Name: プラウドシティ大泉学園
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ大泉学園
Price: 654000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ大泉学園(東京都練馬区東大泉 2丁目42-8)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1117号室 (104㎡) の 6,657 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.4%)、最も低い部屋は 1305号室 (67.9㎡) の 4,473 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.7%)です。

プラウドシティ大泉学園価格相場・家賃相場

65.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,509 円/㎡

(平均値)

18.5 年

11.0 円/㎡

大泉学園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
プラウドシティ大泉学園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東大泉の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プラウドシティ大泉学園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プラウドシティ大泉学園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『練馬区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『練馬区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ大泉学園の価格相場情報

プラウドシティ大泉学園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を65.4万円/㎡、家賃相場を1508.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都練馬区東大泉 2丁目42-8」です。13階建てRC造の物件で、大泉学園駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プラウドシティ大泉学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ大泉学園
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都練馬区東大泉 2丁目42-8
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	403部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	大泉北小学校
中学校区	大泉北中学校
管理会社	物産コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	西武西武池袋線大泉学園駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウドシティ大泉学園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ大泉学園(13フロア、403戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.69㎡ (4LDK)	5,210万円	5,749万円	11.0万	2.3%
102	77.64㎡ (3LDK)	4,190万円	5,076万円	11.6万	2.7%
103	77.31㎡ (3LDK)	4,100万円	5,056万円	11.6万	2.8%
104	77.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,063万円	11.6万	2.8%
105	76.09㎡ (3LDK)	4,380万円	4,981万円	11.7万	2.8%
106	75.72㎡ (3LDK)	4,300万円	4,958万円	11.7万	2.8%
107	75.72㎡ (3LDK)	4,300万円	4,958万円	11.7万	2.8%
108	71.65㎡ (3LDK)	4,080万円	4,706万円	11.7万	3.0%
109	90.16㎡ (4LDK)	5,930万円	5,838万円	10.9万	2.2%
110	71.37㎡ (3LDK)	3,910万円	4,689万円	11.7万	3.0%
111	67.90㎡ (3LDK)	3,660万円	4,473万円	11.7万	3.1%
112	73.15㎡ (3LDK)	3,990万円	4,799万円	11.7万	2.9%
113	73.15㎡ (3LDK)	4,140万円	4,799万円	11.7万	2.9%
114	88.91㎡ (4LDK)	5,060万円	5,762万円	11.0万	2.3%
115	75.35㎡ (3LDK)	4,270万円	4,935万円	11.7万	2.8%
116	76.09㎡ (3LDK)	4,310万円	4,981万円	11.7万	2.8%
117	75.63㎡ (3LDK)	4,260万円	4,953万円	11.7万	2.8%
118	73.48㎡ (3LDK)	4,070万円	4,820万円	11.7万	2.9%
119	77.01㎡ (3LDK)	4,230万円	5,038万円	11.6万	2.8%
120	76.09㎡ (3LDK)	4,250万円	4,981万円	11.7万	2.8%
121	75.63㎡ (3LDK)	4,140万円	4,953万円	11.7万	2.8%
122	73.48㎡ (3LDK)	4,020万円	4,820万円	11.7万	2.9%
123	77.01㎡ (3LDK)	4,320万円	5,038万円	11.6万	2.8%
124	76.09㎡ (3LDK)	4,230万円	4,981万円	11.7万	2.8%
125	75.63㎡ (3LDK)	4,110万円	4,953万円	11.7万	2.8%
126	73.48㎡ (3LDK)	4,040万円	4,820万円	11.7万	2.9%
127	82.88㎡ (3LDK)	4,780万円	5,397万円	11.4万	2.5%
128	82.88㎡ (3LDK)	4,780万円	5,397万円	11.4万	2.5%
129	75.55㎡ (3LDK)	3,990万円	4,948万円	11.7万	2.8%
