Name: プライム新川崎
SKU: プライム新川崎
Price: 770000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライム新川崎(神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目5-34)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (77.8㎡) の 5,670 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)、最も低い部屋は 703号室 (55.6㎡) の 4,546 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.2%)です。

プライム新川崎価格相場・家賃相場

77.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,766 円/㎡

(平均値)

10.6 年

11.0 円/㎡

新川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
プライム新川崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライム新川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

プライム新川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライム新川崎
住所	神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目5-34
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	小倉小学校
中学校区	南加瀬中学校
管理会社	京急サービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR湘南新宿ライン新川崎駅徒歩 11分 JR JR横須賀線新川崎駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム新川崎(7フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.42㎡ (3LDK)	3,376万円	5,245万円	11.9万	2.7%
102	55.58㎡ (2LDK)	2,894万円	4,546万円	11.8万	3.1%
103	66.04㎡ (3LDK)	3,609万円	5,125万円	12.0万	2.8%
104	68.35㎡ (3LDK)	3,729万円	5,242万円	11.9万	2.7%
105	68.22㎡ (3LDK)	3,714万円	5,235万円	11.9万	2.7%
106	68.22㎡ (3LDK)	3,721万円	5,235万円	11.9万	2.7%
107	68.76㎡ (3LDK)	3,721万円	5,262万円	11.9万	2.7%
108	73.35㎡ (3LDK)	3,996万円	5,478万円	11.7万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.06㎡ (3LDK)	3,930万円	5,419万円	11.8万	2.6%
202	68.42㎡ (3LDK)	3,623万円	5,245万円	11.9万	2.7%
203	55.58㎡ (2LDK)	2,973万円	4,546万円	11.8万	3.1%
204	66.04㎡ (3LDK)	3,630万円	5,125万円	12.0万	2.8%
205	68.35㎡ (3LDK)	3,737万円	5,242万円	11.9万	2.7%
206	68.22㎡ (3LDK)	3,732万円	5,235万円	11.9万	2.7%
207	68.22㎡ (3LDK)	3,732万円	5,235万円	11.9万	2.7%
208	68.76㎡ (3LDK)	3,732万円	5,262万円	11.9万	2.7%
209	73.35㎡ (3LDK)	3,996万円	5,478万円	11.7万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.06㎡ (3LDK)	4,009万円	5,419万円	11.8万	2.6%
302	68.42㎡ (3LDK)	3,716万円	5,245万円	11.9万	2.7%
303	55.58㎡ (2LDK)	3,034万円	4,546万円	11.8万	3.1%
304	66.04㎡ (3LDK)	3,666万円	5,125万円	12.0万	2.8%
305	68.35㎡ (3LDK)	3,774万円	5,242万円	11.9万	2.7%
306	68.22㎡ (3LDK)	3,769万円	5,235万円	11.9万	2.7%
307	68.22㎡ (3LDK)	3,769万円	5,235万円	11.9万	2.7%
308	68.76㎡ (3LDK)	3,769万円	5,262万円	11.9万	2.7%
309	73.35㎡ (3LDK)	4,040万円	5,478万円	11.7万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.06㎡ (3LDK)	4,103万円	5,419万円	11.8万	2.6%
402	68.42㎡ (3LDK)	3,799万円	5,245万円	11.9万	2.7%
403	55.58㎡ (2LDK)	3,107万円	4,546万円	11.8万	3.1%
404	66.04㎡ (3LDK)	3,717万円	5,125万円	12.0万	2.8%
405	68.35㎡ (3LDK)	3,826万円	5,242万円	11.9万	2.7%
406	68.22㎡ (3LDK)	3,821万円	5,235万円	11.9万	2.7%
407	68.22㎡ (3LDK)	3,821万円	5,235万円	11.9万	2.7%
408	68.76㎡ (3LDK)	3,821万円	5,262万円	11.9万	2.7%
409	73.35㎡ (3LDK)	4,096万円	5,478万円	11.7万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.06㎡ (3LDK)	4,139万円	5,419万円	11.8万	2.6%
502	68.42㎡ (3LDK)	3,839万円	5,245万円	11.9万	2.7%
503	55.58㎡ (2LDK)	3,134万円	4,546万円	11.8万	3.1%
504	66.04㎡ (3LDK)	3,750万円	5,125万円	12.0万	2.8%
505	68.35㎡ (3LDK)	3,860万円	5,242万円	11.9万	2.7%
506	68.22㎡ (3LDK)	3,855万円	5,235万円	11.9万	2.7%
507	68.22㎡ (3LDK)	3,855万円	5,235万円	11.9万	2.7%
508	68.76㎡ (3LDK)	3,855万円	5,262万円	11.9万	2.7%
509	73.35㎡ (3LDK)	4,193万円	5,478万円	11.7万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.06㎡ (3LDK)	4,166万円	5,419万円	11.8万	2.6%
602	68.42㎡ (3LDK)	3,866万円	5,245万円	11.9万	2.7%
603	55.58㎡ (2LDK)	3,156万円	4,546万円	11.8万	3.1%
604	66.04㎡ (3LDK)	3,775万円	5,125万円	12.0万	2.8%
605	68.35㎡ (3LDK)	3,924万円	5,242万円	11.9万	2.7%
606	68.22㎡ (3LDK)	3,918万円	5,235万円	11.9万	2.7%
607	68.22㎡ (3LDK)	3,918万円	5,235万円	11.9万	2.7%
608	68.76㎡ (3LDK)	3,918万円	5,262万円	11.9万	2.7%
609	73.35㎡ (3LDK)	4,108万円	5,478万円	11.7万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.06㎡ (3LDK)	4,245万円	5,419万円	11.8万	2.6%
702	68.42㎡ (3LDK)	3,933万円	5,245万円	11.9万	2.7%
703	55.58㎡ (2LDK)	3,219万円	4,546万円	11.8万	3.1%
704	77.76㎡ (4LDK)	4,509万円	5,670万円	11.4万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム新川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム新川崎の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム新川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

