Name: プラウドタワー二子玉川
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー二子玉川
Price: 1135000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー二子玉川(東京都世田谷区玉川 3丁目1-18)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2602号室 (135㎡) の 19,679 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 801号室 (36.7㎡) の 3,468 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)です。

プラウドタワー二子玉川価格相場・家賃相場

114 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,783 円/㎡

(平均値)

18.4 年

2.0 円/㎡

二子玉川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウドタワー二子玉川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
玉川の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウドタワー二子玉川』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウドタワー二子玉川』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『世田谷区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『世田谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー二子玉川の価格相場情報

プラウドタワー二子玉川のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を113.5万円/㎡、家賃相場を2782.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都世田谷区玉川 3丁目1-18」です。27階建てRC造の物件で、二子玉川駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は18.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウドタワー二子玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー二子玉川
ブランド	プラウドタワー
住所	東京都世田谷区玉川 3丁目1-18
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	201部屋
階数	27階
用途地域	商業地域
小学校区	二子玉川小学校
中学校区	瀬田中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線二子玉川駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウドタワー二子玉川』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー二子玉川(24フロア、201戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	36.70㎡ (1LDK)	2,880万円	3,468万円	12.3万	4.3%
302	40.70㎡ (1LDK)	3,480万円	3,931万円	13.4万	4.1%
303	81.75㎡ (3LDK)	7,580万円	9,644万円	21.6万	2.7%
304	83.33㎡ (3LDK)	7,560万円	9,899万円	21.9万	2.6%
305	68.91㎡ (2LDK)	5,200万円	7,668万円	19.6万	3.1%
306	45.40㎡ (1LDK)	3,880万円	4,496万円	14.6万	3.9%
307	41.48㎡ (1LDK)	3,490万円	4,023万円	13.6万	4.1%
308	48.77㎡ (1LDK)	3,980万円	4,915万円	15.5万	3.8%
309	50.75㎡ (1LDK)	4,380万円	5,167万円	15.9万	3.7%
310	58.54㎡ (2LDK)	4,480万円	6,198万円	17.7万	3.4%
311	38.59㎡ (1LDK)	2,930万円	3,685万円	12.9万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	36.70㎡ (1LDK)	2,930万円	3,468万円	12.3万	4.3%
402	40.70㎡ (1LDK)	3,530万円	3,931万円	13.4万	4.1%
403	81.75㎡ (3LDK)	8,050万円	9,644万円	21.6万	2.7%
404	83.33㎡ (3LDK)	7,780万円	9,899万円	21.9万	2.6%
405	68.91㎡ (2LDK)	5,250万円	7,668万円	19.6万	3.1%
406	45.40㎡ (1LDK)	3,980万円	4,496万円	14.6万	3.9%
407	41.48㎡ (1LDK)	3,590万円	4,023万円	13.6万	4.1%
408	48.77㎡ (1LDK)	4,080万円	4,915万円	15.5万	3.8%
409	61.95㎡ (2LDK)	5,250万円	6,669万円	18.4万	3.3%
410	58.54㎡ (2LDK)	4,680万円	6,198万円	17.7万	3.4%
411	38.59㎡ (1LDK)	2,980万円	3,685万円	12.9万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	36.70㎡ (1LDK)	2,980万円	3,468万円	12.3万	4.3%
502	40.70㎡ (1LDK)	3,580万円	3,931万円	13.4万	4.1%
503	81.75㎡ (3LDK)	8,250万円	9,644万円	21.6万	2.7%
504	83.33㎡ (3LDK)	7,980万円	9,899万円	21.9万	2.6%
505	68.91㎡ (2LDK)	5,680万円	7,668万円	19.6万	3.1%
506	45.40㎡ (1LDK)	4,180万円	4,496万円	14.6万	3.9%
507	41.48㎡ (1LDK)	3,790万円	4,023万円	13.6万	4.1%
508	48.77㎡ (1LDK)	4,280万円	4,915万円	15.5万	3.8%
509	61.95㎡ (2LDK)	5,580万円	6,669万円	18.4万	3.3%
510	58.54㎡ (2LDK)	4,730万円	6,198万円	17.7万	3.4%
511	38.59㎡ (1LDK)	3,030万円	3,685万円	12.9万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	36.70㎡ (1LDK)	3,080万円	3,468万円	12.3万	4.3%
602	40.70㎡ (1LDK)	3,680万円	3,931万円	13.4万	4.1%
603	81.75㎡ (3LDK)	8,380万円	9,644万円	21.6万	2.7%
604	83.33㎡ (3LDK)	8,480万円	9,899万円	21.9万	2.6%
605	68.91㎡ (2LDK)	6,180万円	7,668万円	19.6万	3.1%
606	45.40㎡ (1LDK)	4,440万円	4,496万円	14.6万	3.9%
607	41.48㎡ (1LDK)	4,140万円	4,023万円	13.6万	4.1%
