メゾン・サンシャイン(神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目4-32)の価格相場は -34.85万円/㎡ (坪単価 -115.21万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・サンシャイン 価格相場・家賃相場
-34.85 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
594 円/㎡
(平均値)
50.0
77.0 円/㎡
相模大野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン・サンシャイン(神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目4-32)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「陽光台」、「相模大野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン・サンシャインの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・サンシャイン
住所神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目4-32
建築年1975年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・サンシャインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・サンシャインの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・サンシャインの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・サンシャインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m クレールメゾン
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目3-5
番田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2002年
63m 倉田ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目3-12
上溝駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
70m サニーウェル
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目19-30
相模大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
139m レオパレス陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目8-31
相模原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
210m 佐々木ビル
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-11
淵野辺駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1981年
214m レオパレス雅
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目10-32
相模原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
227m エスポワールハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目12-2
相模原駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
232m セジュール陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目7-1
上溝駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
236m リフェール
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目11-6
小田急相模原駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2005年
277m COZYハウス
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目12-10
淵野辺駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
376m グリーンヒルコート2
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目26-9
相模原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1996年
377m GREENHILLCORTII
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目26-9
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
384m グリーンヒルコート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22
相模原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年
386m GREENHILLCORT
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
386m アクアヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-11
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
388m 白樺荘
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目35-1
淵野辺駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1976年
455m ハイツタカシマ
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目13-1
淵野辺駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1993年
478m サンライフ緑ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-28
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
479m CIELO
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10
相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
479m サンライフ緑が丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-28
相模原駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1994年
482m サンヴィレッジ緑が丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目32-29
相模原駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1994年
497m シエロ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10
相模原駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2009年
527m コーポラスセイワ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目16-7
淵野辺駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
533m カーサ光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
534m オグラハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目5-23
淵野辺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
535m カーサ光ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7
上溝駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
592m レオパレスメゾンドソレイユII
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目11-6
上溝駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
592m レオパレスメゾンドソレイユ2
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目11-6
上溝駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
614m レオパレスメゾンドソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目11-4
上溝駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
651m コーポ寿山
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1981年
651m ハイツ淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
652m コーポ並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1980年
699m マルキパレス
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-7
相模原駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1995年
700m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目2-20
上溝駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
712m ジュネス陽光台
神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目2-23
相模原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
717m サンライズG
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目23-12
矢部駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
722m サンライズA
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目20-7
上溝駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
728m サンライズB
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目20-5
淵野辺駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1993年
735m サンライズC棟
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目20-3
淵野辺駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1993年
735m サンライズC
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目20-3
上溝駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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