ライフピア豊春(埼玉県 春日部市 上蛭田 135-1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (74.5㎡) の 1,745 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.8%)、最も低い部屋は 1202号室 (65.2㎡) の 1,608 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.7%)です。

ライフピア豊春 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
16.3
1.0 円/㎡
豊春駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライフピア豊春』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライフピア豊春』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日部市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフピア豊春の価格相場情報

ライフピア豊春のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を24.0万円/㎡、家賃相場を1132.6円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 春日部市 上蛭田 135-1」です。12階建てRC造の物件で、豊春駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライフピア豊春の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフピア豊春
住所埼玉県 春日部市 上蛭田 135-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数42部屋
階数12階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区豊春小学校
中学校区豊春中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設:防犯カメラ、エントランス、エレベーター、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 東武 東武野田線 豊春駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ライフピア豊春』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフピア豊春(12フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.22㎡
(3LDK)
2,180万円1,608万円7.8万5.8%
10270.31㎡
(3LDK)
2,450万円1,686万円8.0万5.7%
10372.09㎡
(3LDK)
2,960万円1,712万円8.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.48㎡
(3LDK)
2,560万円1,745万円8.0万5.5%
20265.22㎡
(3LDK)
2,210万円1,608万円7.8万5.8%
20370.31㎡
(3LDK)
2,460万円1,686万円8.0万5.7%
20472.09㎡
(3LDK)
2,970万円1,712万円8.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.48㎡
(3LDK)
2,610万円1,745万円8.0万5.5%
30265.22㎡
(3LDK)
2,260万円1,608万円7.8万5.8%
30370.31㎡
(3LDK)
2,510万円1,686万円8.0万5.7%
30472.09㎡
(3LDK)
3,020万円1,712万円8.0万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.48㎡
(3LDK)
2,640万円1,745万円8.0万5.5%
40265.22㎡
(3LDK)
2,290万円1,608万円7.8万5.8%
40370.31㎡
(3LDK)
2,540万円1,686万円8.0万5.7%
40472.09㎡
(3LDK)
3,050万円1,712万円8.0万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.48㎡
(3LDK)
2,670万円1,745万円8.0万5.5%
50265.22㎡
(3LDK)
2,320万円1,608万円7.8万5.8%
50370.31㎡
(3LDK)
2,570万円1,686万円8.0万5.7%
50472.09㎡
(3LDK)
3,080万円1,712万円8.0万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.48㎡
(3LDK)
2,700万円1,745万円8.0万5.5%
60265.22㎡
(3LDK)
2,350万円1,608万円7.8万5.8%
60370.31㎡
(3LDK)
2,600万円1,686万円8.0万5.7%
60472.09㎡
(3LDK)
3,110万円1,712万円8.0万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.48㎡
(3LDK)
2,730万円1,745万円8.0万5.5%
70265.22㎡
(3LDK)
2,380万円1,608万円7.8万5.8%
70370.31㎡
(3LDK)
2,630万円1,686万円8.0万5.7%
70472.09㎡
(3LDK)
3,180万円1,712万円8.0万5.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80174.48㎡
(3LDK)
2,760万円1,745万円8.0万5.5%
80265.22㎡
(3LDK)
2,410万円1,608万円7.8万5.8%
80370.26㎡
(3LDK)
3,240万円1,685万円8.0万5.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90174.48㎡
(3LDK)
2,790万円1,745万円8.0万5.5%
90265.22㎡
(3LDK)
2,440万円1,608万円7.8万5.8%
90370.26㎡
(3LDK)
3,050万円1,685万円8.0万5.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100174.48㎡
(3LDK)
2,820万円1,745万円8.0万5.5%
100265.22㎡
(3LDK)
2,470万円1,608万円7.8万5.8%
100370.26㎡
(3LDK)
3,080万円1,685万円8.0万5.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110174.48㎡
(3LDK)
2,850万円1,745万円8.0万5.5%
110265.22㎡
(3LDK)
2,500万円1,608万円7.8万5.8%
110370.26㎡
(3LDK)
3,110万円1,685万円8.0万5.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120174.48㎡
(3LDK)
2,930万円1,745万円8.0万5.5%
120265.22㎡
(3LDK)
2,580万円1,608万円7.8万5.8%
120370.26㎡
(3LDK)
3,190万円1,685万円8.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフピア豊春の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は上蛭田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフピア豊春の価格相場、家賃相場は上蛭田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフピア豊春の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日部市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
上蛭田 中古マンション価格相場 推移・動向 上蛭田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上蛭田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフピア豊春の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 昭和ビル第2
埼玉県 春日部市 上蛭田 132-4
豊春駅
徒歩1分