130	73.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,820万円	11.7万	2.9%
131	77.01㎡ (3LDK)	4,290万円	5,038万円	11.6万	2.8%
132	76.09㎡ (3LDK)	4,280万円	4,981万円	11.7万	2.8%
133	75.55㎡ (3LDK)	4,140万円	4,948万円	11.7万	2.8%
134	73.48㎡ (3LDK)	4,030万円	4,820万円	11.7万	2.9%
135	77.01㎡ (3LDK)	4,390万円	5,038万円	11.6万	2.8%
136	73.68㎡ (3LDK)	4,250万円	4,832万円	11.7万	2.9%
137	73.68㎡ (3LDK)	4,070万円	4,832万円	11.7万	2.9%
138	73.68㎡ (3LDK)	3,950万円	4,832万円	11.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.69㎡ (4LDK)	5,120万円	5,749万円	11.0万	2.3%
202	77.64㎡ (3LDK)	4,150万円	5,076万円	11.6万	2.7%
203	77.31㎡ (3LDK)	4,070万円	5,056万円	11.6万	2.8%
204	77.43㎡ (3LDK)	4,170万円	5,063万円	11.6万	2.8%
205	76.09㎡ (3LDK)	4,320万円	4,981万円	11.7万	2.8%
206	75.72㎡ (3LDK)	4,270万円	4,958万円	11.7万	2.8%
207	75.72㎡ (3LDK)	4,270万円	4,958万円	11.7万	2.8%
208	71.65㎡ (3LDK)	4,030万円	4,706万円	11.7万	3.0%
209	90.16㎡ (4LDK)	5,870万円	5,838万円	10.9万	2.2%
210	71.37㎡ (3LDK)	3,860万円	4,689万円	11.7万	3.0%
211	67.90㎡ (3LDK)	3,620万円	4,473万円	11.7万	3.1%
212	73.15㎡ (3LDK)	3,950万円	4,799万円	11.7万	2.9%
213	73.15㎡ (3LDK)	4,090万円	4,799万円	11.7万	2.9%
214	88.91㎡ (4LDK)	5,010万円	5,762万円	11.0万	2.3%
215	75.35㎡ (3LDK)	4,210万円	4,935万円	11.7万	2.8%
216	76.09㎡ (3LDK)	4,260万円	4,981万円	11.7万	2.8%
217	75.63㎡ (3LDK)	4,220万円	4,953万円	11.7万	2.8%
218	73.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,820万円	11.7万	2.9%
219	77.01㎡ (3LDK)	4,150万円	5,038万円	11.6万	2.8%
220	76.09㎡ (3LDK)	4,170万円	4,981万円	11.7万	2.8%
221	75.63㎡ (3LDK)	4,060万円	4,953万円	11.7万	2.8%
222	73.48㎡ (3LDK)	3,970万円	4,820万円	11.7万	2.9%
223	77.01㎡ (3LDK)	4,240万円	5,038万円	11.6万	2.8%
224	76.09㎡ (3LDK)	4,140万円	4,981万円	11.7万	2.8%
225	75.63㎡ (3LDK)	4,040万円	4,953万円	11.7万	2.8%
226	73.48㎡ (3LDK)	3,970万円	4,820万円	11.7万	2.9%
227	82.88㎡ (3LDK)	4,700万円	5,397万円	11.4万	2.5%
228	82.88㎡ (3LDK)	4,700万円	5,397万円	11.4万	2.5%
229	75.55㎡ (3LDK)	3,930万円	4,948万円	11.7万	2.8%
230	73.48㎡ (3LDK)	3,790万円	4,820万円	11.7万	2.9%
231	77.01㎡ (3LDK)	4,230万円	5,038万円	11.6万	2.8%
232	76.09㎡ (3LDK)	4,220万円	4,981万円	11.7万	2.8%
233	75.55㎡ (3LDK)	4,080万円	4,948万円	11.7万	2.8%
234	73.48㎡ (3LDK)	3,970万円	4,820万円	11.7万	2.9%
235	77.01㎡ (3LDK)	4,330万円	5,038万円	11.6万	2.8%
236	73.68㎡ (3LDK)	4,190万円	4,832万円	11.7万	2.9%
237	73.68㎡ (3LDK)	3,990万円	4,832万円	11.7万	2.9%
238	73.68㎡ (3LDK)	3,990万円	4,832万円	11.7万	2.9%
239	88.30㎡ (4LDK)	5,180万円	5,726万円	11.0万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.69㎡ (4LDK)	5,290万円	5,749万円	11.0万	2.3%
302	77.64㎡ (3LDK)	4,290万円	5,076万円	11.6万	2.7%
303	77.31㎡ (3LDK)	4,190万円	5,056万円	11.6万	2.8%
304	77.43㎡ (3LDK)	4,270万円	5,063万円	11.6万	2.8%
305	76.09㎡ (3LDK)	4,440万円	4,981万円	11.7万	2.8%
306	75.72㎡ (3LDK)	4,350万円	4,958万円	11.7万	2.8%
307	75.72㎡ (3LDK)	4,350万円	4,958万円	11.7万	2.8%
308	71.65㎡ (3LDK)	4,100万円	4,706万円	11.7万	3.0%
309	90.16㎡ (4LDK)	5,940万円	5,838万円	10.9万	2.2%
310	71.37㎡ (3LDK)	3,890万円	4,689万円	11.7万	3.0%
311	67.90㎡ (3LDK)	3,670万円	4,473万円	11.7万	3.1%
312	73.15㎡ (3LDK)	4,000万円	4,799万円	11.7万	2.9%
313	73.15㎡ (3LDK)	4,120万円	4,799万円	11.7万	2.9%
314	88.91㎡ (4LDK)	5,050万円	5,762万円	11.0万	2.3%
315	75.35㎡ (3LDK)	4,270万円	4,935万円	11.7万	2.8%
316	76.09㎡ (3LDK)	4,320万円	4,981万円	11.7万	2.8%
317	75.63㎡ (3LDK)	4,280万円	4,953万円	11.7万	2.8%
