ブランズシティ世田谷中町F棟(東京都 世田谷区 中町 5丁目)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (90.5㎡) の 10,585 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.8%)、最も低い部屋は 404号室 (70.6㎡) の 8,001 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)です。

ブランズシティ世田谷中町F棟 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,541 円/㎡
(平均値)
7.9
15.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズシティ世田谷中町F棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズシティ世田谷中町F棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズシティ世田谷中町F棟
住所東京都 世田谷区 中町 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数252部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズシティ世田谷中町F棟(4フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.15㎡
(3LDK)
6,140万円8,073万円18.5万2.7%
10271.15㎡
(3LDK)
6,140万円8,073万円18.5万2.7%
10373.50㎡
(3LDK)
6,340万円8,371万円18.8万2.7%
10473.50㎡
(3LDK)
6,340万円8,371万円18.8万2.7%
10570.58㎡
(3LDK)
5,850万円8,001万円18.4万2.8%
10670.58㎡
(3LDK)
5,850万円8,001万円18.4万2.8%
10771.15㎡
(3LDK)
5,870万円8,073万円18.5万2.7%
10871.15㎡
(3LDK)
5,870万円8,073万円18.5万2.7%
10971.16㎡
(3LDK)
6,140万円8,074万円18.5万2.7%
11080.62㎡
(3LDK)
7,070万円9,283万円19.7万2.5%
11173.50㎡
(3LDK)
6,140万円8,371万円18.8万2.7%
11274.69㎡
(3LDK)
6,240万円8,522万円19.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.54㎡
(4LDK)
8,280万円10,585万円20.7万2.3%
20272.32㎡
(3LDK)
6,280万円8,221万円18.7万2.7%
20371.15㎡
(3LDK)
6,180万円8,073万円18.5万2.7%
20480.30㎡
(3LDK)
7,780万円9,242万円19.7万2.6%
20573.50㎡
(3LDK)
6,370万円8,371万円18.8万2.7%
20678.45㎡
(3LDK)
7,590万円9,003万円19.5万2.6%
20772.35㎡
(3LDK)
6,350万円8,225万円18.7万2.7%
20870.58㎡
(3LDK)
6,090万円8,001万円18.4万2.8%
20970.58㎡
(3LDK)
6,090万円8,001万円18.4万2.8%
21071.16㎡
(3LDK)
6,240万円8,074万円18.5万2.7%
21173.50㎡
(3LDK)
6,380万円8,371万円18.8万2.7%
21280.62㎡
(3LDK)
7,370万円9,283万円19.7万2.5%
21389.48㎡
(4LDK)
8,190万円10,445万円20.6万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.80㎡
(3LDK)
8,270万円9,307万円19.7万2.5%
30272.32㎡
(3LDK)
6,350万円8,221万円18.7万2.7%
30372.35㎡
(3LDK)
6,490万円8,225万円18.7万2.7%
30473.50㎡
(3LDK)
6,980万円8,371万円18.8万2.7%
30578.38㎡
(3LDK)
7,690万円8,994万円19.4万2.6%
30674.69㎡
(3LDK)
7,090万円8,522万円19.0万2.7%
30772.35㎡
(3LDK)
6,380万円8,225万円18.7万2.7%
30870.58㎡
(3LDK)
6,190万円8,001万円18.4万2.8%
30970.58㎡
(3LDK)
6,190万円8,001万円18.4万2.8%
31071.16㎡
(3LDK)
6,270万円8,074万円18.5万2.7%
31173.50㎡
(3LDK)
6,560万円8,371万円18.8万2.7%
31274.69㎡
(3LDK)
6,660万円8,522万円19.0万2.7%
31389.48㎡
(4LDK)
8,360万円10,445万円20.6万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.62㎡
(3LDK)
7,840万円9,283万円19.7万2.5%
40272.32㎡
(3LDK)
6,760万円8,221万円18.7万2.7%
40372.35㎡
(3LDK)
7,070万円8,225万円18.7万2.7%
40470.58㎡
(3LDK)
6,490万円8,001万円18.4万2.8%
40573.50㎡
(3LDK)
7,180万円8,371万円18.8万2.7%
40671.16㎡
(3LDK)
6,650万円8,074万円18.5万2.7%
40771.15㎡
(3LDK)
6,650万円8,073万円18.5万2.7%
40871.15㎡
(3LDK)
6,650万円8,073万円18.5万2.7%
40975.36㎡
(3LDK)
7,580万円8,607万円19.1万2.7%
41071.16㎡
(3LDK)
6,650万円8,074万円18.5万2.7%
41173.50㎡
(3LDK)
6,840万円8,371万円18.8万2.7%
41274.69㎡
(3LDK)
6,950万円8,522万円19.0万2.7%
41389.48㎡
(4LDK)
8,780万円10,445万円20.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズシティ世田谷中町F棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズシティ世田谷中町F棟の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズシティ世田谷中町F棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズシティ世田谷中町F棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ブランズシティ世田谷中町C棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
0m ブランズシティ世田谷中町D棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
0m ブランズシティ世田谷中町E棟
東京都 世田谷区 中町 5丁目
桜新町駅
徒歩15分
4階建
252部屋
RC造 2017年
234m ノートンハウス
東京都 世田谷区 中町 5丁目24-10
用賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
295m サンフル用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目25-4
用賀駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
299m クラブラナイメディタレイニアン
東京都 世田谷区 中町 5丁目25-7
用賀駅
徒歩12分
4階建
RC造 1998年
303m エスポワール用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目22-7
用賀駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
308m エクセルサン
東京都 世田谷区 中町 4丁目5-15
上野毛駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
309m ジュネス駒沢
東京都 世田谷区 中町 4丁目5-13
上野毛駅
徒歩14分

