メビウスメルズパート2(東京都 府中市 小柳町 4丁目35-4)の価格相場は 1.6万円/㎡ (坪単価 5.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.1㎡) の 51.0 万円、最も低い部屋は 1階 (22.0㎡) の 19.0 万円です。

メビウスメルズパート2 価格相場・家賃相場
1.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,277 円/㎡
(平均値)
25.6
7.0 円/㎡
競艇場前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メビウスメルズパート2の価格相場情報

物件の詳細情報

メビウスメルズパート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メビウスメルズパート2
住所東京都 府中市 小柳町 4丁目35-4
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 7分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メビウスメルズパート2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.00㎡
(1K)
-19万円5.1万314.8%
1階23.80㎡
(1K)
-46万円5.4万139.2%
1階22.90㎡
(1K)
-32万円5.2万193.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.10㎡
(1K)
-51万円5.4万127.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメビウスメルズパート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメビウスメルズパート2の価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メビウスメルズパート2の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メビウスメルズパート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 村野コーポ
東京都 府中市 小柳町 4丁目29-14
競艇場前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
149m ドミールK・M
東京都 府中市 小柳町 4丁目40-6
多磨霊園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
170m カーサ・コヤナギ
東京都 府中市 小柳町 4丁目39-1
多磨霊園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
171m カーサKOYANAGI
東京都 府中市 小柳町 4丁目39-1
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
290m フォーブル小柳
東京都 府中市 小柳町 6丁目20-15
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
294m エクセルコート
東京都 府中市 小柳町 6丁目21-8
競艇場前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
305m カルトリーナ
東京都 府中市 小柳町 5丁目20-21
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
335m セサージュ
東京都 府中市 小柳町 5丁目25-17
競艇場前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
346m メゾンマリーナ
東京都 府中市 小柳町 5丁目25-3
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
346m ビラブランカ
東京都 府中市 小柳町 5丁目25-3
競艇場前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
348m かしえっと
東京都 府中市 小柳町 4丁目11-2
競艇場前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
351m グラシア
東京都 府中市 小柳町 5丁目20-2
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
353m ベルメゾン彩
東京都 府中市 小柳町 4丁目18-4
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2001年
381m アークメゾン2
東京都 府中市 小柳町 4丁目12-1
競艇場前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
382m アークメゾン II
東京都 府中市 小柳町 4丁目12-1
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
390m アークメゾン
東京都 府中市 小柳町 4丁目11-5
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
450m ドミール小柳町B棟
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-8
競艇場前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
451m フルール武蔵野
東京都 府中市 押立町 1丁目1-1
白糸台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
452m ドミール小柳町A棟
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-8
競艇場前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
453m アゼリヤ021
東京都 府中市 小柳町 4丁目8-4
多磨霊園駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
461m メゾン天萌・小柳
東京都 府中市 小柳町 3丁目13-20
武蔵野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
469m レオパレスフィオラ
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-22
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
471m サンエーハウス
東京都 府中市 小柳町 5丁目10-30
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1982年
474m グリーンハウス
東京都 府中市 小柳町 5丁目10-4
競艇場前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1976年
488m グリーンハイム小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目46-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
508m ハイムむさしの
東京都 府中市 小柳町 5丁目8-131
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
516m ハイムレトア
東京都 府中市 小柳町 3丁目10-2
武蔵野台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
518m シティハイムつるしろ
東京都 府中市 小柳町 3丁目10-1
武蔵野台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
519m レジデンス多摩C棟
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-20
多磨霊園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
521m レジデンス多摩B
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-20
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
521m レジデンス多摩C
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-20
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
522m レジデンス多摩B棟
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-20
多磨霊園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
553m メゾンベルクレール
東京都 府中市 小柳町 5丁目8-127
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
567m 秀和ハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-8
多磨霊園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
570m FUMELO
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-8
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
588m レオパレスコレマサ
東京都 府中市 是政 2丁目38-46
競艇場前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
597m レオパレス小柳町3
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-9
多磨霊園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
597m レオパレス小柳町III
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-9
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
598m リーブ
東京都 府中市 小柳町 5丁目8-173
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
606m ローズハイム
東京都 府中市 小柳町 5丁目8-47
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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