318	73.48㎡ (3LDK)	4,050万円	4,820万円	11.7万	2.9%
319	77.01㎡ (3LDK)	4,210万円	5,038万円	11.6万	2.8%
320	76.09㎡ (3LDK)	4,230万円	4,981万円	11.7万	2.8%
321	75.63㎡ (3LDK)	4,150万円	4,953万円	11.7万	2.8%
322	73.48㎡ (3LDK)	4,030万円	4,820万円	11.7万	2.9%
323	77.01㎡ (3LDK)	4,300万円	5,038万円	11.6万	2.8%
324	76.09㎡ (3LDK)	4,210万円	4,981万円	11.7万	2.8%
325	75.63㎡ (3LDK)	4,100万円	4,953万円	11.7万	2.8%
326	73.48㎡ (3LDK)	4,030万円	4,820万円	11.7万	2.9%
327	82.88㎡ (3LDK)	4,750万円	5,397万円	11.4万	2.5%
328	82.88㎡ (3LDK)	4,750万円	5,397万円	11.4万	2.5%
329	75.55㎡ (3LDK)	3,990万円	4,948万円	11.7万	2.8%
330	73.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,820万円	11.7万	2.9%
331	77.01㎡ (3LDK)	4,290万円	5,038万円	11.6万	2.8%
332	76.09㎡ (3LDK)	4,280万円	4,981万円	11.7万	2.8%
333	75.55㎡ (3LDK)	4,140万円	4,948万円	11.7万	2.8%
334	73.48㎡ (3LDK)	4,030万円	4,820万円	11.7万	2.9%
335	77.01㎡ (3LDK)	4,390万円	5,038万円	11.6万	2.8%
336	73.68㎡ (3LDK)	4,250万円	4,832万円	11.7万	2.9%
337	73.68㎡ (3LDK)	4,070万円	4,832万円	11.7万	2.9%
338	73.68㎡ (3LDK)	4,070万円	4,832万円	11.7万	2.9%
339	88.30㎡ (4LDK)	5,340万円	5,726万円	11.0万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.69㎡ (4LDK)	5,590万円	5,749万円	11.0万	2.3%
402	77.64㎡ (3LDK)	4,570万円	5,076万円	11.6万	2.7%
403	77.31㎡ (3LDK)	4,450万円	5,056万円	11.6万	2.8%
404	77.43㎡ (3LDK)	4,480万円	5,063万円	11.6万	2.8%
405	76.09㎡ (3LDK)	4,480万円	4,981万円	11.7万	2.8%
406	75.72㎡ (3LDK)	4,380万円	4,958万円	11.7万	2.8%
407	75.72㎡ (3LDK)	4,380万円	4,958万円	11.7万	2.8%
408	71.65㎡ (3LDK)	4,140万円	4,706万円	11.7万	3.0%
409	90.16㎡ (4LDK)	5,980万円	5,838万円	10.9万	2.2%
410	71.37㎡ (3LDK)	3,920万円	4,689万円	11.7万	3.0%
411	67.90㎡ (3LDK)	3,700万円	4,473万円	11.7万	3.1%
412	73.15㎡ (3LDK)	4,030万円	4,799万円	11.7万	2.9%
413	73.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,799万円	11.7万	2.9%
414	88.91㎡ (4LDK)	5,090万円	5,762万円	11.0万	2.3%
415	75.35㎡ (3LDK)	4,300万円	4,935万円	11.7万	2.8%
416	76.09㎡ (3LDK)	4,370万円	4,981万円	11.7万	2.8%
417	75.63㎡ (3LDK)	4,310万円	4,953万円	11.7万	2.8%
418	73.48㎡ (3LDK)	4,160万円	4,820万円	11.7万	2.9%
419	77.01㎡ (3LDK)	4,290万円	5,038万円	11.6万	2.8%
420	76.09㎡ (3LDK)	4,320万円	4,981万円	11.7万	2.8%
421	75.63㎡ (3LDK)	4,230万円	4,953万円	11.7万	2.8%
422	73.48㎡ (3LDK)	4,110万円	4,820万円	11.7万	2.9%
423	77.01㎡ (3LDK)	4,390万円	5,038万円	11.6万	2.8%
424	76.09㎡ (3LDK)	4,290万円	4,981万円	11.7万	2.8%
425	75.63㎡ (3LDK)	4,190万円	4,953万円	11.7万	2.8%
426	73.48㎡ (3LDK)	4,110万円	4,820万円	11.7万	2.9%
427	82.88㎡ (3LDK)	4,840万円	5,397万円	11.4万	2.5%
428	82.88㎡ (3LDK)	4,840万円	5,397万円	11.4万	2.5%
429	75.55㎡ (3LDK)	4,080万円	4,948万円	11.7万	2.8%
430	73.48㎡ (3LDK)	3,950万円	4,820万円	11.7万	2.9%
431	77.01㎡ (3LDK)	4,380万円	5,038万円	11.6万	2.8%
432	76.09㎡ (3LDK)	4,360万円	4,981万円	11.7万	2.8%
433	75.55㎡ (3LDK)	4,220万円	4,948万円	11.7万	2.8%
434	73.48㎡ (3LDK)	4,110万円	4,820万円	11.7万	2.9%
435	77.01㎡ (3LDK)	4,480万円	5,038万円	11.6万	2.8%
436	73.68㎡ (3LDK)	4,330万円	4,832万円	11.7万	2.9%
437	73.68㎡ (3LDK)	4,160万円	4,832万円	11.7万	2.9%
438	73.68㎡ (3LDK)	4,160万円	4,832万円	11.7万	2.9%
439	88.30㎡ (4LDK)	5,540万円	5,726万円	11.0万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.69㎡ (4LDK)	5,620万円	5,749万円	11.0万	2.3%
502	77.64㎡ (3LDK)	4,600万円	5,076万円	11.6万	2.7%
503	77.31㎡ (3LDK)	4,490万円	5,056万円	11.6万	2.8%
