メゾンド大泉(東京都 練馬区 東大泉 3丁目2-10)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (54.0㎡) の 2,914 万円、最も低い部屋は 301号室 (45.0㎡) の 2,449 万円です。

メゾンド大泉 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
36.6
6.0 円/㎡
大泉学園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド大泉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド大泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド大泉
住所東京都 練馬区 東大泉 3丁目2-10
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区大泉東小学校
中学校区大泉中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド大泉(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.00㎡
(2DK)
-2,449万円8.7万4.3%
20254.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%
20354.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%
2階54.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%
2階54.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%
2階54.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.00㎡
(2DK)
-2,449万円8.7万4.3%
3階54.00㎡
(3DK)
-2,914万円9.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド大泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド大泉の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド大泉の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド大泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m メゾンサクマ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目2-9
大泉学園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
31m シティパレス大泉学園パート1
東京都 練馬区 東大泉 3丁目3-2
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1991年
33m 島崎ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目2-15
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1998年
34m シティパレス大泉学園パート2
東京都 練馬区 東大泉 3丁目3-1
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1991年
48m シティライブ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 3丁目3-23
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1989年
51m ふじやビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-38
大泉学園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
53m きのえビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目3-10
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 1995年
53m サン・ガーデン永野
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-37
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 2001年
56m 三宝ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-38
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1974年
56m 脇坂ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-36
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1988年
63m ガーデンコート大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-7
大泉学園駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
70m ヴィークコート大泉学園 並木Terrace
東京都 練馬区 東大泉 1丁目440番2
大泉学園駅
徒歩5分
10階建
25部屋
RC造 2016年
74m 東大泉1丁目計画
東京都 練馬区 東大泉 1丁目
大泉学園駅
徒歩0分
10階建
26部屋
RC造 2016年
83m LAGRANGE
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 2014年
87m オフィスアベニュー
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-32
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1988年
88m 津田ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-19
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 1990年
90m gstage
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-5
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 2013年
101m 第2大新マンション
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-16
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1975年
104m A-PAL
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-15
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
107m 第3大新ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-2
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 1998年
108m 三慶ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目19-35
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 2000年
109m エクレール・ドミール
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-17
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 2005年
112m 横山マンション
東京都 練馬区 東大泉 3丁目1-18
大泉学園駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
118m シャトー・クリスタル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-12
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
120m 豊榮ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-29
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1990年
121m 大新ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-3
大泉学園駅
徒歩5分
8階建
RC造 1972年
124m オンダビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-29
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1990年
143m メゾンブランシュ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目4-8
大泉学園駅
徒歩5分

RC造 1979年
150m ラカーサベルデ
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-7
大泉学園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
150m 見米ビルラ・ポルテ大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-27
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1988年
152m マンションK&Y
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-15
大泉学園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
152m 都民住宅ルミエール横山
東京都 練馬区 東大泉 1丁目20-46
大泉学園駅
徒歩6分

RC造 1994年
155m シルクビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-1
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1988年
166m セブンアイビル
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-4
大泉学園駅
徒歩7分

RC造 1981年
168m 喜久屋ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-2
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1988年
180m ビー・エムビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-3
大泉学園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
200m 東屋ビル
東京都 練馬区 東大泉 3丁目16-4
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1987年
204m 兼六第8ビルシャローム大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-25
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1981年
207m ホームズ横山60
東京都 練馬区 東大泉 2丁目7-1
大泉学園駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
212m オンフルールパレス
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-3
大泉学園駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

練馬区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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