プロパレス千林大宮レチェンテ(大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目6-3)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロパレス千林大宮レチェンテ 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
千林駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロパレス千林大宮レチェンテの価格相場情報

物件の詳細情報

プロパレス千林大宮レチェンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロパレス千林大宮レチェンテ
住所大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目6-3
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社鍛冶田工務店
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 千林駅  徒歩 5分
大阪 大阪谷町線 太子橋今市駅  徒歩 6分
大阪 大阪今里筋線 太子橋今市駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 滝井駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロパレス千林大宮レチェンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロパレス千林大宮レチェンテの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロパレス千林大宮レチェンテの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロパレス千林大宮レチェンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m ブランビオ千林
大阪府 大阪市 旭区 千林 2丁目11-8
千林駅
徒歩4分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
240m サンメゾン旭区今市エルド
大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目17-15
太子橋今市駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
296m クレアート北大阪レヴァンテ
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-23
千林大宮駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
305m エグゼレジデンス千林駅前
大阪府 守口市 滝井元町 1丁目4-18
千林駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
336m エスリード千林駅前
大阪府 大阪市 旭区 清水 1丁目18-9
千林駅
徒歩1分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
377m 大宮第2コーポ
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-25
千林大宮駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
404m グリーンハイツ大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目23-11
太子橋今市駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
416m ブランシエラ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-28
千林大宮駅
徒歩6分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
450m アスク滝井
大阪府 守口市 滝井元町 1丁目8-7
千林駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
461m ローレルコート太子橋今市
大阪府 大阪市 旭区 大宮 5丁目4-25
太子橋今市駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
491m 大宮第3コーポ(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13
千林大宮駅
徒歩6分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
501m 大宮第4コーポ(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11
千林大宮駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
547m プレミスト守口梅園
大阪府 守口市 梅園町 9-1
滝井駅
徒歩3分
15階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
565m エスリード太子橋駅前
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目4-17
太子橋今市駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
592m 千林コーポ
大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目18-4
千林駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
613m パークプラザ太子橋
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目15-3
太子橋今市駅
徒歩5分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
630m リーベスト千林清水
大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目15-19
清水駅
徒歩6分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
669m ティーウィン清水町
大阪府 大阪市 旭区 清水 3丁目24-17
清水駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
675m 守口日光ハイツ
大阪府 守口市 馬場町 2丁目9-3
滝井駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
694m プレサンス城北公園アクアージュ
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目6-8
千林大宮駅
徒歩9分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
695m メゾンドール森小路
大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目11-23
千林大宮駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
699m エスリード守口
大阪府 守口市 豊秀町 1丁目6-9
太子橋今市駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
758m 新森コーポ
大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目6-22
清水駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
792m クレアート大阪トゥールビヨン
大阪府 大阪市 旭区 清水 5丁目12-1
清水駅
徒歩3分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
794m アヴェーレ守口
大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-7
太子橋今市駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
794m ベルデフラッツ守口サウス
大阪府 守口市 馬場町 2丁目2-21
土居駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
800m ライオンズマンション千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 中宮 5丁目4-30
千林大宮駅
徒歩11分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
829m エスリード森小路
大阪府 大阪市 旭区 森小路 1丁目2-1
森小路駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
855m ファインフラッツ守口春日町
大阪府 守口市 春日町 13-34
土居駅
徒歩1分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
892m クレアシティ守口ハーベストゲート
大阪府 守口市 馬場町 1丁目7-9
土居駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
905m エスリード守口豊秀町
大阪府 守口市 豊秀町 1丁目1-8
太子橋今市駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
955m ベルアーバニテイ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目2-29
千林大宮駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1014m エスリード守口早苗町
大阪府 守口市 早苗町 7-6
土居駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1032m サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ
大阪府 大阪市 旭区 新森 2丁目14-14
新森古市駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1084m シャリエ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-9
関目高殿駅
徒歩8分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1113m メロディースクエアー守口Mステージ
大阪府 守口市 京阪本通 2丁目10-6
太子橋今市駅
徒歩6分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1114m レジデンシャル守口
大阪府 守口市 金下町 2丁目11-13
守口市駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1122m クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府 大阪市 旭区 新森 1丁目7-2
森小路駅
徒歩7分
11階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1122m 高殿コーポ
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-26
関目高殿駅
徒歩9分
9階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1190m ビッグバーンズマンション高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 7丁目3-4
関目高殿駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -3.39%
2045 7.8 万人 -3.29%
2040 8.1 万人 -3.21%
2035 8.3 万人 -3.03%
2030 8.6 万人 -2.86%
2025 8.9 万人 -1.20%
2020 9.0 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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