ライラック(東京都 北区 田端 3丁目23-7)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.7㎡) の 4,214 万円、最も低い部屋は 1階 (44.8㎡) の 4,058 万円です。

ライラック 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,686 円/㎡
(平均値)
12.6
8.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライラックの価格相場情報

物件の詳細情報

ライラックの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライラック
住所東京都 北区 田端 3丁目23-7
建築年2012年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 8分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライラック(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.83㎡
(1LDK)
-4,058万円12.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.74㎡
(1LDK)
-4,214万円12.5万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.74㎡
(1LDK)
-4,214万円12.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライラックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライラックの価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライラックの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライラックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 駒込八幡坂ガーデニア
東京都 北区 田端 3丁目23-15
田端駅
徒歩5分
8階建
木造 1987年
123m みどり荘
東京都 北区 田端 5丁目9-19
田端駅
徒歩7分

木造 1977年
124m 小林荘
東京都 北区 田端 3丁目20-2
田端駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
138m 三輪コーポ
東京都 北区 田端 3丁目20-4
田端駅
徒歩11分

木造 1987年
151m コーポ大高
東京都 北区 田端 4丁目15-1
駒込駅
徒歩7分

木造 1989年
153m スカイコーポ
東京都 北区 田端 4丁目11-3
駒込駅
徒歩6分

木造 1992年
153m サザンコート
東京都 北区 田端 3丁目19-16
田端駅
徒歩8分

木造 2004年
155m サマックスカワイ
東京都 北区 田端 3丁目9-2
駒込駅
徒歩8分

木造 1992年
159m パストラル田端ポプラ
東京都 北区 田端 3丁目18-18
田端駅
徒歩7分

木造 2012年
165m アパートメントmiu
東京都 北区 田端 3丁目24-15
田端駅
徒歩8分

木造 2012年
166m さつき荘
東京都 北区 田端 3丁目13-12
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
171m サンハイム駒込
東京都 北区 田端 4丁目7-2
駒込駅
徒歩7分

木造 1987年
172m サニーハイツ
東京都 北区 田端 3丁目13-16
田端駅
徒歩8分

木造 1994年
175m コーラルガーデン
東京都 北区 田端 3丁目13-16
駒込駅
徒歩9分

木造 2015年
176m シャルムジン
東京都 北区 田端 3丁目18-5
田端駅
徒歩9分

木造 2012年
179m ハイツタナカ
東京都 北区 田端 4丁目13-8
駒込駅
徒歩6分

木造 1993年
181m カーサ・フェリーチェ
東京都 北区 田端 3丁目13-11
駒込駅
徒歩10分

木造 2011年
181m テラスハウスオオサカ
東京都 北区 田端 3丁目18-13
田端駅
徒歩7分

木造 2012年
188m T'sハウス
東京都 北区 田端 3丁目13-18
駒込駅
徒歩7分

木造 1993年
191m ピュア駒込
東京都 北区 田端 4丁目16-4
駒込駅
徒歩7分

木造 2011年
191m モンターニュ田端
東京都 北区 田端 3丁目18-12
田端駅
徒歩7分

木造 2013年
194m アパルタメント駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-13
駒込駅
徒歩6分

木造 2012年
201m M'sHouse
東京都 北区 田端 3丁目8-6
駒込駅
徒歩6分

木造 2006年
205m グリーンステージ
東京都 北区 田端 3丁目13-3
駒込駅
徒歩9分

木造 1992年
208m エステートピア
東京都 北区 田端 5丁目8-5
田端駅
徒歩5分

木造 1987年
209m ハイツ駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-9
駒込駅
徒歩5分

木造 1989年
218m 川島荘
東京都 北区 中里 1丁目35-3
駒込駅
徒歩6分

木造 1975年
220m フォレストメゾン駒込
東京都 北区 中里 1丁目29-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2009年
221m メゾン堀江
東京都 北区 中里 1丁目35-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
233m ハイツたばた2
東京都 北区 田端 5丁目6-1
田端駅
徒歩6分

木造 1997年
237m ノベル高台
東京都 北区 田端 4丁目21-15
田端駅
徒歩7分

木造 2013年
248m かつみ荘
東京都 北区 田端 5丁目7-1
田端駅
徒歩5分

木造 1975年
250m コージーハウス田端B
東京都 北区 田端 5丁目3-13
田端駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
250m K'top
東京都 北区 田端 3丁目7-1
駒込駅
徒歩7分

木造 2012年
253m ハイツハセガワ
東京都 北区 中里 1丁目27-1
駒込駅
徒歩4分

木造 1990年
256m もみぢ荘
東京都 北区 田端 3丁目14-3
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
263m 久野アパート
東京都 北区 田端 5丁目8-12
田端駅
徒歩5分

木造 1987年
266m 細川ハイツ
東京都 北区 田端 3丁目14-17
田端駅
徒歩9分

木造 1992年
274m サンボナール
東京都 北区 田端 5丁目7-3
田端駅
徒歩5分

木造 2001年
274m ソレイユ田端
東京都 北区 田端 2丁目9-7
田端駅
徒歩9分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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