分 | | その他 | 1995年 |
| 5524m | ベルブリーズ森の里3号棟 神奈川県 厚木市 森の里 3丁目12-3 | 本厚木駅 徒歩92分 | | その他 | 1990年 |
| 5544m | カーサ・リブラI 神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93 | 海老名駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 5902m | リヴィオン 神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-22 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| 5955m | ファーストヒロ 神奈川県 厚木市 寿町 1丁目6-5 | 本厚木駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 6014m | アメニティ中町 神奈川県 厚木市 中町 3丁目10-15 | 本厚木駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 6042m | 二見ビル 神奈川県 厚木市 中町 3丁目18-5 | 本厚木駅 徒歩5分 | | その他 | 1986年 |
| 6244m | メゾンヤマゴ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1813-1 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 6389m | ミサワホームズ本厚木 神奈川県 厚木市 厚木町 1-21 | 本厚木駅 徒歩7分 | | その他 | 1998年 |
| 6561m | グランメール 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14 | 相武台前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 6561m | 相武台2丁目メゾン 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14 | 相武台前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 6583m | ミルクリークCARO 神奈川県 厚木市 旭町 2丁目3-19 | 本厚木駅 徒歩5分 | | その他 | 2007年 |
| 6598m | 海老名プラーザ2号棟 神奈川県 海老名市 さつき町 1-2 | 厚木駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | その他 | 1973年 |
| 6624m | グランディア・K 神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17 | 相武台前駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 6838m | 緑ハイツ 神奈川県 厚木市 長谷 941-1 | 愛甲石田駅 徒歩23分 | | その他 | 1996年 |
| 6939m | ラッテカルド 神奈川県 厚木市 旭町 5丁目23-11 | 本厚木駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 7021m | マ・メゾン 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目15-16 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 7071m | シャイン・F 神奈川県 厚木市 旭町 5丁目32-11 | 本厚木駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 7086m | ダイヤガーデン 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-45 | 厚木駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 7265m | メゾンルミエール 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目10-45 | 本厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 7299m | エミネンス山田 神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-4 | かしわ台駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 7338m | 明正ビル 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-1 | 相模大野駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 7432m | メゾン・テラ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目27-2 | 相模大野駅 徒歩40分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 7441m | クレスト鳩川 神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目12-1 | 上溝駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 7613m | ハイツゆうゆう 神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-16 | 相武台前駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 7711m | コーラルリーフマンション 神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目11-2 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 7758m | アルファメゾン 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 6丁目13-11 | 原当麻駅 徒歩45分 | 4階建 | その他 | 1987年 |
| 7813m | ソレアード 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目14-9 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 7850m | シティ堂山B 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-6 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 7867m | ドリーム安田 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 7873m | カーサ果林 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目7-1 | さがみ野駅 徒歩15分 | | その他 | 1994年 |
| 7929m | メゾンアピア 神奈川県 相模原市 南区 相模台 1丁目15-23 | 小田急相模原駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 7935m | コーポタザワ 神奈川県 相模原市 南区 南台 6丁目8-22 | 小田急相模原駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 7950m | ユニヴェール陽光台 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-17 | 上溝駅 徒歩21分 | | その他 | 1986年 |
| 7958m | 今福ビル 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目12-1 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 7984m | メゾンリエート 神奈川県 座間市 南栗原 4丁目27-11 | かしわ台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 8000m | レクコーポ相模が丘 神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目34-1 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
鳶尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
鳶尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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