504	77.43㎡ (3LDK)	4,520万円	5,063万円	11.6万	2.8%
505	76.09㎡ (3LDK)	4,510万円	4,981万円	11.7万	2.8%
506	75.72㎡ (3LDK)	4,410万円	4,958万円	11.7万	2.8%
507	75.72㎡ (3LDK)	4,410万円	4,958万円	11.7万	2.8%
508	71.65㎡ (3LDK)	4,170万円	4,706万円	11.7万	3.0%
509	90.16㎡ (4LDK)	6,010万円	5,838万円	10.9万	2.2%
510	71.37㎡ (3LDK)	3,950万円	4,689万円	11.7万	3.0%
511	67.90㎡ (3LDK)	3,730万円	4,473万円	11.7万	3.1%
512	73.15㎡ (3LDK)	4,060万円	4,799万円	11.7万	2.9%
513	73.15㎡ (3LDK)	4,180万円	4,799万円	11.7万	2.9%
514	88.91㎡ (4LDK)	5,120万円	5,762万円	11.0万	2.3%
515	75.35㎡ (3LDK)	4,330万円	4,935万円	11.7万	2.8%
516	76.09㎡ (3LDK)	4,430万円	4,981万円	11.7万	2.8%
517	75.63㎡ (3LDK)	4,340万円	4,953万円	11.7万	2.8%
518	73.48㎡ (3LDK)	4,230万円	4,820万円	11.7万	2.9%
519	77.01㎡ (3LDK)	4,470万円	5,038万円	11.6万	2.8%
520	76.09㎡ (3LDK)	4,500万円	4,981万円	11.7万	2.8%
521	75.63㎡ (3LDK)	4,400万円	4,953万円	11.7万	2.8%
522	73.48㎡ (3LDK)	4,270万円	4,820万円	11.7万	2.9%
523	77.01㎡ (3LDK)	4,470万円	5,038万円	11.6万	2.8%
524	76.09㎡ (3LDK)	4,320万円	4,981万円	11.7万	2.8%
525	75.63㎡ (3LDK)	4,220万円	4,953万円	11.7万	2.8%
526	73.48㎡ (3LDK)	4,140万円	4,820万円	11.7万	2.9%
527	82.88㎡ (3LDK)	4,870万円	5,397万円	11.4万	2.5%
528	82.88㎡ (3LDK)	4,870万円	5,397万円	11.4万	2.5%
529	75.55㎡ (3LDK)	4,130万円	4,948万円	11.7万	2.8%
530	73.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,820万円	11.7万	2.9%
531	77.01㎡ (3LDK)	4,410万円	5,038万円	11.6万	2.8%
532	76.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,981万円	11.7万	2.8%
533	75.55㎡ (3LDK)	4,250万円	4,948万円	11.7万	2.8%
534	73.48㎡ (3LDK)	4,140万円	4,820万円	11.7万	2.9%
535	77.01㎡ (3LDK)	4,510万円	5,038万円	11.6万	2.8%
536	73.68㎡ (3LDK)	4,360万円	4,832万円	11.7万	2.9%
537	73.68㎡ (3LDK)	4,210万円	4,832万円	11.7万	2.9%
538	73.68㎡ (3LDK)	4,210万円	4,832万円	11.7万	2.9%
539	88.30㎡ (4LDK)	5,610万円	5,726万円	11.0万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.69㎡ (4LDK)	5,690万円	5,749万円	11.0万	2.3%
602	77.64㎡ (3LDK)	4,630万円	5,076万円	11.6万	2.7%
603	77.31㎡ (3LDK)	4,520万円	5,056万円	11.6万	2.8%
604	77.43㎡ (3LDK)	4,550万円	5,063万円	11.6万	2.8%
605	76.09㎡ (3LDK)	4,540万円	4,981万円	11.7万	2.8%
606	75.72㎡ (3LDK)	4,440万円	4,958万円	11.7万	2.8%
607	75.72㎡ (3LDK)	4,440万円	4,958万円	11.7万	2.8%
608	71.65㎡ (3LDK)	4,210万円	4,706万円	11.7万	3.0%
609	90.16㎡ (4LDK)	6,130万円	5,838万円	10.9万	2.2%
610	71.37㎡ (3LDK)	3,980万円	4,689万円	11.7万	3.0%
611	67.90㎡ (3LDK)	3,760万円	4,473万円	11.7万	3.1%
612	73.15㎡ (3LDK)	4,090万円	4,799万円	11.7万	2.9%
613	73.15㎡ (3LDK)	4,210万円	4,799万円	11.7万	2.9%
614	88.91㎡ (4LDK)	5,160万円	5,762万円	11.0万	2.3%
615	75.35㎡ (3LDK)	4,360万円	4,935万円	11.7万	2.8%
616	76.09㎡ (3LDK)	4,470万円	4,981万円	11.7万	2.8%
617	75.63㎡ (3LDK)	4,390万円	4,953万円	11.7万	2.8%
618	73.48㎡ (3LDK)	4,300万円	4,820万円	11.7万	2.9%
619	77.01㎡ (3LDK)	4,580万円	5,038万円	11.6万	2.8%
620	76.09㎡ (3LDK)	4,570万円	4,981万円	11.7万	2.8%
621	75.63㎡ (3LDK)	4,470万円	4,953万円	11.7万	2.8%
622	73.48㎡ (3LDK)	4,340万円	4,820万円	11.7万	2.9%
623	77.01㎡ (3LDK)	4,580万円	5,038万円	11.6万	2.8%
624	76.09㎡ (3LDK)	4,530万円	4,981万円	11.7万	2.8%
625	75.63㎡ (3LDK)	4,420万円	4,953万円	11.7万	2.8%
626	73.48㎡ (3LDK)	4,300万円	4,820万円	11.7万	2.9%
627	82.88㎡ (3LDK)	5,080万円	5,397万円	11.4万	2.5%
628	82.88㎡ (3LDK)	5,080万円	5,397万円	11.4万	2.5%
629	75.55㎡ (3LDK)	4,340万円	4,948万円	11.7万	2.8%
