ベルベディア自由ケ丘(東京都 世田谷区 奥沢 6丁目21-12)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (19.7㎡) の 1,607 万円、最も低い部屋は 5階 (19.7㎡) の 1,607 万円です。

ベルベディア自由ケ丘 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,319 円/㎡
(平均値)
37.6
4.0 円/㎡
九品仏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルベディア自由ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルベディア自由ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルベディア自由ケ丘
住所東京都 世田谷区 奥沢 6丁目21-12
建築年1987年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルベディア自由ケ丘(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.73㎡
(1R)
-1,607万円6.5万4.9%
3階19.73㎡
(1K)
-1,607万円6.5万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.73㎡
(1K)
-1,607万円6.5万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階19.73㎡
(1K)
-1,607万円6.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルベディア自由ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルベディア自由ケ丘の価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルベディア自由ケ丘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルベディア自由ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m EverGarden自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目21-9
九品仏駅
徒歩4分

RC造 2006年
47m エース奥沢マンション
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目29-3
九品仏駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
55m サウダージ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-19
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2006年
60m ビラハギワラ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-17
九品仏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
68m マスモトビル
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-19
自由が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
70m ピアース自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目38-11
自由が丘駅
徒歩6分
8階建
34部屋
RC造 2003年
70m パルテノン自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目29-6
九品仏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
71m 自由ケ丘第五コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目20-4
九品仏駅
徒歩5分
6階建
50部屋
RC造 1966年
85m ユタカフォレスト自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目20-1
九品仏駅
徒歩7分

RC造 1984年
88m 自由が丘ハイム
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-14
九品仏駅
徒歩5分
7階建
21部屋
RC造 1972年
90m one+half
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目40-6
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 2005年
94m 朝日自由ケ丘マンション
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目30-1
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1979年
96m 自由が丘パインクレスト
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-11
自由が丘駅
徒歩5分
7階建
38部屋
RC造 1973年
97m ニューウェルハイツ第2自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目28-18
九品仏駅
徒歩5分

RC造 1979年
100m グランドハイツ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目28-2
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1988年
100m 武蔵アビタシオン
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目37-9
自由が丘駅
徒歩6分
6階建
12部屋
RC造 1971年
103m シャトレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-13
九品仏駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
107m メゾン岡田
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目19-14
九品仏駅
徒歩5分

RC造 1985年
107m 自由ケ丘リバーシティ・ビル
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-12
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1974年
109m アパートメント井村
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目31-13
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1974年
109m パークグレース自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目37-7
九品仏駅
徒歩7分

RC造 2013年
110m 自由ケ丘グリーンハウス
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目28-17
九品仏駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
110m ユタカフォレスト自由ケ丘2
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目19-18
自由が丘駅
徒歩6分

RC造 1986年
110m キャッスル自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目19-19
九品仏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1972年
118m 自由が丘COURT
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-12
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
120m パーク・ハイム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目19-16
九品仏駅
徒歩5分

RC造 1996年
121m 九品仏ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目23-3
九品仏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
122m パティオ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目36-15
九品仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
130m 自由ケ丘ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目19-22
九品仏駅
徒歩6分
4階建
23部屋
RC造 1970年
131m 荒井ビル
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目32-6
九品仏駅
徒歩6分

RC造 1997年
132m ブルーム自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目28-5
九品仏駅
徒歩3分

RC造 1990年
134m エクレール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目33-3
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1998年
134m PARADOR自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目22-8
九品仏駅
徒歩4分

RC造 2002年
135m ハイムグランドヒル自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目38-14
自由が丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
136m ウエストハウス自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目40-11
自由が丘駅
徒歩5分

RC造 1980年
138m メゾンドール田園
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目37-5
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1981年
149m ソルフィオーレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-5
自由が丘駅
徒歩4分

RC造 1999年
152m ローズコート自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目32-9
自由が丘駅
徒歩3分

RC造 1990年
161m フルリール
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目39-14
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
162m ディアナコート自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目36-12
自由が丘駅
徒歩8分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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