マイタックスI(神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目5-15)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (52.8㎡) の 2,781 万円、最も低い部屋は 102号室 (31.6㎡) の 1,858 万円です。

マイタックスI 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
小島新田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイタックスIの価格相場情報

物件の詳細情報

マイタックスIの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイタックスI
住所神奈川県 川崎市 川崎区 殿町 2丁目5-15
建築年1996年
構造PC造
階数2階
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 小島新田駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行大師線 産業道路駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行大師線 東門前駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイタックスI(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.65㎡
(1K)
-1,858万円7.5万4.9%
10231.65㎡
(1K)
-1,858万円7.5万4.9%
10352.84㎡
(2LDK)
-2,781万円8.7万3.8%
10552.84㎡
(2LDK)
-2,781万円8.7万3.8%
10652.84㎡
(2LDK)
-2,781万円8.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20552.84㎡
(2LDK)
-2,781万円8.7万3.8%
20652.84㎡
(2LDK)
-2,781万円8.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイタックスIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイタックスIの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイタックスIの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイタックスIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1791m フローレンスパレス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 2丁目3-10
川崎大師駅
徒歩3分
5階建
30部屋
PC造 2002年
2980m アンビエンテ八千代
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目2-9
港町駅
徒歩9分

PC造 1991年
3934m サン・アルコーヴ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-14
京急川崎駅
徒歩19分

PC造 2003年
3935m サンアルコーブ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-14
川崎新町駅
徒歩16分
3階建
PC造 2004年
5022m メゾン・フルール
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 24-12
八丁畷駅
徒歩5分

PC造 2010年
5095m Premieremimosa
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目33
川崎駅
徒歩10分

PC造 2009年
5138m クリエール神明
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目20-1
矢向駅
徒歩14分
3階建
PC造 1994年
5276m メゾン・ド・エービー
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目58
矢向駅
徒歩9分
3階建
PC造 1993年
5350m プチメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目130
川崎駅
徒歩2分
3階建
PC造 1995年
5362m プティメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目130-11
矢向駅
徒歩9分

PC造 1994年
5576m コスモ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目121
川崎駅
徒歩1分
5階建
PC造 1994年
5657m 松本荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目10-1
川崎駅
徒歩22分

PC造 1990年
6206m メゾンド・ノア
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目1-1
鶴見市場駅
徒歩10分
2階建
PC造 1988年
6311m コートハウス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 152-5
鹿島田駅
徒歩5分

PC造 1991年
6490m レスコボナール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 130
鹿島田駅
徒歩3分

PC造 2013年
6660m コーポ河合
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1550
平間駅
徒歩10分

PC造 1992年
6745m ジョイフル一番館鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目3-13
鶴見駅
徒歩7分
6階建
PC造 1999年
6778m 末吉都ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 2丁目23-3
鶴見市場駅
徒歩20分

PC造 1990年
6964m YMDマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 2丁目18-5
鶴見駅
徒歩18分
4階建
PC造 1988年
6991m コアロード新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目6-22
川崎駅
徒歩1分
4階建
PC造 1992年
7170m Αメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目24-3
新川崎駅
徒歩3分
2階建
PC造 1994年
7512m フローレスハナミズキ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-20
川崎駅
徒歩54分

PC造 2015年
7927m ヨロズ屋第3ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15
日吉駅
徒歩23分
3階建
PC造 2001年
7927m 萬家第三ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15
川崎駅
徒歩2分
3階建
PC造 2001年
7928m サンパティオ3
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目8-21
新川崎駅
徒歩14分

PC造 1994年
8088m グリーンハウス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目21-49
川崎駅
徒歩3分
3階建
PC造 1992年
8168m 北寺尾マメゾンタカダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目1-5
鶴見駅
徒歩40分

PC造 2000年
8168m マメゾンタカダ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目1-5
京急鶴見駅
徒歩28分
2階建
PC造 1991年
8286m ラ・ボール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目26-23
日吉駅
徒歩14分
4階建
PC造 1994年
8293m パインコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目23-57
綱島駅
徒歩7分
3階建
PC造 2010年
8327m プロムナード北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目5-12
鶴見駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
8430m アルカサル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目8-6
日吉駅
徒歩25分

PC造 2009年
8703m エンゼルハイム日吉第二
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目22-59
日吉駅
徒歩19分
3階建
PC造 1982年
8742m ベルドミール3
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34
綱島駅
徒歩26分

PC造 2004年
8742m ベルドミール III
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34
日吉駅
徒歩3分
3階建
PC造 2005年
8807m コンフォール北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目5-59
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
8819m 東寺尾スマイルK
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目18-15
生麦駅
徒歩18分
3階建
PC造 2010年
8860m ベルコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目898
新丸子駅
徒歩3分

PC造 2005年
8878m プラージュ横浜日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目2-37
新川崎駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
8884m コートヴィレッジ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-20
日吉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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