630	73.48㎡ (3LDK)	4,200万円	4,820万円	11.7万	2.9%
631	77.01㎡ (3LDK)	4,550万円	5,038万円	11.6万	2.8%
632	76.09㎡ (3LDK)	4,500万円	4,981万円	11.7万	2.8%
633	75.55㎡ (3LDK)	4,320万円	4,948万円	11.7万	2.8%
634	73.48㎡ (3LDK)	4,180万円	4,820万円	11.7万	2.9%
635	77.01㎡ (3LDK)	4,540万円	5,038万円	11.6万	2.8%
636	73.68㎡ (3LDK)	4,400万円	4,832万円	11.7万	2.9%
637	73.68㎡ (3LDK)	4,250万円	4,832万円	11.7万	2.9%
638	74.73㎡ (3LDK)	5,250万円	4,897万円	11.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.40㎡ (4LDK)	6,260万円	5,972万円	10.6万	2.1%
702	77.31㎡ (3LDK)	4,550万円	5,056万円	11.6万	2.8%
703	77.43㎡ (3LDK)	4,580万円	5,063万円	11.6万	2.8%
704	76.09㎡ (3LDK)	4,570万円	4,981万円	11.7万	2.8%
705	75.72㎡ (3LDK)	4,470万円	4,958万円	11.7万	2.8%
706	75.72㎡ (3LDK)	4,470万円	4,958万円	11.7万	2.8%
707	71.65㎡ (3LDK)	4,240万円	4,706万円	11.7万	3.0%
708	90.16㎡ (4LDK)	6,170万円	5,838万円	10.9万	2.2%
709	71.37㎡ (3LDK)	4,010万円	4,689万円	11.7万	3.0%
710	67.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,473万円	11.7万	3.1%
711	73.15㎡ (3LDK)	4,120万円	4,799万円	11.7万	2.9%
712	73.15㎡ (3LDK)	4,240万円	4,799万円	11.7万	2.9%
713	88.91㎡ (4LDK)	5,200万円	5,762万円	11.0万	2.3%
714	75.35㎡ (3LDK)	4,390万円	4,935万円	11.7万	2.8%
715	76.09㎡ (3LDK)	4,500万円	4,981万円	11.7万	2.8%
716	75.63㎡ (3LDK)	4,430万円	4,953万円	11.7万	2.8%
717	73.48㎡ (3LDK)	4,350万円	4,820万円	11.7万	2.9%
718	77.01㎡ (3LDK)	4,610万円	5,038万円	11.6万	2.8%
719	76.09㎡ (3LDK)	4,600万円	4,981万円	11.7万	2.8%
720	75.63㎡ (3LDK)	4,500万円	4,953万円	11.7万	2.8%
721	73.48㎡ (3LDK)	4,370万円	4,820万円	11.7万	2.9%
722	77.01㎡ (3LDK)	4,610万円	5,038万円	11.6万	2.8%
723	76.09㎡ (3LDK)	4,600万円	4,981万円	11.7万	2.8%
724	75.63㎡ (3LDK)	4,500万円	4,953万円	11.7万	2.8%
725	73.48㎡ (3LDK)	4,370万円	4,820万円	11.7万	2.9%
726	82.88㎡ (3LDK)	5,120万円	5,397万円	11.4万	2.5%
727	82.88㎡ (3LDK)	5,120万円	5,397万円	11.4万	2.5%
728	75.55㎡ (3LDK)	4,390万円	4,948万円	11.7万	2.8%
729	73.48㎡ (3LDK)	4,250万円	4,820万円	11.7万	2.9%
730	77.01㎡ (3LDK)	4,590万円	5,038万円	11.6万	2.8%
731	76.09㎡ (3LDK)	4,540万円	4,981万円	11.7万	2.8%
732	75.55㎡ (3LDK)	4,360万円	4,948万円	11.7万	2.8%
733	73.48㎡ (3LDK)	4,220万円	4,820万円	11.7万	2.9%
734	77.01㎡ (3LDK)	4,580万円	5,038万円	11.6万	2.8%
735	73.68㎡ (3LDK)	4,430万円	4,832万円	11.7万	2.9%
736	74.63㎡ (3LDK)	5,070万円	4,891万円	11.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.54㎡ (3LDK)	5,290万円	5,132万円	11.6万	2.7%
802	77.43㎡ (3LDK)	4,610万円	5,063万円	11.6万	2.8%
803	76.09㎡ (3LDK)	4,600万円	4,981万円	11.7万	2.8%
804	75.72㎡ (3LDK)	4,500万円	4,958万円	11.7万	2.8%
805	75.72㎡ (3LDK)	4,500万円	4,958万円	11.7万	2.8%
806	71.65㎡ (3LDK)	4,280万円	4,706万円	11.7万	3.0%
807	90.16㎡ (4LDK)	6,210万円	5,838万円	10.9万	2.2%
808	71.37㎡ (3LDK)	4,040万円	4,689万円	11.7万	3.0%
809	67.90㎡ (3LDK)	3,820万円	4,473万円	11.7万	3.1%
810	73.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,799万円	11.7万	2.9%
811	73.15㎡ (3LDK)	4,270万円	4,799万円	11.7万	2.9%
812	88.91㎡ (4LDK)	5,230万円	5,762万円	11.0万	2.3%
813	75.35㎡ (3LDK)	4,420万円	4,935万円	11.7万	2.8%
814	76.09㎡ (3LDK)	4,530万円	4,981万円	11.7万	2.8%
815	75.63㎡ (3LDK)	4,470万円	4,953万円	11.7万	2.8%
816	73.48㎡ (3LDK)	4,400万円	4,820万円	11.7万	2.9%
817	77.01㎡ (3LDK)	4,640万円	5,038万円	11.6万	2.8%
818	76.09㎡ (3LDK)	4,630万円	4,981万円	11.7万	2.8%
819	75.63㎡ (3LDK)	4,530万円	4,953万円	11.7万	2.8%