RC造 1978年
107m エトワールS・T
埼玉県 春日部市 上蛭田 130-1
豊春駅
徒歩2分

RC造 1997年
135m セピアレジデンス
埼玉県 春日部市 上蛭田 531-1
豊春駅
徒歩2分

RC造 1998年
170m レクシオ春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 145-9
豊春駅
徒歩2分
5階建
28部屋
RC造 2009年
193m とよはるサンハイツB
埼玉県 春日部市 上蛭田 85-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1975年
209m とよはるサンハイツE
埼玉県 春日部市 上蛭田 71-1
豊春駅
徒歩5分

RC造 1975年
211m とよはるサンハイツC
埼玉県 春日部市 上蛭田 71-1
豊春駅
徒歩5分

RC造 1975年
247m グラン・ドムール春日部
埼玉県 春日部市 上蛭田 223-1
豊春駅
徒歩3分

RC造 1989年
259m エテルノ豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 67-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1998年
272m ライオンズマンション春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 214-2
豊春駅
徒歩4分

RC造 1989年
317m ルネ春日部3号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 136-1
豊春駅
徒歩6分

RC造 1979年
335m ルネ春日部5号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 124-2
豊春駅
徒歩5分

RC造 1979年
347m ルネ春日部4号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 136-1
豊春駅
徒歩4分

RC造 1979年
397m コスモ春日部豊春セカンドステージ
埼玉県 春日部市 上蛭田 656-1
豊春駅
徒歩8分

RC造 1990年
397m ルネ春日部7号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 124-2
豊春駅
徒歩5分

RC造 1979年
426m イトーピア豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 31-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1994年
449m ルネ春日部8号棟
埼玉県 春日部市 道口蛭田 115-1
豊春駅
徒歩7分

RC造 1979年
475m パブリデンス春日部豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 14-3
豊春駅
徒歩10分

RC造 1998年
481m 第5岩田ハイツ
埼玉県 春日部市 下蛭田 304-2
豊春駅
徒歩10分

RC造 1995年
487m ルネ春日部9号棟
埼玉県 春日部市 花積 217-1
豊春駅
徒歩7分

RC造 1979年
488m コスモ春日部豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 296-1
豊春駅
徒歩9分

RC造 1990年
529m ルネ春日部10号棟
埼玉県 春日部市 花積 217-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1979年
572m ローゼンアルト・ノイ
埼玉県 春日部市 下蛭田 176-11
豊春駅
徒歩7分

RC造 1996年
581m 藤和春日部ハイタウン2号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-2
豊春駅
徒歩10分

RC造 1982年
583m サンフォーレ春日部1
埼玉県 春日部市 下蛭田 197-1
豊春駅
徒歩12分

RC造 1991年
599m 藤和春日部ハイタウン3号棟
埼玉県 春日部市 南中曽根 442-3
豊春駅
徒歩10分

RC造 1982年
645m エクレール春日部豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 255-1
豊春駅
徒歩10分

RC造 1992年
666m エクレール豊春3
埼玉県 春日部市 下蛭田 39-4
豊春駅
徒歩11分

RC造 1997年
800m エクレール第2豊春
埼玉県 春日部市 下蛭田 408-3
豊春駅
徒歩14分

RC造 1994年
820m モアグランデ豊春
埼玉県 春日部市 南中曽根 684-2
豊春駅
徒歩15分

RC造 1995年
915m 春日部ハイデンス5号棟
埼玉県 春日部市 増富 449-3
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
942m とよはる台サンハイツ
埼玉県 春日部市 増富 158
豊春駅
徒歩18分

RC造 1977年
946m 春日部ハイデンス4号棟
埼玉県 春日部市 増富 449-3
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
1027m 春日部ハイデンス2号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩16分

RC造 1983年
1029m 春日部ハイデンス3号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩16分

RC造 1983年
1037m 春日部ハイデンス1号棟
埼玉県 春日部市 増富 413-1
豊春駅
徒歩15分

RC造 1983年
1041m パテオV
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
1042m パティオ5ISHIZUKA
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-7
豊春駅
徒歩18分

RC造 1992年
1097m イケダ第一コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目5-3
東岩槻駅
徒歩4分
4階建
RC造 1976年
1141m グランパレスイマージュ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 5丁目2-2
東岩槻駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上蛭田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上蛭田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

上蛭田 $kind_labe人口推移 上蛭田における人口推移・動向を調べることができます

上蛭田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日部市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、春日部市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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