メゾン相原(東京都 練馬区 東大泉 5丁目21-4)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン相原 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,353 円/㎡
(平均値)
33.6
10.0 円/㎡
大泉学園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン相原の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン相原の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン相原
住所東京都 練馬区 東大泉 5丁目21-4
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン相原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン相原の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン相原の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン相原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m プチソレイユ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目21-5
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1985年
91m メゾン寿
東京都 練馬区 東大泉 6丁目18-18
大泉学園駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1970年
103m コーポ櫻井
東京都 練馬区 東大泉 6丁目2-37
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1989年
118m コート・プリムローズ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-47
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1999年
130m 第6木村コーポ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目2-3
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1995年
131m ゴールドレイク
東京都 練馬区 東大泉 6丁目18-7
大泉学園駅
徒歩6分

木造 2000年
136m インパレス東大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-46
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2008年
149m コーポエム
東京都 練馬区 東大泉 6丁目2-33
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1992年
164m ハイム玄瓢
東京都 練馬区 東大泉 6丁目16-5
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1989年
181m メゾンサカエ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目19-11
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1978年
197m 第二平和荘
東京都 練馬区 石神井台 6丁目3-15
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1981年
202m ドェル
東京都 練馬区 東大泉 6丁目20-3
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1991年
208m メゾンドソフィーナ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目20-13
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1992年
215m ドエルモトハシ3
東京都 練馬区 石神井台 3丁目25-11
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1992年
219m ESPADA石神井公園弐番館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目25-15
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2005年
224m リーヌ・ド・大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目27-6
大泉学園駅
徒歩6分

木造 1997年
228m くるみ荘
東京都 練馬区 東大泉 6丁目15-2
大泉学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
229m コーポカトレア
東京都 練馬区 東大泉 5丁目27-5
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1981年
234m JKハイム
東京都 練馬区 東大泉 6丁目15-7
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1988年
235m ESPADA石神井公園壱番館
東京都 練馬区 石神井台 3丁目25-17
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2005年
237m アトリエ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目20-8
大泉学園駅
徒歩8分

木造 2007年
237m 竹田荘
東京都 練馬区 東大泉 6丁目2-28
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1975年
240m ジュエイ荘
東京都 練馬区 東大泉 5丁目27-6
大泉学園駅
徒歩5分

木造 2002年
240m フラットメイフェアー
東京都 練馬区 東大泉 6丁目32-3
大泉学園駅
徒歩5分

木造 1994年
242m Kハイツ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目27-5
大泉学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
243m カメーラ大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目14-1
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2014年
244m 若草荘
東京都 練馬区 石神井台 6丁目3-2
大泉学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
270m ドミール大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目31-4
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1991年
271m 大泉学園第4
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-33
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1989年
274m フラッツオー
東京都 練馬区 東大泉 5丁目12-10
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1992年
286m アレックス2
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-24
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1989年
286m テリーハウス
東京都 練馬区 東大泉 6丁目13-11
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1987年
288m サンパティオ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目13-16
大泉学園駅
徒歩11分

木造 2003年
302m 勢喜口ハイツ
東京都 練馬区 東大泉 6丁目13-9
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1982年
303m レピュートサンタロウ
東京都 練馬区 石神井台 6丁目4-3
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1983年
303m メゾン東大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目31-27
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1977年
308m リビエール大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目11-8
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1991年
311m ラ・フィーネSaga
東京都 練馬区 石神井台 3丁目24-38
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2004年
311m 1エスポワール大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 6丁目31-27
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1990年
323m ドエル・モトハシ2
東京都 練馬区 石神井台 6丁目2-33
大泉学園駅
徒歩13分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

練馬区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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