幸区中古マンション価格相場推移・動向幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライム新川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	山口ハイツ神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目5-25	新川崎駅徒歩11分	3階建	RC造	1981年
79m	プロムナード神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目3-7	川崎駅徒歩2分	3階建	RC造	2010年
81m	ライオンズマンション新川崎南第2 神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目6-10	元住吉駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
84m	ロイヤルシティ夢見ケ崎神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目3-4	新川崎駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
84m	シャリエ新川崎神奈川県川崎市幸区小倉 1658-35	新川崎駅徒歩10分	7階建 110部屋	RC造	2013年
114m	ニックハイム夢見ケ崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目8-8	新川崎駅徒歩13分		RC造	1979年
125m	新川崎貳阡神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目8-37	新川崎駅徒歩11分	3階建	RC造	2001年
125m	新川崎弐阡神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目8-37	新川崎駅徒歩11分	3階建	RC造	2001年
140m	テイスティーヒルズ神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目3-14	新川崎駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
141m	パークシティ新川崎G棟神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目1-1	新川崎駅徒歩4分	31階建	RC造	1987年
153m	ルイシャトレ新川崎パークサイド神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目7-10	新川崎駅徒歩11分		RC造	1998年
162m	グリーンハウスクスノキ神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目9-5	新川崎駅徒歩13分	3階建	RC造	1982年
185m	マイキャッスル新川崎神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目9-16	新川崎駅徒歩13分		RC造	1997年
193m	グランドゥル新川崎神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目10-3	川崎駅徒歩1分	5階建	RC造	1999年
198m	グリーンハイツ神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目1-2	新川崎駅徒歩10分	3階建	RC造	1985年
198m	第二千代田ビル神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目1-1	新川崎駅徒歩12分		RC造	1986年
211m	コート・ボナール神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目11-36	新川崎駅徒歩13分	4階建	RC造	2006年
212m	エクセル新川崎神奈川県川崎市幸区小倉 2丁目1-44	新川崎駅徒歩13分	6階建	RC造	1990年
225m	パークイン夢見ケ崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目1-6	川崎駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
233m	クレッセント新川崎4 神奈川県川崎市幸区小倉 1丁目10-14	新川崎駅徒歩13分		RC造	1998年
234m	イル・クオーレ神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目11-30	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	2015年
251m	キャピタル新川崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目10-39	川崎駅徒歩1分	5階建	RC造	1994年
314m	ガーデンハイツオザワ神奈川県川崎市幸区小倉 2丁目10-20	新川崎駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
314m	ガーデンハイツ小沢神奈川県川崎市幸区小倉 2丁目10-20	新川崎駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
315m	レジデンシャルスクエア神奈川県川崎市幸区新川崎 6-1	新川崎駅徒歩5分	17階建 411部屋	RC造	2008年
320m	ドエル夢見ケ崎神奈川県川崎市幸区北加瀬 1丁目34-1	新川崎駅徒歩6分		RC造	1981年
336m	クリオ新川崎夢見ケ崎公園神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目1-21	新川崎駅徒歩13分	5階建 24部屋	RC造	2011年
337m	エクセル新川崎2 神奈川県川崎市幸区小倉 3丁目6-37	新川崎駅徒歩16分		RC造	2007年
338m	NKコーポ神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目3-31	新川崎駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
338m	エクセル新川崎II 神奈川県川崎市幸区小倉 3丁目6-37	新川崎駅徒歩13分	4階建	RC造	2008年
338m	池田コーポ神奈川県川崎市幸区北加瀬 1丁目31-14	新川崎駅徒歩6分	2階建	RC造	1978年
358m	テニスコートハイツ神奈川県川崎市幸区北加瀬 1丁目32-14	新川崎駅徒歩7分	3階建	RC造	1972年
378m	ライオンズマンション新川崎神奈川県川崎市幸区北加瀬 1丁目33-1	新川崎駅徒歩5分		RC造	1984年
382m	BEQUEM 神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目16-9	京急川崎駅徒歩4分	5階建	RC造	2012年
383m	クオス新川崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 1丁目	新川崎駅徒歩0分	7階建 46部屋	RC造	2018年
390m	ルーラルパーク神奈川県川崎市幸区小倉 3丁目2-10	矢向駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
397m	トレポンティ新川崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目16-29	新川崎駅徒歩15分	4階建	RC造	2015年
398m	TREPONTISHINKAWASAKI 神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目16-29	新川崎駅徒歩13分		RC造	2014年
402m	セントラルハイツ南加瀬神奈川県川崎市幸区南加瀬 3丁目4-30	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
412m	MarvelousExcellent 神奈川県川崎市幸区北加瀬 1丁目29-1	新川崎駅徒歩8分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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