608	48.77㎡ (1LDK)	4,640万円	4,915万円	15.5万	3.8%
609	61.95㎡ (2LDK)	6,120万円	6,669万円	18.4万	3.3%
610	58.54㎡ (2LDK)	4,830万円	6,198万円	17.7万	3.4%
611	38.59㎡ (1LDK)	3,130万円	3,685万円	12.9万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	36.70㎡ (1LDK)	3,180万円	3,468万円	12.3万	4.3%
702	40.70㎡ (1LDK)	3,780万円	3,931万円	13.4万	4.1%
703	81.75㎡ (3LDK)	8,480万円	9,644万円	21.6万	2.7%
704	83.33㎡ (3LDK)	8,690万円	9,899万円	21.9万	2.6%
705	68.91㎡ (2LDK)	6,380万円	7,668万円	19.6万	3.1%
706	45.40㎡ (1LDK)	4,590万円	4,496万円	14.6万	3.9%
707	41.48㎡ (1LDK)	4,290万円	4,023万円	13.6万	4.1%
708	48.77㎡ (1LDK)	4,790万円	4,915万円	15.5万	3.8%
709	61.95㎡ (2LDK)	6,290万円	6,669万円	18.4万	3.3%
710	58.54㎡ (2LDK)	4,880万円	6,198万円	17.7万	3.4%
711	38.59㎡ (1LDK)	3,230万円	3,685万円	12.9万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	36.70㎡ (1LDK)	3,280万円	3,468万円	12.3万	4.3%
802	40.70㎡ (1LDK)	3,880万円	3,931万円	13.4万	4.1%
803	81.75㎡ (3LDK)	8,580万円	9,644万円	21.6万	2.7%
804	83.33㎡ (3LDK)	8,880万円	9,899万円	21.9万	2.6%
805	68.91㎡ (2LDK)	6,520万円	7,668万円	19.6万	3.1%
806	45.40㎡ (1LDK)	4,680万円	4,496万円	14.6万	3.9%
807	41.48㎡ (1LDK)	4,380万円	4,023万円	13.6万	4.1%
808	48.77㎡ (1LDK)	4,880万円	4,915万円	15.5万	3.8%
809	61.95㎡ (2LDK)	6,380万円	6,669万円	18.4万	3.3%
810	58.54㎡ (2LDK)	4,980万円	6,198万円	17.7万	3.4%
811	38.59㎡ (1LDK)	3,330万円	3,685万円	12.9万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.25㎡ (3LDK)	7,570万円	9,564万円	21.6万	2.7%
902	81.75㎡ (3LDK)	8,680万円	9,644万円	21.6万	2.7%
903	83.33㎡ (3LDK)	8,970万円	9,899万円	21.9万	2.6%
904	72.98㎡ (2LDK)	7,010万円	8,276万円	20.3万	2.9%
905	81.13㎡ (3LDK)	7,890万円	9,545万円	21.6万	2.7%
906	60.56㎡ (2LDK)	6,050万円	6,476万円	18.1万	3.3%
907	61.95㎡ (2LDK)	6,500万円	6,669万円	18.4万	3.3%
908	58.54㎡ (2LDK)	5,190万円	6,198万円	17.7万	3.4%
909	38.59㎡ (1LDK)	3,490万円	3,685万円	12.9万	4.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.25㎡ (3LDK)	7,760万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1002	81.75㎡ (3LDK)	8,980万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1003	83.33㎡ (3LDK)	9,160万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1004	72.98㎡ (2LDK)	7,050万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1005	81.13㎡ (3LDK)	7,980万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1006	72.66㎡ (2LDK)	6,780万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1007	95.63㎡ (3LDK)	8,990万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1008	63.75㎡ (2LDK)	6,000万円	6,923万円	18.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.25㎡ (3LDK)	7,810万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1102	81.75㎡ (3LDK)	9,080万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1103	83.33㎡ (3LDK)	9,230万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1104	72.98㎡ (2LDK)	7,090万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1105	81.13㎡ (3LDK)	8,080万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1106	72.66㎡ (2LDK)	6,820万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1107	95.63㎡ (3LDK)	9,180万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1108	63.75㎡ (2LDK)	6,220万円	6,923万円	18.7万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.25㎡ (3LDK)	7,870万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1202	81.75㎡ (3LDK)	9,140万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1203	83.33㎡ (3LDK)	9,290万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1204	72.98㎡ (2LDK)	7,130万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1205	81.13㎡ (3LDK)	8,150万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1206	72.66㎡ (2LDK)	6,860万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1207	95.63㎡ (3LDK)	9,250万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1208	63.75㎡ (2LDK)	6,290万円	