プレセア和泉府中(大阪府 和泉市 府中町 1丁目21-25)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレセア和泉府中』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレセア和泉府中(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレセア和泉府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレセア和泉府中の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレセア和泉府中の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 154m | 和泉府中レジデンスタワー 大阪府 和泉市 府中町 1丁目20-3 | 和泉府中駅 徒歩5分 | 20階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 362m | ハイツ和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27 | 和泉府中駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 596m | 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩15分 | 15階建 941部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 682m | グランアークス和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 6丁目13-54 | 和泉府中駅 徒歩9分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 748m | 和泉府中団地(1〜7号棟) 大阪府 和泉市 府中町 4丁目18 | 和泉府中駅 徒歩15分 | 5階建 369部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 748m | 和泉府中第1次住宅(8〜11棟) 大阪府 和泉市 府中町 4丁目19 | 和泉府中駅 徒歩15分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 749m | プレミスト和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-32 | 和泉府中駅 徒歩10分 | 13階建 323部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 771m | サンライズマンション和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-2 | 和泉府中駅 徒歩9分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1024m | シャルマンフジノール和泉 大阪府 和泉市 伯太町 1丁目2-67 | 信太山駅 徒歩10分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1077m | ライオンズマンション泉北忠岡 大阪府 泉北郡 忠岡町 高月北1丁目11-23 | 和泉府中駅 徒歩21分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1094m | 和泉府中ハウス(A棟･B棟) 大阪府 和泉市 伯太町 1丁目 | 信太山駅 徒歩11分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1192m | 寺門和気団地(1〜4号棟) 大阪府 和泉市 和気町 4丁目7 | 和泉府中駅 徒歩22分 | 5階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1262m | グランコート泉大津2ウイングプラザ2番館 大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40 | 信太山駅 徒歩14分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1298m | グランコート泉大津2ウイングプラザ1番館 大阪府 泉大津市 北豊中町 2丁目7-40 | 信太山駅 徒歩11分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1406m | 少女の赤い帽子和泉府中 大阪府 和泉市 池上町 2丁目10-46 | 信太山駅 徒歩5分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1725m | アステージ忠岡 大阪府 泉北郡 忠岡町 馬瀬2丁目3-15 | 忠岡駅 徒歩12分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1785m | 和泉府中ファミリーマンション(1号棟･2号棟) 大阪府 和泉市 弥生町 1丁目1 | 和泉府中駅 徒歩26分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1786m | リーベスト泉大津アルザ通り 大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目16-4 | 泉大津駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2005m | アステージ泉大津 大阪府 泉大津市 旭町 23-43 | 泉大津駅 徒歩9分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2041m | グランコート岸和田 大阪府 岸和田市 西大路町 99-3 | 久米田駅 徒歩12分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2086m | 吉野ハイツ 大阪府 泉大津市 昭和町 4-25 | 泉大津駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2105m | ユニライフ泉大津寿町 大阪府 泉大津市 寿町 2-38 | 松ノ浜駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2194m | グランコート泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 4-35 | 泉大津駅 徒歩6分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2196m | コスモハイム泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 15-35 | 松ノ浜駅 徒歩10分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2217m | サザンコートレックス和泉 大阪府 和泉市 伯太町 4丁目6-10 | 信太山駅 徒歩17分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2270m | コーポ泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 9 | 泉大津駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2278m | 忠岡アーバンコート 大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東2丁目18-34 | 忠岡駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2285m | シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 大阪府 泉大津市 東雲町 14-65 | 松ノ浜駅 徒歩9分 | 9階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2456m | ジュネス岸和田フィオーレ 大阪府 岸和田市 大町 1丁目10-16 | 久米田駅 徒歩5分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2457m | アステージ泉大津2フェイムコート 大阪府 泉大津市 東雲町 11-14 | 松ノ浜駅 徒歩7分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2470m | シャルマンフジ泉大津 大阪府 泉大津市 東雲町 11-6 | 松ノ浜駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2482m | フォレストコート泉大津 大阪府 泉大津市 春日町 3-4 | 泉大津駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2490m | シャルマンフジソフィア泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 6-14 | 泉大津駅 徒歩4分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2491m | Dクラディア泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 3-3 | 泉大津駅 徒歩1分 | 13階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2495m | ギャラリーコートハイム泉大津 大阪府 泉大津市 田中町 5-22 | 泉大津駅 徒歩3分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2516m | シャルマンフジ忠岡 大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目4-6 | 忠岡駅 徒歩5分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2528m | ジュネス泉大津アレグロ 大阪府 泉大津市 春日町 4-16 | 松ノ浜駅 徒歩7分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2530m | シャルマンフジスマート泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 11-26 | 泉大津駅 徒歩2分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2540m | ハイネスクラウズ泉大津駅前 大阪府 泉大津市 田中町 79-1 | 泉大津駅 徒歩2分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2569m | エンゼルハイム忠岡 大阪府 岸和田市 磯上町 4丁目3-18 | 忠岡駅 徒歩6分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
府中町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 16.6 万人 | -3.60% |
| 2035 年 | 17.2 万人 | -3.03% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -2.46% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。