820	73.48㎡ (3LDK)	4,400万円	4,820万円	11.7万	2.9%
821	77.01㎡ (3LDK)	4,640万円	5,038万円	11.6万	2.8%
822	76.09㎡ (3LDK)	4,630万円	4,981万円	11.7万	2.8%
823	75.63㎡ (3LDK)	4,530万円	4,953万円	11.7万	2.8%
824	73.48㎡ (3LDK)	4,400万円	4,820万円	11.7万	2.9%
825	82.88㎡ (3LDK)	5,150万円	5,397万円	11.4万	2.5%
826	82.88㎡ (3LDK)	5,150万円	5,397万円	11.4万	2.5%
827	75.55㎡ (3LDK)	4,430万円	4,948万円	11.7万	2.8%
828	73.48㎡ (3LDK)	4,280万円	4,820万円	11.7万	2.9%
829	77.01㎡ (3LDK)	4,630万円	5,038万円	11.6万	2.8%
830	76.09㎡ (3LDK)	4,570万円	4,981万円	11.7万	2.8%
831	75.55㎡ (3LDK)	4,390万円	4,948万円	11.7万	2.8%
832	73.48㎡ (3LDK)	4,250万円	4,820万円	11.7万	2.9%
833	77.01㎡ (3LDK)	4,610万円	5,038万円	11.6万	2.8%
834	73.68㎡ (3LDK)	4,460万円	4,832万円	11.7万	2.9%
835	74.63㎡ (3LDK)	4,890万円	4,891万円	11.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.31㎡ (3LDK)	5,230万円	5,056万円	11.6万	2.8%
902	77.43㎡ (3LDK)	4,650万円	5,063万円	11.6万	2.8%
903	76.09㎡ (3LDK)	4,630万円	4,981万円	11.7万	2.8%
904	75.72㎡ (3LDK)	4,540万円	4,958万円	11.7万	2.8%
905	75.72㎡ (3LDK)	4,540万円	4,958万円	11.7万	2.8%
906	71.65㎡ (3LDK)	4,310万円	4,706万円	11.7万	3.0%
907	90.16㎡ (4LDK)	6,250万円	5,838万円	10.9万	2.2%
908	71.37㎡ (3LDK)	4,070万円	4,689万円	11.7万	3.0%
909	67.90㎡ (3LDK)	3,840万円	4,473万円	11.7万	3.1%
910	73.15㎡ (3LDK)	4,180万円	4,799万円	11.7万	2.9%
911	73.15㎡ (3LDK)	4,300万円	4,799万円	11.7万	2.9%
912	88.91㎡ (4LDK)	5,270万円	5,762万円	11.0万	2.3%
913	75.35㎡ (3LDK)	4,450万円	4,935万円	11.7万	2.8%
914	76.09㎡ (3LDK)	4,600万円	4,981万円	11.7万	2.8%
915	75.63㎡ (3LDK)	4,500万円	4,953万円	11.7万	2.8%
916	73.48㎡ (3LDK)	4,430万円	4,820万円	11.7万	2.9%
917	77.01㎡ (3LDK)	4,680万円	5,038万円	11.6万	2.8%
918	76.09㎡ (3LDK)	4,670万円	4,981万円	11.7万	2.8%
919	75.63㎡ (3LDK)	4,560万円	4,953万円	11.7万	2.8%
920	73.48㎡ (3LDK)	4,430万円	4,820万円	11.7万	2.9%
921	77.01㎡ (3LDK)	4,680万円	5,038万円	11.6万	2.8%
922	76.09㎡ (3LDK)	4,670万円	4,981万円	11.7万	2.8%
923	75.63㎡ (3LDK)	4,560万円	4,953万円	11.7万	2.8%
924	73.48㎡ (3LDK)	4,430万円	4,820万円	11.7万	2.9%
925	82.88㎡ (3LDK)	5,190万円	5,397万円	11.4万	2.5%
926	82.88㎡ (3LDK)	5,190万円	5,397万円	11.4万	2.5%
927	75.55㎡ (3LDK)	4,460万円	4,948万円	11.7万	2.8%
928	73.48㎡ (3LDK)	4,310万円	4,820万円	11.7万	2.9%
929	77.01㎡ (3LDK)	4,660万円	5,038万円	11.6万	2.8%
930	76.09㎡ (3LDK)	4,600万円	4,981万円	11.7万	2.8%
931	75.55㎡ (3LDK)	4,430万円	4,948万円	11.7万	2.8%
932	73.48㎡ (3LDK)	4,280万円	4,820万円	11.7万	2.9%
933	77.01㎡ (3LDK)	4,640万円	5,038万円	11.6万	2.8%
934	88.78㎡ (4LDK)	6,190万円	5,754万円	11.0万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.45㎡ (3LDK)	5,400万円	5,126万円	11.6万	2.7%
1002	76.09㎡ (3LDK)	4,670万円	4,981万円	11.7万	2.8%
1003	75.72㎡ (3LDK)	4,570万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1004	75.72㎡ (3LDK)	4,570万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1005	71.65㎡ (3LDK)	4,350万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1006	90.16㎡ (4LDK)	6,280万円	5,838万円	10.9万	2.2%
1007	71.37㎡ (3LDK)	4,100万円	4,689万円	11.7万	3.0%
1008	67.90㎡ (3LDK)	3,870万円	4,473万円	11.7万	3.1%
1009	73.15㎡ (3LDK)	4,220万円	4,799万円	11.7万	2.9%
1010	73.15㎡ (3LDK)	4,330万円	4,799万円	11.7万	2.9%
1011	88.91㎡ (4LDK)	5,310万円	5,762万円	11.0万	2.3%
1012	75.35㎡ (3LDK)	4,490万円	4,935万円	11.7万	2.8%
1013	76.09㎡ (3LDK)	4,640万円	4,981万円	11.7万	2.8%
1014	75.63㎡ (3LDK)	4,530万円	4,953万円	11.7万	2.8%