6,923万円	18.7万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.25㎡ (3LDK)	7,940万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1302	81.75㎡ (3LDK)	9,200万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1303	83.33㎡ (3LDK)	9,370万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1304	72.98㎡ (2LDK)	7,170万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1305	81.13㎡ (3LDK)	8,220万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1306	72.66㎡ (2LDK)	6,900万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1307	95.63㎡ (3LDK)	9,300万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1308	63.75㎡ (2LDK)	6,320万円	6,923万円	18.7万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.25㎡ (3LDK)	7,990万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1402	81.75㎡ (3LDK)	9,260万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1403	83.33㎡ (3LDK)	9,440万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1404	72.98㎡ (2LDK)	7,190万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1405	81.13㎡ (3LDK)	8,290万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1406	72.66㎡ (2LDK)	6,940万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1407	95.63㎡ (3LDK)	9,350万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1408	63.75㎡ (2LDK)	6,350万円	6,923万円	18.7万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.25㎡ (3LDK)	8,050万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1502	81.75㎡ (3LDK)	9,320万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1503	83.33㎡ (3LDK)	9,510万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1504	72.98㎡ (2LDK)	7,230万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1505	81.13㎡ (3LDK)	8,360万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1506	72.66㎡ (2LDK)	6,980万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1507	95.63㎡ (3LDK)	9,380万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1508	63.75㎡ (2LDK)	6,380万円	6,923万円	18.7万	3.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	81.25㎡ (3LDK)	8,120万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1602	81.75㎡ (3LDK)	9,450万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1603	83.33㎡ (3LDK)	9,650万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1604	72.98㎡ (2LDK)	7,310万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1605	81.13㎡ (3LDK)	8,500万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1606	72.66㎡ (2LDK)	7,070万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1607	95.63㎡ (3LDK)	9,470万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1608	63.75㎡ (2LDK)	6,440万円	6,923万円	18.7万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	81.25㎡ (3LDK)	8,150万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1702	81.75㎡ (3LDK)	9,500万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1703	83.33㎡ (3LDK)	9,700万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1704	72.98㎡ (2LDK)	7,330万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1705	81.13㎡ (3LDK)	8,550万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1706	72.66㎡ (2LDK)	7,110万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1707	95.63㎡ (3LDK)	9,510万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1708	63.75㎡ (2LDK)	6,470万円	6,923万円	18.7万	3.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	81.25㎡ (3LDK)	8,190万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1802	81.75㎡ (3LDK)	9,550万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1803	83.33㎡ (3LDK)	9,750万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1804	72.98㎡ (2LDK)	7,350万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1805	81.13㎡ (3LDK)	8,600万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1806	72.66㎡ (2LDK)	7,150万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1807	95.63㎡ (3LDK)	9,550万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1808	63.75㎡ (2LDK)	6,500万円	6,923万円	18.7万	3.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	81.25㎡ (3LDK)	8,230万円	9,564万円	21.6万	2.7%
