東岩槻駅のマンション価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.2万円/坪)でした。中古マンション相場は東岩槻駅における65件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.5 万円/㎡ (41.2万円/坪)
・平均築年数  42.8
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 49.5 ㎡ (15.0 坪)

このページでは「東岩槻駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東岩槻駅 中古マンション価格相場

価格相場 12.5 万円/㎡ (41.2万円/坪)
・平均築年数  42.8
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 49.5 ㎡ (15.0 坪)

2020 年の埼玉県 東武野田線 東岩槻駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.2 万円増(+157.6 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 48.7 年 → 2020年 33.9 年、-30.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.1 分、-47.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、65 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東岩槻駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
東岩槻470万円9 万円/㎡東岩槻駅4 分
東岩槻500万円10 万円/㎡東岩槻駅4 分
東岩槻390万円8 万円/㎡東岩槻駅4 分
東岩槻600万円12 万円/㎡東岩槻駅4 分
東岩槻500万円10 万円/㎡東岩槻駅4 分
東岩槻250万円5 万円/㎡東岩槻駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東岩槻駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東岩槻駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東岩槻駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東岩槻駅 築年数に対する価格相場

東岩槻駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/㎡100 %
築10年・残存価値83 万円/㎡74 %
築20年・残存価値58 万円/㎡52 %
築30年・残存価値38 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東岩槻駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東岩槻駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東岩槻駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東岩槻駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:49.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   470 万円    単価   9.4 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   390 万円    単価   7.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   12.0 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   500 万円    単価   10.0 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻
東武野田線 東岩槻駅 徒歩 4.0分)
・築:44.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   250 万円    単価   5.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東岩槻駅 中古マンション価格相場の推移

東岩槻駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東岩槻駅 中古マンション価格相場 推移 東岩槻駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東岩槻駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東岩槻駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東岩槻駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 48.7 年 → 2020年 33.9 年、-30.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.1 分、-47.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東岩槻駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武野田線 豊春駅 (191) [沿線・駅]680 万11.7 万/㎡30.9 年9 分65 ㎡
東武野田線 南桜井駅 (8) [沿線・駅]510 万7.1 万/㎡34.8 年9 分77 ㎡
東武野田線 八木崎駅 (4) [沿線・駅]940 万18.5 万/㎡19.9 年9 分50 ㎡
東武野田線 大宮公園駅 (45) [沿線・駅]1,800 万28.8 万/㎡17.8 年9 分65 ㎡

東岩槻駅 近隣の物件

『東岩槻駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アンビシャス東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目
東岩槻駅
徒歩1分
7階建
48部屋
RC造 2019年
ルナエルモッサ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目2-3
東岩槻駅
徒歩1分
9階建
RC造 1999年
ソフィア岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目2-7
東岩槻駅
徒歩1分

木造 1996年
ソフィア東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目2-7
東岩槻駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
YSビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-9
東岩槻駅
徒歩1分

その他 1991年
セブンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-7
東岩槻駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
メゾン岡
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-1
東岩槻駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
パールハイツA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-1
東岩槻駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
筑紫ハイムA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-17
東岩槻駅
徒歩1分

木造 1986年
ロイヤルハイツ吉岡A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目2-4
東岩槻駅
徒歩1分

RC造 1982年
ロイヤルハイツ吉岡B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目3-2
東岩槻駅
徒歩1分

RC造 1982年
斉藤ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目2-1
東岩槻駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
武蔵野ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-16
東岩槻駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
池田ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-16
東岩槻駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
SUNPal
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
北原ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-12
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
プロニティ・ロマンシェ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-13
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
アリアーテ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-16
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
アイリッシュコート
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-5
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
フィオーレ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-2
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
サン・ヴィラージュ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目6-6
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
グリーンコート東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目5-4
東岩槻駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
グランハイム東岩槻A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
グランハイム東岩槻B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
グランハイム東岩槻C
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
グランハイム東岩槻A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
グランハイム東岩槻B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-3
東岩槻駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
ハイツ東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目10-8
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
小林コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目4-8
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
YCビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目2-3
東岩槻駅
徒歩2分

RC造 1987年
オーユーパレス東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-14
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
佐藤ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目9-14
東岩槻駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
笹屋ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目8-11
東岩槻駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
南平野団地14号棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目12-7
東岩槻駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
ウエストコート
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目7-4
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
アーバン・フォレスタA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目5-9
東岩槻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ドリームライン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 6丁目1-3
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
プロニティーガーデン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目10-6
東岩槻駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
ロマージュ東岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 1丁目8-8
東岩槻駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
ル・アンジェリーク
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目6-2
東岩槻駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年