1015	73.48㎡ (3LDK)	4,460万円	4,820万円	11.7万	2.9%
1016	77.01㎡ (3LDK)	4,710万円	5,038万円	11.6万	2.8%
1017	76.09㎡ (3LDK)	4,700万円	4,981万円	11.7万	2.8%
1018	75.63㎡ (3LDK)	4,590万円	4,953万円	11.7万	2.8%
1019	73.48㎡ (3LDK)	4,460万円	4,820万円	11.7万	2.9%
1020	77.01㎡ (3LDK)	4,710万円	5,038万円	11.6万	2.8%
1021	76.09㎡ (3LDK)	4,700万円	4,981万円	11.7万	2.8%
1022	75.63㎡ (3LDK)	4,590万円	4,953万円	11.7万	2.8%
1023	73.48㎡ (3LDK)	4,460万円	4,820万円	11.7万	2.9%
1024	82.88㎡ (3LDK)	5,220万円	5,397万円	11.4万	2.5%
1025	82.88㎡ (3LDK)	5,220万円	5,397万円	11.4万	2.5%
1026	75.55㎡ (3LDK)	4,490万円	4,948万円	11.7万	2.8%
1027	73.48㎡ (3LDK)	4,340万円	4,820万円	11.7万	2.9%
1028	77.01㎡ (3LDK)	4,690万円	5,038万円	11.6万	2.8%
1029	76.09㎡ (3LDK)	4,630万円	4,981万円	11.7万	2.8%
1030	75.55㎡ (3LDK)	4,460万円	4,948万円	11.7万	2.8%
1031	73.48㎡ (3LDK)	4,310万円	4,820万円	11.7万	2.9%
1032	77.01㎡ (3LDK)	4,990万円	5,038万円	11.6万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.97㎡ (3LDK)	5,330万円	5,035万円	11.6万	2.8%
1102	75.72㎡ (3LDK)	4,600万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1103	75.72㎡ (3LDK)	4,600万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1104	71.65㎡ (3LDK)	4,380万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1105	90.16㎡ (4LDK)	6,320万円	5,838万円	10.9万	2.2%
1106	71.37㎡ (3LDK)	4,130万円	4,689万円	11.7万	3.0%
1107	67.90㎡ (3LDK)	3,900万円	4,473万円	11.7万	3.1%
1108	73.15㎡ (3LDK)	4,250万円	4,799万円	11.7万	2.9%
1109	73.15㎡ (3LDK)	4,360万円	4,799万円	11.7万	2.9%
1110	88.91㎡ (4LDK)	5,410万円	5,762万円	11.0万	2.3%
1111	103.58㎡ (4LDK)	7,270万円	6,636万円	9.2万	1.7%
1112	97.84㎡ (4LDK)	6,980万円	6,297万円	10.0万	1.9%
1113	103.58㎡ (4LDK)	7,240万円	6,636万円	9.2万	1.7%
1114	97.84㎡ (4LDK)	6,980万円	6,297万円	10.0万	1.9%
1115	103.58㎡ (4LDK)	7,240万円	6,636万円	9.2万	1.7%
1116	97.84㎡ (4LDK)	6,980万円	6,297万円	10.0万	1.9%
1117	103.93㎡ (4LDK)	7,110万円	6,657万円	9.2万	1.7%
1118	97.84㎡ (4LDK)	6,890万円	6,297万円	10.0万	1.9%
1119	103.93㎡ (4LDK)	6,990万円	6,657万円	9.2万	1.7%
1120	97.84㎡ (4LDK)	7,210万円	6,297万円	10.0万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.72㎡ (4LDK)	6,350万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1202	75.72㎡ (3LDK)	4,630万円	4,958万円	11.7万	2.8%
1203	71.65㎡ (3LDK)	4,410万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1204	90.16㎡ (4LDK)	6,360万円	5,838万円	10.9万	2.2%
1205	71.37㎡ (3LDK)	4,160万円	4,689万円	11.7万	3.0%
1206	67.90㎡ (3LDK)	3,930万円	4,473万円	11.7万	3.1%
1207	73.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,799万円	11.7万	2.9%
1208	74.20㎡ (3LDK)	4,920万円	4,864万円	11.7万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.54㎡ (4LDK)	6,440万円	5,860万円	10.8万	2.2%
1302	71.65㎡ (3LDK)	4,450万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1303	90.16㎡ (4LDK)	6,400万円	5,838万円	10.9万	2.2%
1304	71.37㎡ (3LDK)	4,190万円	4,689万円	11.7万	3.0%
1305	67.90㎡ (3LDK)	3,970万円	4,473万円	11.7万	3.1%
1306	74.08㎡ (3LDK)	4,870万円	4,857万円	11.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ大泉学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ大泉学園の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ大泉学園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、練馬区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東大泉中古マンション価格相場推移・動向東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ大泉学園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