1902	81.75㎡ (3LDK)	9,600万円	9,644万円	21.6万	2.7%
1903	83.33㎡ (3LDK)	9,800万円	9,899万円	21.9万	2.6%
1904	72.98㎡ (2LDK)	7,400万円	8,276万円	20.3万	2.9%
1905	81.13㎡ (3LDK)	8,650万円	9,545万円	21.6万	2.7%
1906	72.66㎡ (2LDK)	7,180万円	8,228万円	20.3万	3.0%
1907	95.63㎡ (3LDK)	9,600万円	11,973万円	23.2万	2.3%
1908	63.75㎡ (2LDK)	6,540万円	6,923万円	18.7万	3.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	81.25㎡ (3LDK)	8,270万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2002	81.75㎡ (3LDK)	9,650万円	9,644万円	21.6万	2.7%
2003	83.33㎡ (3LDK)	9,850万円	9,899万円	21.9万	2.6%
2004	72.98㎡ (2LDK)	7,450万円	8,276万円	20.3万	2.9%
2005	81.13㎡ (3LDK)	8,690万円	9,545万円	21.6万	2.7%
2006	72.66㎡ (2LDK)	7,210万円	8,228万円	20.3万	3.0%
2007	95.63㎡ (3LDK)	9,650万円	11,973万円	23.2万	2.3%
2008	63.75㎡ (2LDK)	6,580万円	6,923万円	18.7万	3.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	81.25㎡ (3LDK)	8,390万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2102	72.98㎡ (2LDK)	7,580万円	8,276万円	20.3万	2.9%
2103	81.13㎡ (3LDK)	8,850万円	9,545万円	21.6万	2.7%
2104	72.66㎡ (2LDK)	7,370万円	8,228万円	20.3万	3.0%
2105	95.63㎡ (3LDK)	9,870万円	11,973万円	23.2万	2.3%
2106	63.75㎡ (2LDK)	6,690万円	6,923万円	18.7万	3.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	81.25㎡ (3LDK)	8,490万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2202	81.75㎡ (3LDK)	9,850万円	9,644万円	21.6万	2.7%
2203	83.33㎡ (3LDK)	1億100万円	9,899万円	21.9万	2.6%
2204	72.98㎡ (2LDK)	7,650万円	8,276万円	20.3万	2.9%
2205	81.13㎡ (3LDK)	8,940万円	9,545万円	21.6万	2.7%
2206	72.66㎡ (2LDK)	7,460万円	8,228万円	20.3万	3.0%
2207	95.63㎡ (3LDK)	9,950万円	11,973万円	23.2万	2.3%
2208	63.75㎡ (2LDK)	6,750万円	6,923万円	18.7万	3.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	81.25㎡ (3LDK)	8,630万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2302	81.75㎡ (3LDK)	9,980万円	9,644万円	21.6万	2.7%
2303	83.33㎡ (3LDK)	1億260万円	9,899万円	21.9万	2.6%
2304	72.98㎡ (2LDK)	7,780万円	8,276万円	20.3万	2.9%
2305	81.13㎡ (3LDK)	9,070万円	9,545万円	21.6万	2.7%
2306	72.66㎡ (2LDK)	7,570万円	8,228万円	20.3万	3.0%
2307	95.63㎡ (3LDK)	1億80万円	11,973万円	23.2万	2.3%
2308	63.75㎡ (2LDK)	6,870万円	6,923万円	18.7万	3.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	81.25㎡ (3LDK)	8,980万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2402	120.37㎡ (3LDK)	1億7,700万円	16,623万円	24.5万	1.8%
2403	115.97㎡ (3LDK)	1億3,980万円	15,749万円	24.4万	1.9%
2404	96.42㎡ (3LDK)	1億980万円	12,112万円	23.3万	2.3%
2405	120.16㎡ (3LDK)	1億5,580万円	16,581万円	24.5万	1.8%
2406	102.32㎡ (4LDK)	1億960万円	13,168万円	23.7万	2.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	81.25㎡ (3LDK)	9,080万円	9,564万円	21.6万	2.7%
2502	120.37㎡ (3LDK)	1億8,100万円	16,623万円	24.5万	1.8%
2503	115.97㎡ (3LDK)	1億4,240万円	15,749万円	24.4万	1.9%
2504	96.42㎡ (3LDK)	1億1,180万円	12,112万円	23.3万	2.3%
2505	120.16㎡ (3LDK)	1億5,840万円	16,581万円	24.5万	1.8%
2506	102.32㎡ (4LDK)	1億1,160万円	13,168万円	23.7万	2.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	131.00㎡ (3LDK)	2億600万円	18,817万円	24.4万	1.6%
2602	135.03㎡ (3LDK)	2億1,500万円	19,679万円	24.3万	1.5%
2603	116.00㎡ (2LDK)	1億5,300万円	15,755万円	24.4万	1.9%
2604	128.68㎡ (3LDK)	1億7,600万円	18,328万円	24.5万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー二子玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー二子玉川の価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー二子玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、世田谷区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

