ラヴィー寿(東京都 板橋区 高島平 1丁目3-4)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (16.7㎡) の 1,137 万円、最も低い部屋は 305号室 (16.7㎡) の 1,137 万円です。

ラヴィー寿 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,578 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
西台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィー寿の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィー寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィー寿
住所東京都 板橋区 高島平 1丁目3-4
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区高島第六小学校
中学校区西台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 高島平駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィー寿(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.66㎡
(1R)
-1,137万円4.3万4.5%
10516.66㎡
(1R)
-1,137万円4.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.66㎡
(1R)
-1,137万円4.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.66㎡
(1R)
-1,137万円4.3万4.5%
30516.66㎡
(1R)
-1,137万円4.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィー寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高島平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィー寿の価格相場、家賃相場は高島平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィー寿の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島平 中古マンション価格相場 推移・動向 高島平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高島平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィー寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ストークマンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目2-10
西台駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
59m 大塚ビル
東京都 板橋区 高島平 1丁目3-15
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
86m レジデンスタカシマダイラ
東京都 板橋区 高島平 1丁目25-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
97m 日章ハイム
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-2
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
100m 壱番館
東京都 板橋区 高島平 1丁目1-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
117m サンパレス睦
東京都 板橋区 高島平 1丁目24-2
西台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
130m アプリコット
東京都 板橋区 高島平 1丁目24-3
西台駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 2005年
131m ハニーハウス高島平
東京都 板橋区 高島平 1丁目24-11
西台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
134m クレール・メゾン
東京都 板橋区 高島平 1丁目28-1
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
148m シエル2番館
東京都 板橋区 蓮根 2丁目8-20
蓮根駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
172m 六甲ハイム
東京都 板橋区 蓮根 2丁目8-21
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
193m コルテNISHIDAI
東京都 板橋区 西台 2丁目22-12
西台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
198m 古谷野ビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目27-12
西台駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
206m レオネクストラフテル西台
東京都 板橋区 西台 2丁目18-18
西台駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
214m ヤマハコーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-15
蓮根駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
214m ボヌール高島平
東京都 板橋区 高島平 1丁目54-3
西台駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
215m 丸久保マンション
東京都 板橋区 高島平 1丁目5-14
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
220m アゼリアハウス
東京都 板橋区 高島平 1丁目55-3
西台駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
226m グランデ・1326
東京都 板橋区 高島平 1丁目54-7
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
227m ハイツニモ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-12
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
229m カーサカルデア
東京都 板橋区 蓮根 2丁目27-32
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
233m サンフラット
東京都 板橋区 蓮根 2丁目27-14
西台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
235m M・K・M西台
東京都 板橋区 西台 2-23
西台駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2012年
237m エレンシア
東京都 板橋区 高島平 1丁目7-10
西台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
237m エクセレント
東京都 板橋区 高島平 1丁目33-5
西台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
241m チェリーコーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-18
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
242m 江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目22-7
蓮根駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
246m マンションマコー
東京都 板橋区 高島平 1丁目33-13
西台駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
249m 山下アパート
東京都 板橋区 蓮根 2丁目10-12
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
252m 第2アベハウス
東京都 板橋区 蓮根 2丁目27-29
蓮根駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
254m ラコンフォート
東京都 板橋区 高島平 1丁目33-12
西台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
277m ハスネST
東京都 板橋区 蓮根 2丁目7-6
蓮根駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
279m サンライフサクラ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目31-1
蓮根駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
282m クレアール
東京都 板橋区 高島平 1丁目8-19
西台駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
289m SKフラット
東京都 板橋区 蓮根 2丁目25-8
西台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
290m コーポ柏
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-13
西台駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
293m 竹上ビル
東京都 板橋区 蓮根 2丁目10-15
蓮根駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1972年
294m ミドルリバー板橋
東京都 板橋区 蓮根 2丁目10-2
蓮根駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
294m 第一江口コーポ
東京都 板橋区 蓮根 1丁目13-14
蓮根駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
304m 和光コーポ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目12-15
蓮根駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高島平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高島平 $kind_labe人口推移 高島平における人口推移・動向を調べることができます

高島平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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