295m	増岡ビル東京都練馬区東大泉 2丁目7-27	大泉学園駅徒歩11分		RC造	1993年
299m	プラザ大泉学園東京都練馬区大泉町 6丁目8-10	大泉学園駅徒歩18分		RC造	1993年
303m	ガーデンヒルズ東京都練馬区東大泉 2丁目16-10	大泉学園駅徒歩14分		RC造	1991年
321m	鳴鳳大廈東京都練馬区東大泉 2丁目9-23	大泉学園駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
322m	プロパティビル東京都練馬区大泉町 6丁目4-10	大泉学園駅徒歩18分		RC造	1987年
323m	エルムヒルズNARUSAWA 東京都練馬区大泉町 6丁目22-7	大泉学園駅徒歩16分		RC造	1987年
325m	ディアーコートワイ東京都練馬区大泉町 6丁目4-2	大泉学園駅徒歩15分		RC造	1995年
331m	コウシン化学工業株本社ビル東京都練馬区大泉町 6丁目4-1	大泉学園駅徒歩18分		RC造	1997年
334m	大泉源第2ビル東京都練馬区東大泉 2丁目9-18	大泉学園駅徒歩8分		RC造	1987年
338m	エーデルハイム横山東京都練馬区東大泉 2丁目7-30	大泉学園駅徒歩10分	5階建	RC造	1996年
341m	カーサ・ステラ東京都練馬区大泉町 5丁目15-1	大泉学園駅徒歩15分		RC造	1991年
349m	グリーンキャピタル大泉学園東京都練馬区大泉町 5丁目32-11	大泉学園駅徒歩15分		RC造	1983年
355m	コーポ永東京都練馬区大泉町 5丁目32-9	大泉学園駅徒歩15分	3階建	RC造	1986年
359m	学園スカイビル東京都練馬区大泉町 6丁目29-20	大泉学園駅徒歩14分		RC造	1979年
365m	六建大泉マンション東京都練馬区東大泉 2丁目9-15	大泉学園駅徒歩10分		RC造	1973年
383m	コバハイツ大泉3 東京都練馬区東大泉 2丁目11-35	大泉学園駅徒歩10分	5階建	RC造	1994年
388m	アビタシオン一番館東京都練馬区大泉町 6丁目29-16	大泉学園駅徒歩14分		RC造	1990年
399m	パレス・フォンテーン3 東京都練馬区東大泉 2丁目8-7	大泉学園駅徒歩8分		RC造	2003年
403m	エスト・ブレッサ東京都練馬区東大泉 2丁目9-9	大泉学園駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
417m	つくし野アパートメント東京都練馬区東大泉 2丁目15-6	大泉学園駅徒歩15分		RC造	1988年
417m	イストワール東京都練馬区東大泉 2丁目9-8	大泉学園駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
418m	パレス・フォンテーン2 東京都練馬区東大泉 2丁目8-4	大泉学園駅徒歩9分		RC造	1996年
422m	ラカーサベルデ東京都練馬区東大泉 2丁目7-7	大泉学園駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
426m	ホームズ横山60 東京都練馬区東大泉 2丁目7-1	大泉学園駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
427m	エクレール・ドミール東京都練馬区東大泉 3丁目1-17	大泉学園駅徒歩6分		RC造	2005年
429m	兼六第9ビルシャローム学園東京都練馬区大泉町 6丁目30-10	大泉学園駅徒歩12分		RC造	1982年
433m	パレス・フォンテーン東京都練馬区東大泉 2丁目8-1	大泉学園駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
434m	メゾン・ド・フォンテーン東京都練馬区東大泉 2丁目9-7	大泉学園駅徒歩8分	4階建	RC造	2000年
436m	シティライブ東大泉東京都練馬区東大泉 3丁目3-23	大泉学園駅徒歩6分		RC造	1989年
439m	グリーンパレスみその東京都練馬区東大泉 3丁目63-14	大泉学園駅徒歩8分		RC造	1986年
441m	セブンアイビル東京都練馬区東大泉 2丁目7-4	大泉学園駅徒歩7分		RC造	1981年
444m	横山マンション東京都練馬区東大泉 3丁目1-18	大泉学園駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
445m	パーソナルハイツ大泉学園東京都練馬区東大泉 2丁目11-26	大泉学園駅徒歩10分		RC造	1980年
446m	パーシマン大泉東京都練馬区東大泉 2丁目11-23	大泉学園駅徒歩12分	3階建	RC造	2002年
448m	シティパレス大泉学園パート2 東京都練馬区東大泉 3丁目3-1	大泉学園駅徒歩6分		RC造	1991年
452m	シティパレス大泉学園パート1 東京都練馬区東大泉 3丁目3-2	大泉学園駅徒歩6分		RC造	1991年
455m	グリーンパークみその東京都練馬区大泉町 6丁目30-7	大泉学園駅徒歩13分		RC造	1980年
459m	gstage 東京都練馬区東大泉 3丁目1-5	大泉学園駅徒歩7分		RC造	2013年
466m	ドーム大泉東京都練馬区東大泉 2丁目6-14	大泉学園駅徒歩8分		RC造	1985年
467m	ジョイフル東大泉東京都練馬区東大泉 2丁目5-16	大泉学園駅徒歩9分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東大泉における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

東大泉 $kind_labe人口推移東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

練馬区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、練馬区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

プラウドシティ大泉学園の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

練馬区の将来人口推計(人口の予測)

東京都の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

東大泉の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する