玉川中古マンション価格相場推移・動向玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー二子玉川の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	カメリア・コート二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目1-5	二子玉川駅徒歩2分		RC造	2013年
32m	ディアナコート二子玉川園東京都世田谷区玉川 3丁目1-16	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1999年
53m	ブランズ二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目1-9	二子玉川駅徒歩3分	17階建 110部屋	RC造	2015年
99m	グランスイート二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目3-18	二子玉川駅徒歩3分	9階建	RC造	2008年
103m	第4明友ビル東京都世田谷区玉川 3丁目5-8	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1979年
106m	第2タイガービル東京都世田谷区玉川 3丁目6-7	二子玉川駅徒歩2分		RC造	2009年
120m	二子玉川第二スカイハイツ東京都世田谷区玉川 1丁目9-5	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1977年
122m	二子玉川宝ロイアルハイツ東京都世田谷区玉川 3丁目3-14	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1982年
122m	第3明友ビル東京都世田谷区玉川 3丁目9-1	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1979年
125m	新二子玉川ビル東京都世田谷区玉川 3丁目7-1	二子玉川駅徒歩1分		RC造	1979年
126m	土屋ビル東京都世田谷区玉川 3丁目9-2	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1990年
140m	ベルフラット玉川東京都世田谷区玉川 3丁目4-2	二子玉川駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
145m	玉川ガーデンハイツ東京都世田谷区玉川 3丁目3-12	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1977年
148m	マノア玉川第2 東京都世田谷区玉川 3丁目9-10	二子玉川駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
177m	カーサ本郷東京都世田谷区玉川 1丁目8-5	二子玉川駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
181m	第一玉川ビル東京都世田谷区玉川 3丁目13-4	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1976年
188m	カーサアレグレ東京都世田谷区玉川 3丁目12-6	二子玉川駅徒歩3分		RC造	2003年
200m	玉川ハイツ東京都世田谷区玉川 1丁目7-7	二子玉川駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
200m	リバーサイド玉川東京都世田谷区玉川 3丁目3-10	二子玉川駅徒歩4分		RC造	1980年
228m	パークハウス二子玉川プレイス東京都世田谷区玉川 1丁目7-9	二子玉川駅徒歩3分	8階建 36部屋	RC造	2012年
290m	ステップタマガワ東京都世田谷区玉川 3丁目26-7	二子玉川駅徒歩5分		RC造	1989年
290m	TAMAGAWA166 東京都世田谷区玉川 1丁目6-6	二子玉川駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
293m	コートハウス玉川2号棟B棟東京都世田谷区玉川 2丁目19-2	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1979年
294m	コスモAoi二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目24-14	二子玉川駅徒歩5分		RC造	1993年
299m	フェリス玉川東京都世田谷区玉川 3丁目15-6	二子玉川駅徒歩4分		RC造	2007年
302m	ハイシティ二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目24-13	二子玉川駅徒歩5分		RC造	1983年
306m	コートハウス玉川1号棟A棟東京都世田谷区玉川 2丁目19-1	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1979年
306m	シティコープ玉川東京都世田谷区玉川 1丁目6-8	二子玉川駅徒歩5分		RC造	1985年
309m	玉川三丁目山田ビルB棟東京都世田谷区玉川 3丁目15-7	二子玉川駅徒歩6分		RC造	1987年
316m	ウチダハイツ二子玉川東京都世田谷区玉川 1丁目5-14	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1987年
316m	玉川三丁目山田ビルA棟東京都世田谷区玉川 3丁目15-8	二子玉川駅徒歩4分		RC造	1987年
326m	二子玉川東京都世田谷区玉川 2丁目	二子玉川駅徒歩0分	5階建 79部屋	RC造	2019年
329m	コートハウス玉川3号棟C棟東京都世田谷区玉川 2丁目19-3	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1979年
332m	ケニーコート玉川東京都世田谷区玉川 3丁目30-3	二子玉川駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
338m	ルピナス二子玉川園東京都世田谷区玉川 2丁目	二子玉川駅徒歩2分	6階建 37部屋	RC造	1999年
345m	アプリークム二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目23-27	二子玉川駅徒歩6分	3階建	RC造	2010年
345m	エスポワール二子玉川東京都世田谷区玉川 3丁目23-27	二子玉川駅徒歩6分	4階建	RC造	2011年
347m	コートハウス玉川4号棟D棟東京都世田谷区玉川 2丁目19-4	二子玉川駅徒歩2分		RC造	1979年
348m	アーバンキャビン東京都世田谷区玉川 2丁目25-10	二子玉川駅徒歩3分		RC造	1997年
356m	玉川三丁目マンション東京都世田谷区玉川 3丁目15-12	二子玉川駅徒歩6分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、玉川における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

玉川 $kind_labe人口推移玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

プラウドタワー二子玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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