メルベーユMK(千葉県 松戸市 上本郷 3508)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メルベーユMK 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,836 円/㎡
(平均値)
20.6
10.0 円/㎡
北松戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルベーユMKの価格相場情報

物件の詳細情報

メルベーユMKの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルベーユMK
住所千葉県 松戸市 上本郷 3508
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 10分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユMKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルベーユMKの価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルベーユMKの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルベーユMKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アムールリーヴェロ
千葉県 松戸市 上本郷 3506
北松戸駅
徒歩9分

木造 2006年
34m ハイネス上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3513
北松戸駅
徒歩10分

木造 1990年
38m 新杉浦荘
千葉県 松戸市 上本郷 1401-30
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
46m ベルピア北松戸1-1
千葉県 松戸市 上本郷 3504
北松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
47m 杉浦コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 1401-33
北松戸駅
徒歩12分

木造 1977年
50m ベルピア北松戸1-4
千葉県 松戸市 上本郷 3504
北松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
52m ピュアハウス北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 1400-63
北松戸駅
徒歩7分

木造 1989年
60m ベルピア北松戸1-2
千葉県 松戸市 上本郷 3504
北松戸駅
徒歩12分

木造 1990年
62m ベルピア北松戸1-3
千葉県 松戸市 上本郷 3504
北松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
92m 清永荘
千葉県 松戸市 上本郷 3551
北松戸駅
徒歩9分

木造 1975年
100m マ・メゾン
千葉県 松戸市 上本郷 1346-3
北松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
101m マインツィンメル北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 1345-13
北松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
107m メゾン・ド・西村
千葉県 松戸市 上本郷 1345-55
北松戸駅
徒歩11分

木造 1987年
116m ベルピア北松戸第8-4
千葉県 松戸市 上本郷 1345-13
北松戸駅
徒歩14分

木造 1987年
122m ドエル松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3488-2
北松戸駅
徒歩9分

木造 1981年
127m 今井コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 1345
北松戸駅
徒歩11分

木造 1988年
139m アカツキハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3587
北松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
139m スカイヒルズ
千葉県 松戸市 上本郷 3466
北松戸駅
徒歩9分

木造 2001年
143m スカイメゾン北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3572
北松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
147m ロッヂ80
千葉県 松戸市 上本郷 3490
北松戸駅
徒歩9分

木造 1979年
159m 吉田荘
千葉県 松戸市 上本郷 1400-37
北松戸駅
徒歩13分

木造 1975年
170m 第2ユーカリ荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目8-5
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
171m 第二ユーカリ荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目8-5
北松戸駅
徒歩7分

木造 1975年
182m コープ397
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目9-7
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
189m ノース・ウイング
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目8-17
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
208m パークハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目21-10
北松戸駅
徒歩7分

木造 1985年
221m クレセント上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3648
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
238m フラットハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目21-6
北松戸駅
徒歩7分

木造 1985年
257m コーポ中里
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目5-45
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
268m ジュネパレス松戸第175
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-9
北松戸駅
徒歩8分

木造 1990年
307m ストークヒル壱番館
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-8
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
309m 大塚荘
千葉県 松戸市 上本郷 3421
北松戸駅
徒歩8分

木造 1974年
310m グリーンコート
千葉県 松戸市 上本郷 3689
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1994年
316m ジュネパレス松戸第96
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目14-7
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
321m SincereHills1
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分

木造 2008年
321m SINCERE HILLS
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
321m Sincere Hills I
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
323m SINCERE HILLS II
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
323m SincereHills2
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分

木造 2009年
325m コーポ松屋
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目11-6
北松戸駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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