メゾン・ボナール(東京都 国立市 東 2丁目21-20)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (53.5㎡) の 2,668 万円、最も低い部屋は 301号室 (48.7㎡) の 2,417 万円です。

メゾン・ボナール 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ボナールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ボナールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ボナール
住所東京都 国立市 東 2丁目21-20
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、浴室乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ボナール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.70㎡
(3DK)
-2,417万円9.6万4.7%
10248.70㎡
(3DK)
-2,417万円9.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.70㎡
(3DK)
-2,417万円9.6万4.7%
30253.55㎡
(3DK)
-2,668万円10.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ボナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ボナールの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ボナールの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ボナールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m コーポ河村
東京都 国立市 東 2丁目21-19
国立駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
32m ハウスシェリー
東京都 国立市 東 3丁目16-13
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
53m アバンティSY
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
54m アバンティ I ・S
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
92m シャーメゾン国立エスト
東京都 国立市 東 3丁目17-26
国立駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2012年
92m ライズユタカ
東京都 国立市 東 2丁目20-27
国立駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
99m ハロー国立
東京都 国立市 東 3丁目11-12
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
127m 国立東郵便局
東京都 国立市 東 4丁目4-29
国立駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
169m 第三MKビル
東京都 国立市 東 4丁目5-36
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
177m ハイツT&Y
東京都 国立市 東 2丁目19-39
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1984年
178m 田島ビル
東京都 国立市 東 4丁目5-37
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
197m ベルシャトー国立
東京都 国立市 東 4丁目6-13
国立駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
208m 守屋ハイツ
東京都 国立市 東 3丁目18-19
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
255m グランツ
東京都 国立市 東 2丁目23-4
国立駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
292m チクマビル
東京都 国立市 東 3丁目7-5
国立駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1995年
303m 浅見ビル
東京都 国立市 東 3丁目6-16
国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
314m エスポワール国立
東京都 国立市 東 3丁目6-15
国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
315m 国立第2ベルハイム
東京都 国立市 東 3丁目6-7
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
326m 創成館ビル
東京都 国立市 東 3丁目6-3
国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
343m 内藤荘
東京都 国立市 東 3丁目5-15
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1980年
344m DwellKunitachi
東京都 国立市 東 3丁目5-12
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
344m ドエル国立
東京都 国立市 東 3丁目5-12
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
345m 国立市・東3丁目メゾン
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2014年
346m グラティチュード赤岡
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
350m 大野ハイツ
東京都 国立市 東 2丁目8-19
国立駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
353m Accola国立
東京都 国立市 東 2丁目10-7
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
354m レジデンス北雷
東京都 国立市 東 2丁目10-7
国立駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1982年
354m サンヌュアージュ国立
東京都 国立市 東 3丁目6-41
国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
373m レジデンス国立
東京都 国立市 東 2丁目7-4
国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
378m 轟ビル
東京都 国立市 東 2丁目5-1
国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
378m ルブラン国立
東京都 国立市 東 3丁目8-16
国立駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
384m 和荘
東京都 国立市 東 4丁目17-45
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1977年
390m WIN スリーエス国立
東京都 国立市 東 2丁目5-26
西国分寺駅
徒歩22分
5階建
鉄骨造 1999年
424m グリーンハイツ
東京都 府中市 北山町 3丁目25-1
谷保駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1998年
438m 国立シルクビル
東京都 国立市 東 2丁目5-14
国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
449m カーサ北山
東京都 府中市 北山町 4丁目11-6
西国分寺駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
464m コーポ相馬
東京都 府中市 北山町 3丁目23-6
谷保駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
492m ニューホープ
東京都 国立市 東 2丁目2-11
国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
519m ドーム晋山
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2-14
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
527m 國立堂ビル
東京都 国立市 東 2丁目2-15
国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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