マイキャッスル高尾ピーズコート(東京都 八王子市 東浅川町 545-11)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (91.0㎡) の 3,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)、最も低い部屋は 508号室 (64.3㎡) の 2,319 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.5%)です。

マイキャッスル高尾ピーズコート 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
23.5
5.0 円/㎡
狭間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル高尾ピーズコートの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル高尾ピーズコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル高尾ピーズコート
ブランドマイキャッスル
住所東京都 八王子市 東浅川町 545-11
建築年2001年
構造RC造
総戸数57部屋
階数8階
用途地域準工業地域
小学校区東浅川小学校
中学校区陵南中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン
部屋の基本設備:床暖房
アクセス 京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル高尾ピーズコート(8フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10191.01㎡
(3LDK)
3,580万円3,716万円8.3万2.7%
10285.71㎡
(3LDK)
3,090万円3,419万円8.5万3.0%
10385.71㎡
(4LDK)
3,340万円3,419万円8.5万3.0%
10485.71㎡
(3LDK)
3,340万円3,419万円8.5万3.0%
10590.89㎡
(3LDK)
3,580万円3,709万円8.3万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20191.01㎡
(3LDK)
3,480万円3,716万円8.3万2.7%
20285.71㎡
(3LDK)
2,940万円3,419万円8.5万3.0%
20385.71㎡
(4LDK)
3,240万円3,419万円8.5万3.0%
20485.71㎡
(3LDK)
3,240万円3,419万円8.5万3.0%
20590.89㎡
(3LDK)
3,480万円3,709万円8.3万2.7%
20666.07㎡
(3LDK)
2,380万円2,403万円8.3万4.1%
20766.07㎡
(3LDK)
2,390万円2,403万円8.3万4.1%
20866.07㎡
(2LDK)
2,390万円2,403万円8.3万4.1%
20964.31㎡
(2LDK)
2,340万円2,319万円8.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30191.01㎡
(3LDK)
3,530万円3,716万円8.3万2.7%
30285.71㎡
(3LDK)
2,990万円3,419万円8.5万3.0%
30385.71㎡
(4LDK)
3,290万円3,419万円8.5万3.0%
30485.71㎡
(3LDK)
3,290万円3,419万円8.5万3.0%
30590.89㎡
(3LDK)
3,530万円3,709万円8.3万2.7%
30666.07㎡
(3LDK)
2,440万円2,403万円8.3万4.1%
30766.07㎡
(3LDK)
2,450万円2,403万円8.3万4.1%
30866.07㎡
(2LDK)
2,450万円2,403万円8.3万4.1%
30964.31㎡
(2LDK)
2,390万円2,319万円8.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.94㎡
(3LDK)
3,280万円3,159万円8.5万3.2%
40285.71㎡
(3LDK)
3,090万円3,419万円8.5万3.0%
40385.71㎡
(4LDK)
3,340万円3,419万円8.5万3.0%
40485.71㎡
(3LDK)
3,340万円3,419万円8.5万3.0%
40590.89㎡
(3LDK)
3,570万円3,709万円8.3万2.7%
40666.07㎡
(3LDK)
2,540万円2,403万円8.3万4.1%
40766.07㎡
(3LDK)
2,550万円2,403万円8.3万4.1%
40866.07㎡
(2LDK)
2,550万円2,403万円8.3万4.1%
40964.31㎡
(2LDK)
2,490万円2,319万円8.2万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.71㎡
(3LDK)
3,390万円3,419万円8.5万3.0%
50285.71㎡
(4LDK)
3,390万円3,419万円8.5万3.0%
50385.71㎡
(3LDK)
3,390万円3,419万円8.5万3.0%
50490.89㎡
(3LDK)
3,620万円3,709万円8.3万2.7%
50566.07㎡
(3LDK)
2,590万円2,403万円8.3万4.1%
50666.07㎡
(3LDK)
2,600万円2,403万円8.3万4.1%
50766.07㎡
(2LDK)
2,600万円2,403万円8.3万4.1%
50864.31㎡
(2LDK)
2,590万円2,319万円8.2万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.71㎡
(4LDK)
3,690万円3,419万円8.5万3.0%
60285.71㎡
(3LDK)
3,440万円3,419万円8.5万3.0%
60390.89㎡
(3LDK)
3,830万円3,709万円8.3万2.7%
60466.07㎡
(3LDK)
2,680万円2,403万円8.3万4.1%
60566.07㎡
(3LDK)
2,690万円2,403万円8.3万4.1%
60666.07㎡
(2LDK)
2,840万円2,403万円8.3万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.71㎡
(4LDK)
3,660万円3,419万円8.5万3.0%
70285.71㎡
(3LDK)
3,490万円3,419万円8.5万3.0%
70390.89㎡
(3LDK)
3,880万円3,709万円8.3万2.7%
70470.92㎡
(3LDK)
2,880万円2,641万円8.4万3.8%
70570.92㎡
(2LDK)
2,890万円2,641万円8.4万3.8%
70670.92㎡
(2LDK)
2,890万円2,641万円8.4万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80185.71㎡
(3LDK)
3,860万円3,419万円8.5万3.0%
80290.89㎡
(3LDK)
3,980万円3,709万円8.3万2.7%
80370.92㎡
(3LDK)
2,980万円2,641万円8.4万3.8%
80470.92㎡
(2LDK)
2,990万円2,641万円8.4万3.8%
80570.92㎡
(2LDK)
2,990万円2,641万円8.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル高尾ピーズコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル高尾ピーズコートの価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル高尾ピーズコートの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル高尾ピーズコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ダイアパレス高尾デュオパルク
東京都 八王子市 東浅川町 545-1
狭間駅
徒歩5分
5階建
50部屋
RC造 2001年
65m 岡部マンション
東京都 八王子市 東浅川町 545-6
狭間駅
徒歩6分