RC造 1983年
310m THEパームス用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目25-10
用賀駅
徒歩11分
6階建
25部屋
RC造 2007年
322m エルピス万浜
東京都 世田谷区 中町 5丁目20-8
用賀駅
徒歩13分

RC造 2003年
333m グリーンハイツ世田谷
東京都 世田谷区 中町 5丁目26-16
用賀駅
徒歩10分

RC造 1992年
339m 用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
7階建
48部屋
RC造 2017年
343m リストレジデンス用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩11分
7階建
48部屋
RC造 2017年
345m ビーエムビル
東京都 世田谷区 中町 5丁目18-8
上野毛駅
徒歩12分

RC造 1988年
359m パルティール用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目31-11
上野毛駅
徒歩14分
4階建
RC造 2005年
361m 白井ビル
東京都 世田谷区 中町 5丁目31-12
上野毛駅
徒歩13分

RC造 1990年
361m ライフイン中町
東京都 世田谷区 中町 5丁目27-4
用賀駅
徒歩9分

RC造 1990年
390m ユーフラット
東京都 世田谷区 中町 5丁目38-1
用賀駅
徒歩10分

RC造 2003年
394m カルペ・ディエム
東京都 世田谷区 中町 5丁目39-1
上野毛駅
徒歩10分
3階建
11部屋
RC造 1994年
408m プラス中町
東京都 世田谷区 中町 5丁目33-7
用賀駅
徒歩14分
3階建
RC造 2008年
434m エーデルハイム藤生
東京都 世田谷区 中町 5丁目36-6
上野毛駅
徒歩12分

RC造 1988年
447m パーセル世田谷
東京都 世田谷区 中町 5丁目41-10
用賀駅
徒歩11分

RC造 1978年
839m パークホームズ等々力レジデンススクエア
東京都 世田谷区 中町 3丁目5-14
等々力駅
徒歩16分
3階建
43部屋
RC造 2011年
964m クリア上野毛通り
東京都 世田谷区 中町 3丁目1-5
等々力駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
1356m プラザーハウス
東京都 世田谷区 中町 2丁目5-3
等々力駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
1793m 森音テラス
東京都 世田谷区 中町 1丁目1-5
等々力駅
徒歩6分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。