ブランメゾン美松(埼玉県 川口市 江戸 3丁目32-4)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (50.0㎡) の 626 万円、最も低い部屋は 1階 (24.1㎡) の 205 万円です。

ブランメゾン美松 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランメゾン美松の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランメゾン美松の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランメゾン美松
住所埼玉県 川口市 江戸 3丁目32-4
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区新郷南小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 20分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランメゾン美松(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.11㎡
(1K)
-205万円3.9万22.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.32㎡
(2LDK)
-612万円4.8万9.4%
20350.00㎡
(2LDK)
-626万円4.8万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.28㎡
(2DK)
-444万円4.9万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランメゾン美松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランメゾン美松の価格相場、家賃相場は江戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランメゾン美松の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランメゾン美松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m グランドールマンション
埼玉県 川口市 江戸 3丁目32-21
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
105m ヤマジンハイツ
埼玉県 川口市 江戸 3丁目29-12
川口駅
徒歩57分

鉄骨造 1984年
134m フレシール
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目13-10
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
186m サンライズセイワ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目8-23
見沼代親水公園駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1997年
194m アネックス吉田
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目12-27
見沼代親水公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
196m リバーシティ石塚
埼玉県 川口市 江戸 3丁目11-21
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
247m コサカリーノ
埼玉県 川口市 江戸 3丁目11-30
南鳩ケ谷駅
徒歩22分

鉄骨造 2013年
303m 宇奈月第七コーポ
埼玉県 川口市 江戸 3丁目13-7
鳩ケ谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
303m シティー江戸B
埼玉県 川口市 江戸 3丁目8-5
川口駅
徒歩79分

鉄骨造 1993年
305m 第7宇奈月コーポ
埼玉県 川口市 江戸 3丁目13-7
鳩ケ谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1997年
328m Kハイム・エド
埼玉県 川口市 江戸 1丁目5-10
川口駅
徒歩72分
3階建
鉄骨造 1989年
342m 磯貝コーポ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目3-6
見沼代親水公園駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
342m グレイスランド2番館
埼玉県 川口市 江戸 3丁目6-24
南鳩ケ谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2005年
369m 宇奈月第八コーポ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目3-20
南鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 1997年
383m 第5池田マンション
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目32-30
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
420m 柳原ハイツ
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目4-6
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
471m グラフティーマンションIV
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
鳩ケ谷駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2006年
471m グラフティマンションVI
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
473m グラフティーマンション6
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2005年
476m ポストハイツ
埼玉県 川口市 江戸 1丁目8-18
川口駅
徒歩101分
3階建
鉄骨造 1994年
486m エステートピアパーク
埼玉県 川口市 江戸 2丁目17-3
南鳩ケ谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
529m リセステージ
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目4-14
南鳩ケ谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1996年
563m リバーサイドマンション2
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2001年
563m リバーサイドマンション3
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2001年
563m リバーサイドマンションII
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2002年
563m リバーサイドマンションIII
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2002年
585m マンション幸
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目3-7
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
622m 八幡木アベニュー
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目8-1
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
624m 吉田コーポ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-10
見沼代親水公園駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1978年
638m メゾン四季
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目12-33
見沼代親水公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
668m メゾンタケモト
埼玉県 川口市 赤井 2丁目12-1
鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
688m トップヒルKOEI
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-10
見沼代親水公園駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 1996年
708m プラムコーポ2
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-17
鳩ケ谷駅
徒歩59分

鉄骨造 1982年
721m チェリーヒルズ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目22-20
鳩ケ谷駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2003年
722m コーポTERU
埼玉県 川口市 本蓮 2丁目25-4
見沼代親水公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
723m 千葉第6ビル
埼玉県 川口市 赤井 2丁目1-4
鳩ケ谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
730m 本栄ビル
埼玉県 川口市 本蓮 2丁目26-5
見沼代親水公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
731m ハイツ太陽
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目28-16
南鳩ケ谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1975年
733m ナインハイツ1
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目19-1
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
734m ナインハイツI
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目19-1
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

江戸 $kind_labe人口推移 江戸における人口推移・動向を調べることができます

江戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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