RC造 1978年
76m エストTK
東京都 八王子市 東浅川町 540-15
狭間駅
徒歩7分

RC造 1988年
86m コーポ秋間
東京都 八王子市 東浅川町 540-7
狭間駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1972年
91m けやき通りプラザ
東京都 八王子市 東浅川町 540-5
狭間駅
徒歩7分

RC造 1988年
117m 関ビル
東京都 八王子市 東浅川町 539-2
高尾駅
徒歩8分

RC造 1988年
143m クロスロードマンション
東京都 八王子市 東浅川町 539-4
高尾駅
徒歩8分

RC造 1988年
163m グリーンパーク八王子
東京都 八王子市 狭間町 1458-5
狭間駅
徒歩3分

RC造 1984年
163m リエス高尾
東京都 八王子市 東浅川町 539-1
狭間駅
徒歩8分

RC造 1993年
172m メゾン・ド・ノア東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 537-23
狭間駅
徒歩7分

RC造 1982年
188m 高尾グリーンハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 538-8
狭間駅
徒歩7分

RC造 1979年
191m 天圓ビル
東京都 八王子市 東浅川町 537-52
狭間駅
徒歩5分

RC造 1991年
208m パークフィールド八王子狭間
東京都 八王子市 狭間町 1457
狭間駅
徒歩3分
7階建
141部屋
RC造 2010年
275m ルラシオン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 546-17
高尾駅
徒歩7分

RC造 2007年
284m モリス高尾台
東京都 八王子市 東浅川町 774-1
狭間駅
徒歩5分

RC造 1996年
313m 大塚高尾駅前ビル
東京都 八王子市 東浅川町 914-17
高尾駅
徒歩3分

RC造 1999年
326m 東浅川ビル
東京都 八王子市 東浅川町 914-6
高尾駅
徒歩5分

RC造 1988年
336m ネオホーミング
東京都 八王子市 狭間町 1873
狭間駅
徒歩9分

RC造 1996年
361m リシュモン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 917-4
高尾駅
徒歩2分

RC造 1985年
377m 高尾力栄ビル
東京都 八王子市 初沢町 1231-17
高尾駅
徒歩4分

RC造 1975年
386m メゾンドノア狭間
東京都 八王子市 狭間町 1455-5
狭間駅
徒歩2分

RC造 1983年
387m レジデンス高尾
東京都 八王子市 狭間町 1887
高尾駅
徒歩7分

RC造 1990年
398m シャンゼール高尾
東京都 八王子市 初沢町 1262
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
398m マイキャッスル高尾グリーンステージ
東京都 八王子市 狭間町 1682-2
狭間駅
徒歩10分

RC造 2000年
401m 清水ビル
東京都 八王子市 狭間町 1455-3
狭間駅
徒歩1分

RC造 1974年
409m 夕月ビル
東京都 八王子市 初沢町 1227-8
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
438m 丸子ビル
東京都 八王子市 初沢町 1298-5
高尾駅
徒歩2分

RC造 1978年
438m 高尾パークハイツA棟
東京都 八王子市 初沢町 1227-4
高尾駅
徒歩1分

RC造 1978年
457m 大塚マンション
東京都 八王子市 狭間町 1748-1
高尾駅
徒歩11分

RC造 1978年
460m 新都市はざまビル
東京都 八王子市 東浅川町 709-1
狭間駅
徒歩1分

RC造 1993年
471m アーバンハイム高尾
東京都 八王子市 狭間町 1853-2
高尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
481m 金子コーポ
東京都 八王子市 高尾町 1115
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
483m 山本ビル
東京都 八王子市 狭間町 1450-8
狭間駅
徒歩3分

RC造 1979年
486m ブランズ八王子狭間
東京都 八王子市 狭間町 1451-7
狭間駅
徒歩3分
6階建
47部屋
RC造 2008年
492m 高尾芙蓉ハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1465-2
狭間駅
徒歩9分

RC造 1988年
497m サンセットマンション
東京都 八王子市 東浅川町 337-15
高尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
516m 高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
520m グランシェル・f
東京都 八王子市 東浅川町 1090-3
高尾駅
徒歩7分

RC造 2002年
523m ホロン萩澤
東京都 八王子市 東浅川町 334
高尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
525m 石川ビル
東京都 八王子市 東浅川町 527-8
狭間駅
徒歩8分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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